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Credo che questo problema sia risolvibile con la formula "vuoto per pieno" che molte agenzie immobiliari già utilizzano con molti proprietari di seconde case.

Non capisco perché parli di mucca da mantenere e curare se l'accordo con l'albergatore prevede che dividiate i guadagni a metà. L'unica criticità che vedo è quella di evitare, con opportune clausole contrattuali, che l'albergatore affitti l'alloggio dell'investistore solo dopo aver esaurito i...

Dipende tutto dagli accordi economici che si vanno ad instaurare tra le parti: se una casa in multiproprietà del valore di 150.000 Euro viene venduta per 52 settimane ad un prezzo medio di 10.000 Euro, con un ricavo totale di 520.000 Euro, è evidente che la formula è vantaggiosa solo per chi...

L'appartamentino non ha gli stessi servizi del condo hotel e ti devi arrangiare da solo per farlo rendere quando non lo usi. Qui invece ci pensa il gestore a locare l'alloggio quando non lo usi, dividendo il guadagno a metà. E non si parla di camere, ma camere con angolo cottura, così prevede la...

Io non parlo di investitori milionari, parlo di stranieri che vogliono investire 80-100.000 Euro per farsi una seconda casa in Italia, e non vogliono intraprendere la professione di albergatori.

Non Non pensi che queste proprietà potrebbero essere vendute a degli investitori esteri, visto che presentano il vantaggio che a locarle nel periodo di non utilizzo ci pensa il proprietario della struttura alberghiera?

Graf, ti sono molto grato per avermi fatto conoscere questa nuova realtà della quale francamente non avevo mai sentito parlare. La sto approfondendo e non escludo affatto di farne un opportuno utilizzo professionale.

In Florida quindi non esiste una segmentazione del mercato e della relativa offerta? In Florida sono tutti ricchi, lo dice il nome stesso: Florida.

Scusate, ma chi ha parlato di alberghi abbandonati e mal messi? Se l'hotel non è perfetto chi volete che acquisti le camere? Per gli alberghi abbandonati e mal messi c'è una sola possibilità di business: i rifugiati.

Se in Florida che, leggo su internet, è stata la culla di questa nuova formula, ci sono ben 50.000 condo-hotel, prima di dire che è una cosa inutile pensiamoci bene... Tra un po' comunque arriva quello che dirà che ciò che funziona negli USA non può funzionare in Italia. Magari non arriva oggi...

A me sembra una evoluzione migliorativa della formula della multiproprietà. Anziché essere proprietario di un immobile per un periodo limitato, ne sono pienamente proprietario per tutto l'anno. Per un certo periodo me lo utilizzo, i restanti mesi l'albergatore lo affitta condividendo con me il...

Vedo che in questo forum siete molto aperti verso le innovazioni... Perché esprimere dei prematuri pareri negativi verso una formula che all'estero già funziona ed in Italia è stata oggetto di uno specifico intervento legislativo? Io voglio invece capirne di più, prima me la studio e poi traggo...

Il nero penalizza l'acquirente nella richiesta del mutuo perché abbassa il suo livello di equity. Possibile che nel 2017 ci sia ancora chi lo chiede?

Perché fai l'affitto con riscatto che non tutela l'acquirente ed espone il venditore ad una maggiore tassazione quando invece esiste il Rent to Buy perfettamente normato dalla legge? Scrivi Rent to Buy su google ed informati.

Certo Alba, il Rent to Buy è un metodo per acquistare una casa in modo graduale e flessibile, non certo un modo per provarla prima di decidere se acquistarla o meno. Quello che ti hanno proposto non è tuttavia il Rent to Buy, bensì un preliminare ad effetti anticipati, che è un'altra storia. Chi...

Per ottenere un mutuo facilmente bisogna rispettare 2 parametri: equity pari al 20% e rapporto reddito/rata mutuo non superiore al 33%... Chi non è in grado di rispettarli subito può usare la metodologia Rent to Buy per agganciarsi ai parametri richiesti dalle banche nell'arco di qualche anno.

Potreste convertire la compravendita da tradizionale a Rent to Buy per prendervi il tempo necessario a risolvere le negatività che ostacolano l'ottenimento del mutuo... E' stato richiesto un importo rientrante nell'80% del prezzo o superiore?

Avete fatto bene a farlo sparire, era un formatore di vecchio stampo che usava gli agenti come "carne da cannone" con le telefonate a freddo. Oggi è ancora in circolazione questo professionista?

Tutti i corsi di formazione sono comunque inutili per quelle persone che, anche dopo averli frequentati, continuano a fare le cose nello stesso modo. Ma la colpa non è del relatore...

Complimenti! Ma fai l'imprenditore o lavori come dipendente con lo stipendio fisso? Io faccio l'imprenditore e sono consapevole che se voglio crescere devo necessariamente investire...