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Dallo stesso notaio che ha stipulato, perché adesso, per mettere le cose a posto, bisogna fare un rogito inverso...

La fidejussione da sola non basta... Sicuramente poi non sarà bancaria ma assicurativa...

Ma come si fa ad acquistare da impresa, soggetto fallibile, senza la trascrizione? Ma hai idea di quanta gente ci ha già lasciato le penne? Svegliati!

Come sarebbe a dire una scrittura privata "per correttezza? Non fai trascrivere il preliminare? (Trascrivere è diverso da registrare...).

n3m3six78, stendiamo pure un velo di pietà su quello che viene proposto e fatto in giro. Se però ti rivolgi ad un Consulente Specializzato nel Rent to Buy le cose funzionano esattamente come da me indicato.

L'affitto con riscatto è la preistoria del metodo moderno ed attuale: il Rent to Buy. Chi l'ha detto che con il Rent to Buy l'immobile costa di più? Anche pagando 800 euro al mese complessivi, di cui 600 imputati all'acquisto e 200 imputati all'affitto, in 3 anni di Rent to Buy spendo 7.200 euro...

Il Rent to Buy è uno schema contrattuale completo ed articolato che tutela adeguatamente le parti. Il preliminare ad effetti anticipati è un contratto più semplice ma non tutela altrettanto bene le parti.

Help to Buy = preliminare ad effetti anticipati, non è il Rent to Buy.

Se proprio lo devi fare fai un contratto di comodato d'uso di 3 mesi con il quale l'autorizzi a fare i lavori sotto la sua responsabilità. Non è il massimo ma è meglio di niente...

La fregatura sta solamente nel fare un affitto con riscatto casereccio, che non crea equity per la banca e non ti permette ottenere il mutuo alla scadenza contrattuale. In più non è un contratto trascrivibile ed il venditore viene pesantemente tassato. Fai invece un Rent to Buy, a norma di...

Puoi postare il volantino? Sarei curioso...

Ok Plumina, domanda diretta: perché non ti avvali di un Buyer Agent - Property Finder tramite il quale puoi analizzare gli immobili in vendita? Visto che c'è, perché non lo usi?

Si Graf, la commissione viene pagata dal venditore, ma di fatto è inclusa nel prezzo e l'acquirente ne è consapevole. Ma ha un Agente tutto per lui che cura i suoi interessi e gli cerca la casa giusta. Paga volentieri perché ha un ottimo servizio.

Però Plumina ti chiedo una cosa: visto che anche in Italia esistono degli Agenti Immobiliari che hanno scelto di specializzarsi nel ruolo di Buyer Agent - Property Finder, e sono pertanto in grado di offrirti un servizio eccellente, ricercando l'immobile giusto per te e mediando nel tuo...

In questa discussione emerge la grande contraddizione del sistema immobiliare italiano: l'acquirente si cerca casa da solo e si imbatte in un Agente Immobiliare che, dal suo punto di vista, gli sta chiedendo una commissione per avergli semplicemente aperto una porta, perché la casa se l'è dovuta...

Plumina, alcuni Agenti chiedono il 4% all'acquirente perché in acquisizione chiedono zero al venditore, e questo è molto deplorevole. Negli USA paga solo il venditore, il 6% totale diviso tra il Listing Agent (che rappresenta il venditore) ed il Buyer Agent (che rappresenta l'acquirente). In...

Per aumentare il numero di compravendite per singolo Agente non serve ridurre le commissioni: serve COLLABORARE!

Purtroppo, proprio a causa delle commissioni molto contenute, gli Agenti inglesi credo che collaborino poco...

Collegandomi a quanto espresso da miciogatto, ritengo che l'unica soluzione per fronteggiare la costante erosione del mercato intermediato sia quella di CREARE UN SISTEMA EFFICIENTE PER I CONSUMATORI, basato, come negli USA, sulla collaborazione totale e sistematica tra gli Agenti Immobiliari e...

Perché?