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Nel mio caso gli unici corsi di formazione di cui non sono stato soddisfatto erano gratuiti. Tutti gli altri, in cui poco o tanto ho pagato, li rifarei senza esitazione.

A me invece sorge un altro dubbio: non è che per paura di affrontare un cambiamento che è ogni giorno sempre più che necessario, qualcuno trova a se stesso la giustificazione razionale che i corsi di formazione servono solo a spillare soldi?

Siamo nel 2017, parliamo di mettere il Cliente al centro della nostra attenzione e c'è un gruppo importante che lavora con il "supero", infangando tutta la nostra categoria. Il "supero" genera un conflitto di interessi tra l'Agente ed il Cliente, è eticamente inaccettabile.

Allora proponi la vendita con riserva di proprietà, 90.000 subito e 30.000 rateizzati. E con gli interessi che non date alla banca vi fate tutti delle grandi vacanze!

Qual'è il prezzo dell'immobile?

Perché non provi a chiedere al venditore se accetta una vendita rateizzata con la formula della "vendita con riserva di proprietà"? Gli interessi che risparmi sul finanziamento per metà te li tieni e per metà li giri al venditore come maggiorazione del prezzo di vendita. E' win-win...

Non ce l'ho con gli abusivi perché fanno concorrenza sleale ai professionisti in regola. Se sanno fare bene il loro lavoro si può anche chiudere un occhio, perché tutti dobbiamo campare. Ma quando sono, come in questo caso, ignoranti come delle zappe e con la loro ignoranza danneggiano il...

Quello che deve preoccuparsi di più è l'AGENTE IMMOBILIARE ABUSIVO: Fino a due anni di carcere e oltre 50mila euro di multa agli agenti immobiliari abusivi

Dominik, stia tranquilla, il notaio è un pubblico ufficiale che ha l'obbligo di tutelare entrambe le parti. Può essere che il preliminare sia stato anche trascritto. Posti qui una scansione PDF leggibile dell'accertamento dell'Agenzia delle Entrate così vediamo meglio. Le norme del codice civile...

Dominik, perché vuole anticipare il rogito? Si rilassi e stia serena.

Dominik, avrebbe dovuto pagare tutto in modo tracciato con bonifico bancario. Il preliminare è comunque stato registrato, come si evince dall'accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Chieda una copia al notaio.

Chieda inoltre la restituzione del compenso ed il risarcimento danni al MEDIATORE ABUSIVO!

Dominik, a questo punto va fatta giustizia.

E adesso viene il bello: sono riuscito a decifrare la ricevuta del compenso pagato al pseudo-mediatore: non è fattura per commissioni di agenzia, bensì compenso per lavoro autonomo occasionale. UN ABUSIVO, ignorante quanto una zappa!

E' corretto l'accertamento dell'Agenzia delle Entrate. La caparra è per sua definizione la garanzia che le parti si scambiano al momento della stipula del contratto. Tutti i versamenti successivi sono acconti prezzo. Sia l'agente che il notaio avrebbero dovuto saperlo...

Dall'accertamento dell'Agenzia delle Entrate deduco che sia stato stipulato un "preliminare ad effetti anticipati". Quindi qui di Rent to Buy non c'è nemmeno l'ombra! Nel preliminare il notaio ha imputato gli iniziali 20.000 Euro come caparra confirmatoria ed le rate da 500 Euro come caparra...

Sono riuscito a decifrare delle cose interessanti dall'allegato accertamento dell'Agenzia delle Entrate e dalla proposta di acquisto. Partiamo da quest'ultima: si parla di caparra confirmatoria e di 500 Euro mensili versati (udite, udite) a titolo di "affitto con riscatto". Da come vengono...

Dominik, così non riesco a leggere. Potresti fare una scansione e caricarla qui dopo averla salvata in PDF? In ogni caso l'hai fatto con il notaio, pertanto chiedi a lui la copia dell'atto. E' obbligato a dartela.

Potresti dirci almeno il titolo in cima al contratto che hai sottoscritto? C'è scritto "preliminare di compravendita" o "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile"? Se puoi posta il contratto qui dopo aver oscurato tutti i dati dei soggetti coinvolti.

L'affitto con riscatto non è trascrivibile, il Rent to Buy si. Su un ipotetico versamento mensile di 800 Euro, di cui 200 imputati a fondo perduto e 600 in conto prezzo, il proprietario persona fisica nel Rent to Buy viene tassato su 200 Euro, nell'affitto con riscatto su 800. Nell'affitto con...