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Tutto quello che hai scritto va benissimo, l'importante è trovare in tempi brevi conduttori disposti ad una locazione annuale, per es. lavoratori con contratto intestato a società.

Un contratto di locazione a lunga scadenza in essere scoraggia qualsiasi tipologia di acquirente, perchè a meno che non si venda a prezzo stracciato nessuno specie attualmente comprerebbe un immobile zavorrato dagli inquilini. Un contratto transitorio (da uno a 18 mesi) andrebbe benissimo, ma...

Tutto parte da lì, ma tutto rimarrà anche lì. Puoi anche acquisire 100000 immobili, ma se mancano gli acquirenti è tempo sprecato. Ti concedo però che se non altro si ha la sensazione di lavorare lo stesso.....

Non lo so cosa prevede la legge, ma te dico per l'ultima volta. Ignoralo e vedi cosa fa lui. Dà retta a me, in ogni caso, prima ne esci nel bene o nel male e meglio è per te.

Noi possiamo andare avanti anche all'infinito a consigliarti, ma poi sei tu a dover prendere le decisioni. Di sicuro se vai avanti altri 3 anni così ti rovini la salute, altro che canone d'affitto. Ne vale la pena?

Allora va benissimo anche con questa modalità. Ignora le sue lagnanze provocatorie e pretestuose. Qualsiasi cosa accada se non paga gli mandi la lettera di sfratto.

Non vuole farlo venire in casa, perchè non è sicuro di trattenersi, però può fare in modo che sia presente qualcun altro a riscuotere.

Sì, è vero, è talmente lungo questo dibattito che me ne ero dimenticato. Allora da adesso in poi fallo venire a casa tua senza riceverlo tu personalmente, è un tuo diritto.

Ieri ho ironizzato, perchè stai veramente "mas.........." il cervello. Se assecondi le sue richieste non ne esci più. Ieri il divano, oggi la lavatrice, domani chissà cos'altro. Prova a cambiare tattica, ignora le sue assurde pretese, sfidalo tu. Finchè viene a casa tua a pagare in contanti va...

Certo che sei contorto mica poco.....meno male che non siamo tua moglie....:mrgreen:

Ha ragione topcasa (vedi #215). Tu ti fai troppi problemi, se si lamenta mandalo a quel paese e digli che se non gli sta bene così può anche andarsene di casa.

Per me non ha sbagliato, adesso è solo ironico; quello che ha scritto è compatibile con la discussione, mi sembrava abbastanza chiaro, anch'io l'ho interpretato come te.

Aggiungerei anche: appartamenti ancora smodatamente costosi, tutti uguali, squallidi, piccoli, sviluppati in verticale (anche le villette) con "mansarde" e "taverne" abusive. Ci vorrebbe ben altro che il volantinaggio o facebook o l'home staging per invogliare all'acquisto!

Forse alla scadenza dei primi 4 anni potrebbe dichiarare di destinare l'immobile ad uso personale o familiare e risiedere effettivamente per un brevissimo periodo di tempo e in seguito decidere se venderlo senza prelazione o rilocarlo a condizioni a lei più favorevoli.

Certamente, però tutti quelli che hanno fatto il corso online che ho conosciuto hanno passato l'esame, mentre alcuni di quelli che hanno seguito il corso da 200 ore sono stati segati anche 2-3 volte (beh, forse erano anche un po' zucconi) :mrgreen:

Non intendo mettere in discussione quello che dici, ma ne faccio un po' una questione di principio. Mi ricorda quei corsi universitari, in cui se ti vedevano a lezione e compravi gli appunti del professore allora ti trattavano meglio all'esame. A me dava fastidio e siccome sono anche bastian...

A me un corso così organizzato dallo stesso ente che poi ti esamina farebbe passare qualsiasi benchè minima intenzione di frequentarlo a prescindere e per definizione.

Io aggiungerei: molla tutto e procedi all'acquisto del nuovo appartamento solo dopo che sei sicura di aver venduto il tuo.

Il corso organizzato dalle CCIAA dura 200 ore e non è online. Il corso Academy dura 80 ore ed è online, inoltre ne ho sentito parlare molto bene da chi l'ha frequentato. Se il tuo obiettivo è quello di superare l'esame è più che sufficiente. Quasi sempre nella vita conta essere essenziali :ok:

E tu pensi davvero che se i tuoi colleghi utilizzassero delle strategie veramente innovative ne parlerebbero sul forum?