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Comunque non è il caso presentare questa proposta come alternativa al Rent to Buy. La soluzione ipotizzata è finalizzata a gestire un pagamento rateizzato, mentre il Rent to Buy è un programma preparatorio all'ottenimento del mutuo. Direi pertanto che la compravendita cambializzata rappresenta...

Nel Rent to Buy la fondamentale garanzia per il proprietario è costituita dal fatto che, fintantoché non si va al rogito, non si trasferisce nè la proprietà nè il possesso giuridico dell'immobile: si trasferisce unicamente la detenzione, che in caso di inadempimento del conduttore può facilmente...

A Verona ci compri una villetta a schiera, a Roma un trilocale...

Scusate, nello schema c'era un refuso, questo è quello corretto.

Oltre i 300.000 Euro.

nicola.sanna, la tua pianificazione è corretta, arrivi in 4 anni al 38% di equity, potresti chiudere anche in 3 anni con il 32% di equity. Lo dico anche per i colleghi presenti, serve il 20% per gli immobili residenziali ed il 30% per quelli commerciali. Capite il concetto di "leva finandiaria"...

Nel mercato medio alto. Nella fascia in cui la collaborazione tra Agenti è molto più facile perché c'è comunque un guadagno elevato anche collaborando.

Nicola.sanna, il Rent to Buy non è semplicemente un contratto che si scarica da internet. E' un programma preparatorio all'ottenimento del mutuo finalizzato ad agganciare l'acquirente ai parametri che la banca richiede per la concessione del finanziamento. Ci vuole innanzi tutto una corretta...

Tutti i Property Finder che conosco io hanno il patentino, anche perché fanno comunque attività di mediazione, ma nell'interesse esclusivo di una sola delle parti.

Sono gli Agenti Immobiliari "immobil-centrici" a pensarla così. Il loro focus mentale è sul percepire la doppia commissione, non certo sul servizio al cliente e sulla sua soddisfazione.

PyerSilvio, gli Agenti Immobiliari non sono tutti come te (per fortuna). Ho chiuso molte vendite in collaborazione con colleghi che avevano l'immobile giusto per il mio acquirente, senza tanti problemi ed instaurando ottimi rapporti personali. Non siamo in guerra, siamo colleghi, alcuni più...

Caro PyerSilvio, mi capita veramente di rado di non portare a termine un incarico di ricerca, perché seleziono molto bene i potenziali acquirenti. Anche se lavoro, come dici tu, al contrario, centro comunque l'obiettivo, con grande soddisfazione del Cliente.

Se devi riacquistare il Rent to Buy non si presta al tuo caso...

Hai ragione...

Il rapporto con l'acquirente lo saldi con l'incarico di ricerca in esclusiva...

Le Agenzie Viaggi sono state travolte dalla rivoluzione digitale. E' quello che succederà agli Agenti Immobiliari se non si evolveranno verso un modello di lavoro che generi maggiore efficienza per il Cliente.

Ci sarà, come per le Agenzie Viaggi...

Non vi rendete conto che sta per arrivare il diluvio universale: l'avvento della tecnologia porterà la categoria degli agenti immobiliari all'estinzione, solamente un sistema immobiliare stile USA basato sulla collaborazione sistematica la potrà salvare. Ma leggendo la maggior parte dei commenti...

Un Property Finder (o Buyer Agent) è un AGENTE IMMOBILIARE ABILITATO che ha scelto di lavorare nell'interesse esclusivo della parte acquirente, uscendo dal conflitto di interessi con cui invece convive il mediatore. Lavora solo con acquirenti prequalificati finanziariamente che gli hanno...

Puoi vendere anche subito ma con il Rent to Buy, grazie al quale ti puoi traghettare fuori dal quinquennio.