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Giuridicamente parlando hanno ragione. Il preliminare ad effetti anticipati è un contratto tipico complesso che contiene al suo interno due contratti accessori: un contratto di comodato d'uso per quanto concerne la detenzione del bene, ed un contratto di mutuo per quanto concerne gli acconti...

L'acquisto programmato è un preliminare ad effetti anticipati e non un Rent to Buy. La detenzione dell'immobile viene data con una anticipazione degli effetti dell'atto definitivo (ovvero la consegna del bene). E' pertanto una detenzione "non regolamentata" da specifiche norme. Così come la...

Buongiorno Clo71, credo che questo potrebbe essere l'investimento giusto per lei... INVESTIRE NEGLI HOTELS, con il Rent to Buy, con rendite certe superiori al 10%

Nella mia personale operatività, in qualità di Specialista del Rent to Buy, mi occupo ormai prevalentemente di immobili commerciali, industriali e di strutture alberghiere; il Rent to Buy per le giovani coppie lo faccio ancora perché ha una funzione sociale, ma non è assolutamente quello...

Come ha giustamente evidenziato "CheCasa!", c'è una visione distorta del Rent to Buy: viene visto come un sistema per far comprare casa a tutti, compresi coloro che non possono accedere ad un mutuo perché non hanno una adeguata capacità reddituale. Il Rent to Buy invece rappresenta, anche nella...

Se volete capire guardatevi il video, altrimenti continuate a vendere con il metodo tradizionale.

L'incertezza ce l'hai se fai un Rent to Buy improvvisato invece di affidarti ai professionisti specializzati. Il vantaggio per il venditore è di allargare il bacino dei potenziali acquirenti e di evitare di svendere l'immobile.

Il Rent to Buy non funziona semplicemente perché non c'è cultura su questa materia. Intanto non è un contratto, bensì una modalità di acquisto graduale di un bene immobile, che si può realizzare utilizzando due diverse tipologie contrattuali, di cui una è quella sopra descritta. Inoltre il Rent...

La caparra la perdi se non rogiti, non se rogiti in ritardo. Ad un broker che ti ha fatto ottenere un mutuo al 100% dovresti comunque essere riconoscente e perdonare l'errore.

PyerSilvio, un po' di formazione Re/max ti farebbe bene...

E'esattamente quello che chiedo quando lavoro per il venditore (dirai... per il verso giusto...). La differenza tra me e te è che nel mio incarico c'è anche scritto "CON OBBLIGO DI COLLABORAZIONE". Re/max lo chiama "MULTINCARICO". Acquisiamo, condividiamo e collaboriamo. Per noi è la normalità.

Strano che @PyerSilvio porti l'esempio di Re/max che, proprio in quanto franchising made in USA, annovera nella propria metodologia di lavoro la collaborazione sistematica e l'incarico di ricerca (che lui chiama "lavorare al contrario"). Quanto al fatto che esista una categoria, stendiamo un...

Smettiamo per cortesia di usare il termine "lavorare per il verso giusto". Nei paesi evoluti e dotati di un sistema immobiliare efficiente, gli Agenti Immobiliari operano sempre in collaborazione con i colleghi, rappresentando fiduciariamente una sola delle due parti, che può essere il venditore...

E' un problema perché impedisce la creazione di un sistema immobiliare efficiente per il consumatore, come ad esempio quello statunitense. E' un problema perché non viene rispettato il diritto dell'acquirente di scegliere l'Agente Immobiliare da cui essere rappresentato invece di subìre l'Agente...

Lavorare a commissione 0 è, oltre che un suicidio commerciale, anche una concorrenza sleale verso i colleghi, compresi quelli del franchising di cui fa parte. Ad aggravare la cosa c'è il fatto che paga un sacco di royalties per operare con un "marchio forte" e poi non utilizza la forza del...

Francesca, l'interesse del Cliente viene prima di tutto. Pertanto se è lui a dirti che non gradisce che tu collabori, fai ciò che ti chiede, è giusto così. Ma quando è invece l'Agente a non gradire la collaborazione, deve avere l'onestà intellettuale di comunicarlo al proprietario, possibilmente...

I nostri colleghi non collaborativi sono il grande problema della nostra categoria, che non riesce per questo motivo ad evolversi verso un sistema efficiente ed etico, dove l'acquirente sia libero scegliere liberamente l'agente immobiliare da cui desidera essere rappresentato, anziché subìre...

Collaborare non significa rinunciare ad una metà del proprio guadagno: significa invece percepire, in tempi più veloci, il 100% del compenso per la metà del lavoro svolto (l'acquisizione dell'immobile o la ricerca dell'acquirente). La doppia commissione dovrebbe essere un evento fortuito e non...

Collaborare viene spontaneo a quegli agenti che non sono focalizzati sul portare a casa una doppia commissione, bensì sulla soddisfazione del Cliente.

Collaborare è un dovere perché il compito di ogni Agente è quello di facilitare la compravendita e non di intralciarla. Questi signori, invece di risolvere il problema al loro cliente, sono il problema che impedisce la soluzione.