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E come va?

Ma a Parma non l'avevate fatta con Reopla?

Se vogliono portare a casa qualcosa, dovranno tutti accontentarsi.

Paga con il saldo prezzo che riceve al rogito, è chiaro che non ne aggiunge di tasca propria...

Restringendola. Il costruttore pagherà qualcosa a chi l'ha messa...

Io, non avendo trascritto il preliminare, andrei subito al rogito. Siccome il prezzo di acquisto è congruo non corri il rischio della revocatoria.

Io cercherei piuttosto, da solo o con altri acquirenti nella stessa situazione, di trovare un accordo con la banca affinché rogiti accettando oggi un piccolo saldo e stralcio del debito piuttosto che una ben più dolorosa vendita all'asta domani.

Su questo punto nutro seri dubbi. In caso di fallimento, non avendo trascritto il preliminare, il curatore può comunque ritirarsi. E se lo fa diventi creditore chirografario per le somme che hai versato e vieni travolto dal credito ipotecario della banca.

@gcontino, potresti chiarire meglio questa frase?

Si preoccupa della prelazione? Non si preoccupa del fatto che senza la trascrizione se la parte venditrice fallisce il curatore ha tutto l'interesse a risolvere il preliminare e per tutte le somme versate l'acquirente diventa un creditore chirografario destinato a perdere tutto perché il credito...

Scusate, ma le fidejussioni previste dal Dgls 122/2005 dove sono finite? Si parla di immobile in corso di costruzione se non ho letto male. Poi non credo nemmeno che sia stata fatta la trascrizione, perché il notaio non avrebbe stipulato il preliminare in assenza delle fidejussioni. Penso che...

Un Agente Immobiliare preparato dovrebbe, su questa specifica materia, saperne di più di un avvocato, salvo non si tratti di un legale specializzato nell'immobiliare. Io comunque uso proposte di acquisto personalizzate che mi creo di volta in volta da solo per ogni singola compravendita. In ogni...

Sei io mi metto a tenere la contabilità sicuramente faccio dei danni, visto che non sono un commercialista. Mi chiedo pertanto due cose: A) perché i commercialisti hanno la presunzione di essere all'altezza di svolgere ciò che spetta all'agente immobiliare? B) perché la gente è così stupida da...

Rosfrum, per ovviare alle problematiche che hai giustamente evidenziato esiste la metodologia di acquisto Rent to Buy. E' un programma preparatorio all'acquisto che consente all'acquirente di allinearsi, nell'arco di qualche anno, ai parametri previsti dalle banche per la concessione del mutuo.

Ci sono solo i miei infatti, ma c'è un motivo: sono l'unico in grado di applicare correttamente questa metodologia alle strutture alberghiere...

Infatti col Rent to Buy vendo anche gli hotels, alla faccia di quelli che dicono che non funziona...

Professori, leggete questo articolo, tratto da una rivista specializzata ed autorevole nel marketing alberghiero: Condo hotels: un modo diverso di vendere il lusso

Bisogna comunque studiare bene come questa formula viene applicata all'estero e cercare di avvalersi dell'esperienza altrui. La sua riuscita dipende molto da come vengono tarati gli accordi economici tra le parti.

Specialist, non sei un investitore "in target" per questo tipo di prodotto.

Credo che l'investitore target sia colui che cerca una forma di investimento più sicura rispetto alla multiproprietà...