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Effettivamente c'è molta disinformazione, anche perché l'affitto con riscatto è qualcosa di veramente obsoleto che non garantisce l'acquirente e penalizza fiscalmente il venditore. Si può invece realizzare un serio "programma preparatorio all'acquisto" usando correttamente la metodologia Rent to...

Allora non ti resta che muoverti bene per vendere l'usato entro un anno dal rogito del nuovo...

L'erba voglio cresce solo nel giardino degli dei... Se gli offri una bella caparra piuttosto che rischiare che gli resti un altro anno invenduto magari ci pensa.

Se ritieni che un anno di tempo possa essere insufficiente per alienare il tuo immobile, potresti acquistare quello nuovo con un Rent to Buy di 3 anni. Non appena rogiterai l'immobile in cui vivi adesso chiuderai l'acquisto in Rent to Buy rogitando il nuovo. Ti conviene anche sotto il profilo...

La dicitura corretta è "caparra confirmatoria da riqualificarsi come acconto prezzo al momento del rogito". Oppure solamente "caparra confirmatoria"

Prima di arrivare a soluzioni così estreme bisognerebbe capire perché questo immobile non si riesce a vendere. Davidmarco, spiegaci i motivi, probabilmente possiamo aiutarti...

Non hai perso proprio nulla, non erano i clienti giusti. Se lo erano vedrai che rientrano dalla finestra tramite A. O forse l'Universo ha in mente per te degli altri clienti. L'importante è comunque (e ti faccio i miei più sinceri complimenti) che tu non abbia calpestato i tuoi valori.

Da inserire in un film comico... Ma le pensi la notte?

Pyer, sei una "simpatica canaglia"... ma noi hai proprio deontologia!

Non ho parole...

Bravo aLEcAS, questa è la soluzione più corretta, sia dal punto di vista etico che da quello commerciale. Stai tranquillo che l'acquirente, se è veramente interessato, si rivolgerà ad A, che credo sia un agente serio e collaborativo.

Da domani cominciamo tutti a chiedere zero commissioni agli acquirenti (così li fidelizziamo per bene), poi chiamiamo i proprietari delle case di loro interesse, portiamo i clienti e ci facciamo pagare dai venditori, che si liberano da ogni impegno pagando sia noi che la penale all'agenzia che...

Secondo me perché sta chiedendo poco o nulla all'acquirente e quindi cerca di rifarsi su di te terrorizzandoti sul pericolo di perdere la vendita. Non mollare e castigalo se puoi...

Non si riferisce alla pluralità di mediatori, che è invece il nostro caso!

Dov'è scritto che quel cialtrone di B prende le doppie commissioni?

Art. 1758 Codice Civile: Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione.

Mi citi il testo della norma?

E dove sarebbe allora il rispetto del diritto del proprietario di scegliere il proprio agente? E a cosa servono gli incarichi in esclusiva? Per farsi scavalcare da questi banditi?

Secodo me in presenza di una pluralità di mediatori le commissioni vanno divise, pertanto A viene pagato dal venditore (per il servizio e non come penale) e B viene pagato dall'acquirente. Non è giusto che il venditore venga penalizzato pagando la penale all'agente che ha incaricato e la...

Ha diritto alla commissione dall'acquirente, ma non dal venditore.