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Collaborare è un dovere nei confronti dell'intera categoria degli Agenti Immobiliari, che in questo caso esce letteralmente squalificata a causa del comportamento di questa agenzia: dopo questa triste esperienza, quel proprietario non si rivolgerà mai più ad un'agenzia immobiliare, o perlomeno...

Collaborare è un dovere, innanzi tutto nei confronti del proprietario che, affidandoci l'incarico di mediazione, ha riposto in noi la sua fiducia e si aspetta che gli vendiamo l'immobile quanto prima possibile ed al prezzo più alto possibile. In questo caso l'agenzia, oltre ad anteporre, molto...

Proprio questa settimana assisterò i miei clienti acquirenti al rogito, con mutuo, dove il venditore consegnerà l'immobile a fine Giugno. Ci siamo accordati che il notaio custodirà gli assegni circolari rilasciati dalla banca fino alla consegna dell'immobile. Nel caso in esame invece il...

Evidentemente l'esperienza dei mutui sub-prime non è servita a far maturare la coscienza e l'etica di molti operatori, che speculano sulla mancanza di cultura finanziaria di chi vuol comprare casa a tutti i costi, anche se non ne ha la possibilità. Persone che guardano solo alla rata del mutuo...

Grazie Dalfo, non avevo seguito questa conversazione. Il Rent to Buy è perfetto in questo caso, stipuli il contratto adesso ma vai al rogito quando sei fuori dal quinquennio e non devi restituire niente.

Minosauro, io ti avrei invece consigliato non solo di registrarlo ma anche di trascriverlo...

Resta sempre la commissione dalla parte acquirente, pertanto il servizio è gratis per il venditore ma l'Agente guadagna comunque.

E' una strategia di marketing molto valida, si chiama INVERSIONE DEL RISCHIO.

Non c'è da stupirsi visto che sono specializzato in questo da ormai 10 anni ed ho creato una rete di Consulenti Specializzati che opera in tutta Italia...

Mi racconti come l'hai fatto e cosa è accaduto? Io ne ho fatti a centinaia e sono sempre andati a buon fine...

Grazie, quando vuoi passa. Mi sono però trasferito in Via Gramsci 10 a Verona.

Per quanto concerne le commissioni sulla vendita, nel Rent to Buy Originale sono assolutamente dovute alla stipula del preliminare, mentre nel Rent to Buy con riscatto giuridicamente sarebbero dovute solo al rogito, ma eticamente parlando sono dovute alla stipula del "contratto di godimento in...

Premesso che quando leggo quello che alcuni di voi scrivono sul Rent to Buy mi viene il mal di fegato, preciso quanto segue. Con l'affitto con riscatto (che non è il Rent to Buy) danneggiate i vostri clienti: - l'acquirente perché il contratto non è trascrivibile e la parte di affitto...

Mai scrivere che si da il possesso, indicare la semplice detenzione.

Certo, per questo meglio pagare subito tutte le imposte per essere inattaccabili!

Con il contratto di comodato d'uso L'AdE spesso contesta una locazione occulta. Se comunque non è un problema pagare subito tutte le imposte (come se si trattasse di una "vendita con riserva di proprietà") è meglio farlo spontaneamente, evitando eventuali sanzioni.

Io sconsiglio vivamente il preliminare ad effetti anticipati per 3 motivi: a) in caso di inadempimento contrattuale del promissario acquirente il proprietario non può avvalersi della procedura di sfratto esecutivo (prevista per i contratti di locazione) ma deve invece ricorrere ad una causa...

Questo è un Rent to Buy di lusso per le cifre importanti che l'acquirente è in grado di versare: sarebbe un vero peccato farselo scappare. Va però gestito con la giusta tipologia contrattuale, che non può che essere quella del Rent to Buy Originale, realizzato con il preliminare collegato al...

I notai, quando va bene, conoscono solamente il Rent to Buy del notariato, ovvero il "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile" che non prevede obbligo di acquisto e preclude quindi la possibilità di qualificare il versamento iniziale come caparra...

Non è forse meglio rivolgersi ad un Consulente specializzato nel Rent to Buy? Esistono...