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Digli che sei via per lavoro, e che ti servono 15gg di preavviso per organizzarti

ma vuoi mandarla via perché ti serve la casa o saresti disponibile a fare un nuovo contratto, visto che paga?

Ti butto lì le cose man mano che mi vengono in mente. Come venditore: -non chiamarmi per dirmi che hai un cliente interessato che non hai, se questa è la migliore strategia che hai per agganciarmi non ti darò mai l’incarico. -tra le varie agenzie che mi hanno contattato quando ho messo in...

Il paragone non regge. Un collaboratore di agenzia immobiliare non è esposto al rischio infortuni/incidenti quanto un operaio o tecnico di cantiere. Senza che fai finta di niente, semplicemente senza che tu lo sappia, un dipendente in cantiere si fa male mentre fa un lavoro in nero di nascosto...

Alt, cosa vuol dire che ha ipotecato quella casa per comprare un terreno altrove? se ha un mutuo su quella casa da farti accollare ci sarà l’ipoteca del mutuo sulla casa, ma se ha fatto iscrivere una seconda ipoteca per acquistare un terreno fai attenzione.

Per vendere bene gli immobili degli altri bisogna saper prima vendere bene se stessi. Questo vuol dire convincere il proprietario a dare l’esclusiva, solo in questo modo si hanno buone possibilità di successo. Bisogna far capire quale è il valore aggiunto di avere un mediatore che segue le...

Ma lavori per una agenzia? Lavori da solo? Perché è quasi tutto senza esclusiva? È una scelta? Una politica dell’agenzia con cui lavori( se lavori per una agenzia)? non mi esprimo sul fatto che non hai il patentino, ma fai visite e vendi (o almeno ci provi) perché non conosco quali sono i...

che ragionamento è? Ma che significa? Sono il primo a sostenere che il forum non sia un help desk, e che in primis viva grazie agli utenti che interagiscono, quindi non ha senso che rispondano solo i professionisti, ma è sacrosanto che chi risponde sappia cosa sta dicendo, e sia sicuro delle...

no, le spese notarili sono a parte, una volta trovato l’immobile dovrai chiedere un preventivo al notaio. Considera che se è prima casa nuova sarà la parcella del notaio + IVA al 4%, se non è nuova allora è il 2% del valore catastale (che si calcola partendo dalla rendita catastale). Facciamo un...

Io non sono AI ma sapevo che il preliminare si registra anche in caso di sospensiva. Tant’è che quando ho venduto io l’acquirente registrò il preliminare nonostante la sospensiva, prima dell’avveramento della condizione. Mi disse chiaramente che voleva tutelarsi, non c’era agenzia, lui era...

Ma il preliminare con clausola sospensiva accettato dal venditore è stato poi registrato?

ma hanno chiesto un mutuo 100% o superiore?

I professionisti in generale si pagano tutti. Se una persona sa fare una cosa che io non so fare, ed io ho necessità di tale prestazione è giusto pagare. quando si decide di fare da se, spesso non si sanno nemmeno le conseguenze a cui si va incontro in caso di inadempienza, i soldi che si...

Intendevo dire che se ti rivolgi a un professionista in qualità di acquirente e gli spieghi quale è la situazione, saprà darti le indicazioni migliori per tutelarti. Se gli dici che devi fare un mutuo ti consiglierà lui di mettere una sospensiva eventualmente legata al buon esito del mutuo

Si, può essere un agente, o un qualsiasi professionista con esperienza specifica, anche un avvocato se vuoi, ma chi meglio di un agente che queste cose le mastica ogni giorno, che avrà esperienza e praticità, competenze...

Aggiungo inoltre che non sottovaluterei il vantaggio di avere un consulente che fa il tuo interesse in quanto pagato da te, al quale spieghi quali sono le tue preoccupazioni in quanto acquirente e quali sono le tue esigenze, sospensiva ecc. quali controllo ha senso fare, magari ha anche già un...

La caparra è bassa per scelta o per esigenza? Vero è che c’è il rischio di dover andare per avvocati per vedersi restituire il doppio della caparra, ma vero anche che, più è alta la caparra e più interesse ha il venditore a far andare tutto liscio. Inoltre non vedo cosa centri l’agente e la sua...

fatti seguire da un agente. Prova a chiedere a qualche AI se disposto a farti una consulenza, pagando ovviamente, per la stesura del preliminare. Costerà di meno della provvigione ma almeno hai a che fare con qualcuno che sa cosa fa.

Se la vendita fallisce per inadempienza del venditore hai diritto all restituzione del doppio della caparra, se ne hai versata una. Se parliamo di un preliminare senza caparra allora parliamo di fuffa

rileggendo, credo di dedurre che la sospensiva c’era nella proposta di acquisto, ma Rossanaa dice di aver firmato anche un preliminare. Non vorrei che dopo la delibera reddituale l’AI abbia fatto fare un preliminare nuovo al compratore, se così fosse, considerando anche il resto, sarebbe stato...