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beh per fortuna non tutte :) personalmente cerco sempre di progettare con coscienza nel rispetto di leggi e cubature concesse. Sfruttare la cubatura fino all'osso, dati i costi dei terreni, è comprensibile... ma ci dovrebbe essere un limite, queste case a schiera, definite pomposamente villette...

Il buco "predisposto" era presente nei progetto originali dell'edificio o è stato realizzato abusivamente (e per quello nascosto)?

Perchè il buco nella struttura portante è stato realizzato abusivamente

Innanzitutto, la casa è davvero ante 67? Poi questi mq quadrati in più che cosa sono? Una stanza in più? Una terrazza chiusa?

La procedura è la solita: titolo in sanatoria (dove pagherai multa...) poi aggiornamento catastale, il tutto asseverato da un professionista. saluti!:)

....In realta' cosi' facendo tuteli i futuri acquirenti, dichiarando che "il responsabile" dell'abuso sei cmq tu e se loro avranno dei problemi potranno rivalersi su di te...

ciao, la "grotta" non è infrequente, adesso tutti si attrezzano il seminterrato come "taverna", una volta tutti si scavavano la grotta! :) Se doveva creare problemi alle case sottostanti, sarebbe già successo, per quanto riguarda la salubrità il rischio è umidità e magari ristagno di...

urbanisticamente parlando sono manutenzioni ordinarie

Per Roma va richiesto il progetto depositato al IX dipartimento all'Eur, ci vogliono 40 gg (precisi) per avere in mano le planimetrie e decidere il da farsi per regolarizzare la situazione. Variare la piantina direttamente in catasto, sicuramente te lo proporranno, mette a rischio di future...

Ciao il discorso difformità ultimamente è di gran moda!:) Ai fini del rogito dovresti poterlo fare anche con questa piccola difformità, il problema dell'abuso (cioè abbattimento di un muro senza richiesta di adeguato titolo edilizio, Cil in questo caso!) rimane... la soluzione per tornare ad...

Buongiorno abbiamo appena sanato una situazione identica alla tua, Si tratta di fare una pratica in sanatoria e una variazione catastale. Facci sapere!

MA COSA SIGNIFICA NN C'E' IL TIMBRO SU TUTTI I FOGLI? La Dia viene timbrata e protocollata sul frontespizio dell'elaborato grafico (che andrà esposto in cantiere) e sul frontespizio della relazione tecnica. In più, si avrà la ricevuta della reversale pagata. Poi c'è la ricevuta del catasto. E...

in pratica è andata così: - Buongiorno, dobbiamo vendere casa e siccome che abbiamo buttato giù questo muretto che così il salotto è più arioso, ci chiedono le carte - "Capisco.. signora, lo sa che andava richiesto un permesso vero? - Ah no per carità! E che adesso non sono più padrona a casa...

A roma per fortuna le cose sono più facili Ma perchè è automatico che il tecnico sia disposto ad asseverare il falso e le ditte si prestino a fornire il durc? Che già per fare le cose in regola glielo devi strappare con le pinze... E per le conformità di fine lavori? La dia non c'è più non ci...

Salve, l'acquirente erra bene si facesse avanti prima del rogito, chiedendo al venditore la regolarizzazione della difformita' (da ricordare: cil in sanatoria e POI variazione catastale!) Se il rogito e' stato regolarmente fatto, si suppone entrambe le parti abbiamo avallato la conformita' vera...

La dia non esiste + adesso per questi lavori interni si chiede la CIL sia quella regolare che quella in sanatoria non hanno tempi d'attesa. È una pratica banalissima e può essere fatta senza tante storie e senza pretendere che il tecnico si assuma la responsabilità di asseverare situazioni...

Non esisite domanda di presentazione il giorno stesso che si presenta la pratica all'ufficio tecnico del comune - se viene accettata - viene protocollata. non ci sono tempi d'attesa

No prima di tutto non vedo un motivo al mondo perchè tu dovresti tenere buono il notaioe il perito che stanno facendo i TUOI interessi poi, "non se po fà" se la planimetria è identica allo stato di fatto... 'sta sanatoria che sana?! e poi a quel punto il procedimento sarebbe Docfa -> Sanatoria...

Ciao, ti spiego la procedura, PRIMA si fa la sanatoria, POI si fa la variazione catastale indicando che la piantina è stata variata PERCHE' è stata fatta una sanatoria protocollo numero xxx/xx del xx/xx/xx i tempi d'attesa non ci sono, viene autorizzata il giorno stesso della...

Un bel recinto di cemento armato e sopra rete keller, costa poco, arrivi a 2-3 metri e ci fai crescere una siepe