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Che poi, approfondendo questo punto sul quale, immagino, ci sia parecchia sensibilità da parte degli operatori. Nel mio caso non è che io ci tenessi particolarmente al fatto che tu sei o non sei agente ufficiale con patentino o come si chiama adesso. Mi spiego meglio. Se uno mi avesse fatto un...

Grazie, grazie, troppo buono! Ma non ho meriti particolari, è semplicemente che mi ostino a usare un po' di buon senso...

Tutto giusto. Il problema è che i clienti, in genere, non lo sanno e si fanno attirare dalla vetrina. Magari funziona di piu' lato acquirenti che non venditori. Ad ogni modo, secondo il mio modesto parere, il discorso da portare avanti è nella mente del cliente, non nella mente dell'agente...

Ah ah, grazie la prendo come un complimento! Ma non sono avvocato! Diciamo che ho fatto di necessità virtù e, per vendere casa mia, mi sono fatto una cultura specifica in circa due anni. Certo anche prima l'argomento non è che mi dispiaceva e lo seguivo abbastanza di mio. Ci ho rimesso tempo e...

Le proposte verbali, in campo immobiliare, non hanno alcun valore. In questo momento l'unica cosa valida è la vostra proposta scritta, questi gli unici scenari ammessi: 1- la proposta scade senza ricevere alcuna risposta scritta in tempo utile (oppure ricevete una risposta scritta negativa, è...

Di nulla. Inoltre, altri problemi nel dare incarico a piu' agenzie: - potrebbero pubblicizzare prezzi diversi per lo stesso immobile. L'acquirente potenziale vede la stessa casa, con le stesse foto, sullo stesso portale, con due prezzi diversi. Minimo si insospettisce. Oppure la vede con...

Io in un caso dubbio o debole come questo manderei solo una diffida o mora o come si chiama, poi se va va.

Sono d'accordo sul fatto che 6 mesi sono insufficienti, non sono d'accordo sul fatto di legarsi per 6 mesi ad un agente che, nonostante le buone carte iniziali, potrebbe poi rivelarsi poco interessato o poco capace. Se il rapporto funziona e dopo 6 mesi non ha concluso si proroga. Se sei...

Magari è il contrario ... l'agenzia appare grossa perchè prende facilmente nuovi incarichi, senza esclusiva, con la formula "nessun obbligo da parte sua se non vendiamo noi l'immobile". Tanti immobili in vetrina fanno scena. Poi bisogna vedere se ci mettono lo stesso impegno su tutti...

Non sono agente ma ho esperienza lato cliente. Se tutte le agenzie che incontri nella tua zona lavorano solo con esclusiva, ecco fatto che il cliente è stato "convinto": nessuna agenzia qui intorno lavora diversamente ed è presto fatto, quindi o esclusiva o niente. Poi ognuno conosce usi...

Te lo dico da venditore a venditore: il tuo atteggiamento non ti torna utile. Avere visite, qualificate si spera, è sempre una benedizione. Certamente ci sono i "perditempo" ma nessuno fa tre visite per sport, il vero motivo non lo dicono a te e magari nemmeno all'agente. Oppure l'agente lo...

Quando si fanno domande scomode è piu' facile capire se ti stanno dicendo la verità. E se ti dice la verità è un punto a favore.

@smoker ho parzialmente risposto anche nell'altro tuo post sui portali, aggiungo che, secondo me: Interroghi gli agenti che vengono a valutare il tuo immobile. La stragrande maggioranza delle domande le fai tu e non l'agente. Devi capire se è competente (penso tu abbia abbastanza competenza...

Ma anche data antecedente va bene uguale, giusto? PS: Auguri in ritardo!!! :torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta:

@Rosa1968 ho tralasciato tutto il discorso al quale, forse, ti riferisci. Rischi legati all'immobile, al venditore, alle proposte scritte male e tutte le leggi che girano intorno. Se ricordo bene gli interventi di @smoker ho l'impressione che su questo campo lui sia gia' abbastanza ferrato.

Grazie per i complimenti! @Rosa1968 sicuramente non e' sufficiente, tu sei la mia preferita del forum e da te posso solo imparare!

Ciao smoker, vendere da privato non e' da tutti ma secondo me, a naso, tu potresti avere le carte giuste. Io ci ho messo circa un anno e mezzo, ho imparato molte cose e l'ho pagato in termini di tempo e di denaro (in questo periodo di contrazione piu' tempo passa piu' perdi soldi). Ma ho...

Leggi quello che hai firmato. Molto probabilmente vai incontro ad essere obbligato a pagare la penale (in genere una percentuale consistente della provvigione piena). L'unica cosa che puoi fare è rifiutare qualsiasi proposta non in linea con l'incarico (prezzo e altre condizioni), non accettare...

Non è facile dare consigli partendo da zero. Intanto ti suggerisco di non sottovalutare le mille necessarie competenze per fare un acquisto tranquillo. Potresti chiedere ad un agente immobiliare (che pagheresti solo tu) di assisterti nella trattativa. Oppure potresti chiedere la consulenza di...

Cari eredi, cosa preferite che vi lasci: un beneamato ciufolo o un debito?