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Tu ragioni in modo lineare, temo invece che secondo Ponz le provvigioni siano comunque dovute, nonostante la mancata accettazione dell'incarico o il recesso dallo stesso entro i termini legali.:shock: O_o Ma poi provvigioni a chi, se l'incarico non esiste più? Tutt'al più ad un'altra agenzia in...

Se Gentedimare è nei tempi, può recedere dal contratto di incarico, il suo immobile lo cederà ad un'altra agenzia e solo a quella eventualmente spetteranno le provvigioni. Ripeto per l'ultima volta, perchè io (non so tu) ho anche un lavoro: è stato optato per la forma scritta, perciò la firma...

La prossima volta leggi meglio, come vedi sei stato a cominciare a parlare di diritto al compenso (provvigione).

Ti lascio volentieri con le tue convinzioni personali sul diritto alle provvigioni, che poi è una questione che hai sollevato tu e tra l'altro non c'entra nulla con l'argomento della discussione. Qui si parla di incarico che doveva essere controfirmato dal mediatore, che se poi si rivelasse un...

Forse sei tu disinformato. Quando fa comodo fanno fede gli incarichi, salvo poi tirarsi indietro, anche in caso di scorrettezze o quantomeno superficialità evidenti come quanto evidenziato nella discussione. Voglio proprio vedere poi il giudice a chi dà ragione. Non ci si deve lamentare inoltre...

Io non intendo insegnare nulla e questo non è solo il tuo mestiere, dal momento che si fa riferimento a questioni contrattuali (ci sono tuoi colleghi che a quanto pare non le conoscono bene). Comunque, anche se l'incarico teoricamente può essere verbale, nella fattispecie si è optato per la...

Non si può sapere tutto, ma la parte contrattuale è l'aspetto più importante della vs. attività. Sono poi sicuro che nel caso di Gentedimare la firma sull'incarico non sia stata apposta non certo per dimenticanza.

Ci sono tuoi colleghi (sarda81) che non sanno neppure che l'incarico deve essere controfirmato per accettazione. Tu ora ignori che il diritto di recesso vale sia per la fornitura di beni, sia per la prestazione di servizi. Ad ogni modo in alcuni vs. incarichi di vendita risulta ben specificato.

Tu procedi con le verifiche. Può anche darsi che l'agenzia sia in regola, ma non lo sia chi ti ha fatto firmare l'incarico. A questo punto insisti affinchè firmino l'incarico, vedrai che non possono esentarsi, poi verifica se chi ti ha firmato il contratto è diverso da chi ha redatto l'incarico...

Forse sul foglio di incarico manca lo spazio per l'accettazione perchè l'agenzia è un covo di abusivi :cauto:

Forse l'agente non ha firmato l'incarico perchè in realtà è un abusivo :cauto:

Certo che sono cose diverse, ma entrambe rientrano nelle mansioni del mediatore. Far visionare gli appartamenti significa anche essere in grado di rispondere a determinate (e determinanti) domande che pongono i clienti. Se per caso sorgono dei problemi con l'acquisto di un immobile a causa di...

Non basta se lui fa visionare appartamenti da solo o se redige con i clienti incarichi di vendita da solo, perchè già questo è sufficiente a configurare un'attività di mediazione.

È già successo. Sta già succedendo.

Un altro aspetto forse da rivedere è quello dell'incompatibilità che di fatto favorisce almeno parte dell'abusivismo. Se le maglie dell'incompatibilità fossero meno strette, molti aspiranti AI sarebbero più motivati a seguire il corso e prendere il patentino, perchè successivamente con una fase...

Forse se tutti gli AI per poter esercitare fossero obbligati ad iscriversi alle associazioni di categoria (visto che non esiste un Ordine professionale) e le stesse fossero a loro volta autorizzate ed obbligate a vigilare e a sanzionare inadempienze e abusi, la situazione migliorerebbe. Le...

Noi non ce l'abbiamo con te, ma il vero problema è che più va avanti questa discussione, più emergono incongruenze, contraddizioni, ingenuità, spavalderia, etc da parte tua. Almeno fossi un "marpione" cinico navigato, un Gordon Gekko dell'immobiliare, ma non lo sei. Secondo me, non ti piace...

Il massimo che potrebbero acconsentire di fare giusto per gratificarti è di permetterti di presenziare alla visita degli immobili dei clienti che hai procurato tu, con l'obbligo di stare zitto e solo come "osservatore".

Se pensi che ti consentano di assistere alle trattative sei un povero illuso. Se non ti fidi, hai pur sempre un "contrattino" in mano, eventualmente puoi fare dei controlli indiretti, ma non ti faranno mai presiedere alle trattative, nè potresti comunque farlo.

Qui ti sbagli. Il tuo servizio potenzialmente puoi rivelarsi molto utile per l'AI, ma il lavoro grosso come dici tu lo fa comunque lui. E' lui che media e fa le trattative e che segue i clienti, è lui che redige i contratti, è lui ad assumersi le responsabilità, etc.