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Se devi rivendere ti può creare qualche problema di qualcuno che non si fida, se te lo tieni questo problema non c'è.

Forse è un test verso il primo passo verso l'abolizione della legittima sul modello anglosassone? O sono troppo fantasioso?

Comunque scusami preso dalla foga avevo scritto in prima battuta"che stai a dì": era poco educato e come vedi ho corretto.

Se c'era un mutuo direi la banca nel 99% dei casi. Equitalia, tranne casi particolari, in genere è dopo la banca. Poi se mi parli di ipoteche giudiziali dipende da chi ha iscritto prima.

Non è questione di essere potenti. Le regole complete sono piuttosto complesse ma, in linea generale e semplificata: - spese di procedura prima di tutti (si, anche il povero condominio: se le ha affrontate riprende CERTAMENTE le spese di procedura che ha anticipato) - quindi i privilegi...

Non so rispondere ma provo ad andare a intuito immedesimandomi nella banca. Vuoi comprare un immobile all'estero con i miei soldi, ok. E se poi non paghi come funziona un pignoramento internazionale immobiliare sul luogo dell'immobile? Dipenderà dallo stato estero ma, quasi sicuramente, sarà...

Cessione senza annotazione allora è una cartolarizzazione... in questo caso non so ci devo pensare.

Qui il dubbio atroce. Ti sei innamorato della tua amica, del suo ragazzo o della sua automobile?

No, non puoi convincere la banca. Se l'ipoteca è annotata di cessione in favore di xyz è solo xyz che può assentire alla cancellazione. E se xyz non è una banca l'unico modo è andare dal notaio.

Si, più o meno è quello.

sempre a cercare soluzioni semplici e di buon senso, tu!!!

Ovviamente. Un contratto non può definire obbligazioni di persone estranee al contratto stesso e che quindi non lo hanno firmato. Per l'acquirente vale il codice civile.

La procura speciale si esaurisce in un unico contesto, se la leggi tutta troverai questa frase. Vuol dire che la puoi usare una sola volta, anche perchè il notaio la allega in originale all'atto. E se la allega in originale vuol dire che gliela dai e quindi non hai più in mano una procura per...

Poi approfondirei per capire se la proposta è veramente conforme. Non basta che il prezzo sia quello indicato nell'incarico, anche il resto deve essere conforme.

Esatto. Se non è stato concluso nessun affare non si può certo parlare di mediazione e quindi non è una provvigione.

Ma di che importo è l'attuale debito legato a questa ipoteca? Pochi spicci o supera il prezzo che stai pagando? Nel primo caso è un "non problema". Nel secondo caso è un problema del venditore.

Come fa a non avere copertura un assegno circolare?

Quindi tu ti chiami Gilda di nome e 80 di cognome? A parte questo l'unico che può aver da dire sulla questione è il portale perchè ci rimette un abbonamento.

Ma questo non è recesso per giusta causa ma inadempimento della controparte. Se prometti un immobile libero da trascrizioni pregiudizievoli e poi non sei in grado di cancellare il pignoramento sei inadempiente.

Eh le fanno, le fanno. Revocatorie, actio interrogatoria, soprattutto le banche, le fanno.