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Sembrerebbe che hai lasciato un assegno a garanzia (caparra?) della proposta intestato alla stessa... Cosa chiaramente non regolare. Probabilmente avrai lasciato un assegno intestato alla proprietà della casa, almeno spero Per quanto riguarda il poterti svincolare sarebbe importante vedere come...

Credo ci sia anche differenza se è una società di capitali o di persone... Per quanto riguarda società di capitali tu potresti vendere la tua quota a chi ti pare... nel secondo caso no

Si può anche cercare di farsi fare migliorie senza pagarle, quello che dico è che la matematica non è un opinione... Poi non posso sapere se chi vende rimane rigido in tutto e per tutto o se si può "convincerlo" a fare qualche sconto... Lo sconto potrebbe essere sul prezzo d'acquisto, su...

Ha chiarito bene Bagudi, direi che comunque: per quanto riguarda al fidejussione si parla di un costo di circa 5/600 non credo che rispetto al costo totale possa influire molto chi la paghi (probabile, visto che i lavori sono quasi finiti, che il costruttore li consideri comunque soldi buttati)...

Mi limito a rispondere al tuo quesito, che se devi stare dietro ai battibecchi di altri utenti ci perdi una settimana.. Il proprietario è libero di fare quello che vuole, anche avesse firmato un'esclusiva. Sua unica responsabilità sarebbe riguardo all'agenzia con mandato in esclusiva; così come...

Parlando in linea generale non è conveniente per nessuno, prima di fare il rogito, volturare le utenze. Questo perché potrebbe succedere qualsiasi cosa e l'atto quindi potrebbe essere rinviato o addirittura saltare. Nel tuo caso specifico hai riportato dati che possano oggettivamente escludere...

Ma sei poi, dopo la tua proposta, il primo ad averla fatta (giustamente avvisato dal mediatore) avrebbe rilanciato ancora? Lo avresti ritenuto corretto o ti saresti lamentata?

Semplicemente se uno fa di lavoro il geometra non può fare il mediatore immobiliare

Sto seguendo da un pò le aste e devo dire che la base di partenza (con perizia allegata da tecnici incaricati) sé totalmente fuori mercato... Non per niente prima di arrivare a prezzi reali di mercato ne vanno deserte 2 o anche 3, con riduzioni del 25% alla volta Ho visto pure perizia fatta per...

Dovresti prima chiedere se la stima la vuole per poi mettere in vendita un immobile o per altri motivi (già citati da altri). Da ciò capiresti se ti basta fare "2 calcoli" e dargli un valore o dover preparare una vera e propria perizia di stima che potrebbe essere usata in caso di controversie...

Scusa ma risposte legali senza sapere esattamente cosa hai firmato? Prova a chiedere ad un avvocato di darti pareri legali senza fargli leggere i documenti... Comunque: obbligare un'agenzia a proporre il tuo appartamento piuttosto che un altro (anche se si parlasse di vendita) è impossibile. Il...

Guarda, magari mi sbaglio, ma credo che l'amministratore abbia il compito di amministrare la società e non per forza di "lavorarci", l'obbligo è avere una persona all'interno della società che sia abilitata e che figuri come preposto...

A detta di un collega che ha fatto l'esame l'anno scorso, alla prova orale, gli esaminatori erano più "cattivi" con chi non aveva frequentato i corsi rispetto a chi invece ci andava 3 volte alla settimana....

Presumo per eventuali responsabilità personali (civili o penali) che possa subentrare in seguito al rogito...o forse perché l'amministratore di una società di mediazione immobiliare non deve essere per forza un mediatore, quindi potrebbe essere soltanto chi amministra la stessa senza intervenire...

Legale rappresentante significa amministratore della società. Per cui potrebbe essere lui che ha fatto da mediatore come una terza persona: socio dipendente ecc...sempre ovviamente con iscrizione alla c.c.i.a.a. come mediatore immobiliare

che immagino non possa comunque fare trattative di vendita, prendere incarichi di vendita o ricevere proposte di acquisto.... quindi torniamo al discorso di base. Ragazzino o 60enne se non sei iscritto in camera di commercio non dovresti fare quello che ha fatto il "ragazzino" in questione.

Io gliela avrei fatta fare comunque, al massimo non veniva accettata, sai che fatica compilare un modulo... Io la proposta l'avrei presa senza problemi, informandoti che avevo comunque un altro cliente, poi è la proprietà che accetta la tua o l'altra. Altrimenti avrei rimandato la visita...

probabilmente, ovvio che devi valutare bene la zona e il prezzo. Dove opero il (zona lago di garda) si trovano soluzioni (bilocali) con quelle caratteristiche. Al mare credo sia lo stesso, qui la stagione dura anche 6 mesi

Appunto quello che ho scritto...far vedere una casa e dare documenti non è mediazione. Fare trattative sì...ovvero quello che ha fatto l abusivo oggetto della diatriba

Scusa ma non è l'aprire una partita IVA a dare l'autorizzazione a fare l'agente immobiliare, per questo serve essere iscritti in camera di commercio come mediatori immobiliari. Fermo restando che il "collaboratore" può fissare appuntamenti, farli vedere, dar copia dei documenti ma non fare...