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Il 25% di differenza non è poco ed è possibile che tra un anno il valore del tuo immobile sia ancora piu' basso. Se il problema del venditore è che non ha subito tutti i soldi, io azzarderei un rilancio: offrire la possibilità di consegnare subito le chiavi, prezzo leggermente superiore a X...

Ma, pur non firmando alcunché, hai preso dei soldi/assegni? Altrimenti non capisco cosa dovresti restituire.

ok, aiutami a capire magari sbaglio. Hanno la garanzia dell'ipoteca sull'immobile + la fidejussione dei genitori (altro immobile, sicuramente) ma non hanno ancora attivato queste garanzie, probabilmente le rate non pagate sono ancora poche. Perchè dovrebbero accettare di andare a stralcio adesso?

Ah ok, avevo capito che non avevano sollecitato. Comunque ancora nessuna comunicazione ufficiale, quindi e' lo stesso. Per il saldo e stralcio occorre che sia avviato il pignoramento e serve un acquirente. Ovviamente e' meglio vendere subito, prima del pignoramento.

Al momento la banca non stralcerebbe, non e' ancora in sofferenza, non hanno neanche sollecitato verbalmente.

Il 20-25% del recuperato (o del risparmiato) in questo settore è la norma.

Comunque al massimo leoncino ... alla domanda di Antonello non ho ancora risposto ... :oops:

Quando vendevo casa mia piu' di uno (agente) rimase sorpreso da come promuovevo l'immobile e uno in particolare mi disse pure una cosa del genere ...

Se la vendi adesso, al reale prezzo di mercato (che tu chiami svendere): - non hai piu' la casa e forse ti rimane pure qualcosa in tasca Se te la vende il tribunale - non hai piu' la casa e, molto probabilmente, rimani in debito con la banca perchè i soldi ricavati non chiudono tutto il debito...

Posso comprendere che non sia facile digerire la realtà ma la penso come Eldic. Non si tratta di vendere o svendere. Si tratta di vendere o non vendere. Il prezzo di mercato è quello che appare sul rogito. Tutto il resto è fantasia. Ci sono passato da venditore.

Se hai decisi di vendere, il consiglio migliore è di non perdere tempo con un prezzo illusorio. Se non hai visite è probabile che il prezzo non sia adeguato.

Perchè l'incarico se è - scaduto - inesistente - in esclusiva - non in esclusiva Per te non cambia niente. Se passi dall'agenzia per acquistare paghi la provvigione. Non ha nessuna importanza (per te) se c'è o non c'è un incarico scritto.

Eh si, magari bastasse. Allora il numero uno perche' investe milioni di euro/anno quando potrebbe semplicemente avere tante inserzioni? Il n1 in Italia e' cosi chiaro a tutti che non serve fare il nome, difficile scalfirlo se hai qualche decina milioni di euro, figuriamoci senza... Ti faccio...

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Meglio ancora sarebbe vendere prima dell'asta. Ma speriamo che la nostra amica risolva con il suo avvocato.

In bocca al lupo

Premesso che non sono avvocato ... ti dico quello che so. Si, molti credono che la prima casa non sia pignorabile da quando c'è stato il decreto del fare di Renzi che dice che "equitalia non può pignorare la prima casa". Leggi bene, Equitalia. Il tuo caso riguarda una banca e non Equitalia...

- Si, la prima casa può essere pignorata dalla banca. - Avere la residenza, figli minori o anziani o disabili non serve a nulla: può solo rallentare in minima parte il processo di sfratto. - Se non stanno ancora pressando forse è perchè sono passati pochi mesi. Prima o poi si faranno sentire...

Se assisti / accompagni il cliente acquirente all'asta potrai chiedere.un compenso a lui soltanto (non certo al tribunale nè al proprietario esecutato) Se vendi prima dell'asta è una "normale compravendita" piuttosto complessa per la presenza dei creditori da soddisfare e altri dettagli non di...

Provvigione no, compenso si.