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:shock:Qui di scientificamente provato c'è solo il sistema nervoso (o meglio il sistema immunitario:mrgreen:) di Secerot messo a dura prova dall'inciviltà dei suoi condòmini e dalle "perle di saggezza" che continui a snocciolare. Guarda che anche la nuova riforma del condominio permette di...

Ma che fortunato sei, ora hai trovato Pinacio e potrai approfittare della sua smodata generosità! Affida pure il laido e sudicio cagnaccio a Pinacio, che dopo le sciocchezze proferite non potrà certo esimersi dall'accogliere e adottare la bestiaccia a casa sua. Tanto lui i tuoi problemi non li...

Guarda che non devi convincere me, io se facessi l'AI non registrerei i contratti d'affitto come attività a sè stante, a meno che non fosse una sorta di catena di montaggio, noiosa sì, ma vantaggiosa economicamente. Non credo che seguirei neppure gli affitti, se è per questo, mi sembrerebbe di...

In fondo sei meno abusiva tu che parli in questo forum da AI e non lo sei, rispetto a tanti finti AI, che sono veri abusivi, ma che non parlano da AI, perchè non lo sono (lo so, oggi sono un po' contorto):confuso::shock:

Intendo dire che magari lui non lo svolge tanto volentieri questo servizio, ma avverte comunque la necessità di proporlo e quindi se proprio qualcuno deve rivolgersi a lui, allora sia per non meno di 100 euro (lo so, è un po' contorto).

So che tanti facevano fatica a collegarsi e/o ad inviare i dati all'AdE, oppure a volte non si fidavano delle segretarie e volevano farlo di persona, per paura di sbagliare e incorrere in sanzioni. Insomma un po' una rognetta che nessuno credo faccia volentieri e che tra una cosa e l'altra può...

In realtà Peter76 al #1 parla come la voce fuori campo in un film, mentre ai #4 e #50 è chiaro che cita e condanna l'episodio del comportamento inqualificabile dell'agenzia B, che pretende di far dichiarare al venditore di aver sottoscritto un contratto in esclusiva inesistente. Non ti...

Semmai dovrebbe chiedere una penale del 70/80% sulla provvigione per violazione dell'esclusiva. Ma noi dobbiamo ragionare dando per scontato che quello che dice Peter76 corrisponda a verità, sennò è inutile discutere. Quindi sia l'agenzia A, sia l'agenzia B non hanno l'esclusiva con il...

D'accordo, però tu sei un cliente fidelizzato del tuo commercialista. A mio parere, Topcasa fa benissimo a chiedere 100 euro + IVA, non ci si deve svendere; se a qualcuno sembra troppo, può sempre rivolgersi altrove.

Io il recente obbligo ENASARCO non lo vedo come un provvedimento del tutto negativo. Nel senso che, visto che l'abusivismo è un fenomeno a quanto pare inestirpabile, almeno che questi individui paghino tasse e contributi. In sostanza è una resa condizionata.

Appunto, la mia era una domanda retorica. Allora forse sarebbe meglio ricordare al ns. amico Ellevugi (e alla sua morosa) che senza patentino, possono benissimo lavorare per le agenzie, ma devono adattarsi a fare i galoppini, scampanellare o telefonare prendendo appunt. per i titolari, aprire...

Per mansioni "accessorie" intendi anche far visionare autonomamente gli immobili ai clienti e contattarli/incontrarli per le acquisizioni?

E aggiungerei che rimangono invenduti anche perchè le pretese economiche dei venditori sono ancora troppo elevate.

Questo è vero, si rivolgono a più agenzie contemporaneamente anche perchè si fanno condizionare dall'ansia di vendere e per vari motivi non avvisano le agenzie dei ribassi, non rendendosi conto che così danneggiano anche se stessi. Inoltre, non accettando le esclusive, puntano più sulla quantità...

Non ho mica detto che non tu non abbia ragione, ma in senso generale queste sono sciocchezze rispetto ai crimini, che sono tutt'altra cosa :occhiolino:

Idem come sopra, tutt'al più le due agenzie si spartiranno le provvigioni, al di là delle modalità di come effettuare l'operazione. Sarebbe stato tutto più complicato se l'acquirente avesse chiuso la trattativa con l'agenzia B, intervenuta successivamente. Questi pasticci accadono principalmente...

Lo so e allora vorrà dire che le due agenzie si divideranno le provvigioni.

E allora, cosa c'è di tanto grave? Anzichè andare a chiedere in agenzia, avranno preferito rivedere anche l'immobile.

Dicendo che hanno avvisato, mi riferivo a quando hanno avvertito l'agenzia B prima di trattare con l'agenzia A. E' ovvio che hanno riconosciuto subito l'immobile (in caso contrario io mi preoccuperei un po' e andrei da un neurologo), ma sarà stato per rivederlo e per sentire se c'erano...