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B non ha alcun diritto di chiedere la commissione al proprietario dal momento che questo ha già conferito un incarico ad A. Può semplicemente collaborare. Ipotizzo comunque che B stia chiedendo una commissione ridotta al suo acquirente e per questo cerca di fare il furbo chiedendo la commissione...

aLEcAS, ritengo che tu abbia un atteggiamento assolutamente corretto, ma penso anche che l'agenzia B ti stia manipolando psicologicamente. Se l'acquirente esiste veramente ed è realmente interessato al tuo immobile, se mandi a quel paese l'agenzia B, probabilmente lui arriverà ugualmente a te...

La prima regola della deontologia professionale dovrebbe essere "Non fare agli altri quello che non vorresti fosse fatto a te stesso", pertanto scavalcare un collega è da infami.

PyerSilvio, per coerenza con quello che avevi scritto sul Property Finder dovresti intervenire, allora sembrava che dettava legge chi detiene l'incarico, qui sembra che detti legge chi ha l'acquirente...

Infatti la scorrettezza non è verso il proprietario, ma verso il collega che detiene l'incarico!

Chi ha detto che è obbligatorio collaborare? E' obbligatorio rispettare il lavoro del collega che ha acquisito l'immobile e non "corrompere il venditore" e "chiudere la trattativa il barba al collega che deve prendersi solo la penale"! Non siamo mica nel "far west"!

Cari colleghi, mi pare che in tema di deontologia professionale siate molto di manica larga. Se ho un acquirente interessato ad un immobile che è stato acquisito da un collega, magari con fatica e tanto lavoro, non mi permetto di contattare il venditore, ma contatto il collega e gli chiedo una...

Credo sia perché elimina automaticamente gli annunci doppi che ha già rilevato da un altro portale...

Non hai un tutor dell'azienda nella tua zona?

Io lo trovo uno strumento eccellente, sia per l'acquisizione che per la ricerca degli immobili su incarico dell'acquirente.

Fabri63, perché ci si perdono dei soldi, forse perché si paga un affitto simbolico al venditore? E con il mutuo non si perdono dei soldi, sotto forma di interessi bancari? Se fai bene i conti con il Rent to Buy risparmi, e non poco. Quanto al prezzo, dipende sempre da come imposti la trattativa...

Dario Bellofatto, sappi che da quando sei uscito dal settore, nel momento in cui il mercato era all'apice della bolla, il mondo è cambiato, e con esso il mercato immobiliare. Al di là delle compravendite numericamente dimezzate, bisogna considerare che la crisi non è "ciclica" ma "epocale"...

Perché ricorrere alle soluzioni "border line" quando potresti invece ricorrere an legalissimo Rent to Buy, grazie al quale risparmieresti peraltro molti interessi sul mutuo? Hai anche il vantaggio di conoscere il venditore e di aver già instaurato con lui un rapporto fiduciario...

Non credo proprio che ciò sia possibile. Potresti però effettuare l'acquisto con il Rent to Buy ed andare al rogito entro 3 anni programmando con calma il disinvestimento dei tuoi capitali.

Alex779, ti presenti come "altro professionista": si può sapere che cavolo di lavoro fai per concepire il fatto che un Agente Immobiliare ti dedichi il suo tempo per portarti a spasso a vedere le case (per ben due volte) e poi tu glielo piazzi in quel posto andando direttamente dai proprietari...

Qualcuno, molti anni fa, ha detto "Non fare agli altri quello che non vorresti fosse fatto a te stesso".

C'è una sentenza più recente, Corte di Cassazione n. 24950/ 2016 del 06/12/2016. Lo scavalcatore è in trappola, deve rassegnarsi a pagare.

Perché si complica la vita? In 15 giorni sua mamma è già nella nuova casa...

Se gli dai 3 anni di tempo se non la vende c'è un solo motivo: vuole guadagnarci troppo.

Caum, se vuoi metterla sul piano delle sentenze vatti a leggere anche quella della corte suprema di cassazione n. 24950/2016 del 06/12/2016: ti da pienamente torto. Se invece vogliamo metterla sul piano etico, secondo me ti sei comportato scorrettamente riprendendo da solo la trattativa senza...