Risultati della ricerca

Credo che alcuni mie colleghi si "allarghino" troppo facendo considerazioni del tutto soggettive e probabilmente errate Il punto è che è ovvio a tutti (spero anche a tutti i colleghi) che una casa sempre chiusa ed abitata avrà sicuramente problemi di muffa, cosa che comunque dovrebbe dare...

Se nel contratto d'affitto c'è la clausola che il proprietario ha il diritto di dare visite con eventuali clienti compratori, potresti mandargli una raccomandata con indicazioni di date ed orari...prima però cera di dirglielo a voce...

Quindi, con 5.000 di caparra, anzi di fotocopia di un assegno, avresti fatto un trasloco O tutti e tre messi insieme...

in parte anche al fatto che ai privati non gliene frega molto se si trovano davanti un agente immobiliare regolarmente iscritto o qualcun altro... Ma la possono chiamare come gli pare se chi paga è d'accordo

certo....in ogni caso andrò a parlare con l'amministratore per lui è over 80 e di memoria ne ha poca...

Ho verificato sull'atto di provenienza, l'immobile è stato venduto già accatastato come ufficio, con tutti i diritti e gli oneri sulle parti condominiali, sulla pianta catastale generale è anche disegnata la sagoma della piscina... A quanto ho capito, quindi, non dovrebbero esserci problemi...

Non credo proprio che possa farlo...così come non potrebbe farlo un geometra un commercialista o altri professionisti non iscritti come mediatori immobiliari

Ok...ultima cosa, il proprietario dice che l'amministratore gli ha parlato di una procedura che si può avviare tramite il comune per avere la sicurezza di poter ottenere le quote piscina... a me sembra poco sensato

Intanto grazie per la risposta. Se non ho capito male dipende da come è stata data l'esenzione all'uso delle parti comuni. Certo che se ci volesse il 100% dell'assemblea la cosa la vedo "drastica". Non esiste quindi un diritto di riottenerne l'uso? In ogni caso mi conviene far chiamare o...

Chiaro che prendere un proposta senza assegno è come non prenderla, almeno dal punto di vista dell'impegno sottoscritto da chi la fa'. Altro discorso è l'importo dell'assegno che potrebbe diventare caparra... La busta paga poco ha a che fare con l'eventuale cambio di idea di chi fa le proposte...

Basta dirgli che il rimborso ti spetta per legge, indipendentemente dalla compagnia, e che si informi presso la propria direzione. Se dovesse continuare con la sua tesi, digli che ti toccherà o parlare direttamente con la sede principale o con il tuo avvocato...

E' normale dover accettare la sospensiva... poi se si accetta da parte di un disoccupato che vuole comprare la villa sul lungomare (scusa l'eccesso nell'esempio) allora si sbaglia. Di norma lo chiedo esplicitamente al proponente quanto di rata può sopportare e quanto prende di stipendio o se...

Ok, questo lo avevo intuito, ma mi domandavo come legalmente, visto che è veramente una prima casa a venire acquista, posso "spiegare" che se non mi paga di sua spontanea volontà io potrei informare l'agenzia delle entrare o altri soggetti e fargli avere dei danni economici come specificati da...

Questa sarebbe una buona soluzione, ci sarebbe comunque il problema di avere la certezza (da parte dell'acquirente) che il giorno dell'ok della banca, l'appartamento si ancora disponibile....

Il Il tuo caso è differenti, @dennytaly parla di posto auto quindi esterno dai muri dell'abitazione. Comunque io ricordo di aver fatto atti in cui c'era indicato nella stessa pianta catastale appartamento e box (non collegato). In Notaio non ha eccepito nulla....Questo sarà stato circa un anno fa

Ma se la banca non rilascia nulla, puoi fare la clausola della sospensiva come vuoi ma non avrà mai valore per il diritto alla provvigione e ne per la consegna della caparra

Ciao ho un dubbio, nel caso in cui un locale passi da destinazione studio medico a residenziale, in un contesto con piscina, dove il vecchio proprietario aveva rinunciato alle "quote" piscina, quindi non ne pagava neppure le relative spese di gestione; può riottenere il diritto d'uso facendo...

Questo non lo sapevo... quindi se hai la prova che avevi fatto a mediatore e l'acquirente ti scavalca, puoi dirgli con certezza che perderà i diritti per la prima casa? Come mai? Che relazione avrebbe la prima casa rispetto ad essere disonesti e non pagare le provvigioni? Puoi chiarirmi le idee

Di certo non mi riferivo a quello. Faccio un esempio (parlo solo per un caso capitato a persona di mia conoscenza) Il papà faceva operazioni immobiliari a nome del figlio, senza pagare mai tasse o creditori. Tutti i guai sono ricaduti anni dopo al figlio e il papà se ne è fregato