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Come detto da altri, il contratto di locazione non varia se varia la proprietà dell'immobile, viene semplicemente "passato" al nuovo proprietario In ogni caso sui contratti di affitto commerciali, al mancato rinnovo dello stesso, si può essere risarciti con 18 o 36 mensilità del canone. Le 36...

Ma come si farebbe a dimostrare la data in cui ci si è accorti della vendita? Legalmente parlando quale potrebbe essere la prova?

Per avere valore giudiziale, il registrato DEVE essere informato sul fatto che viene registrato...questo per quanto riguarda il civile, diversamente dal penale

Si, certo.... perché bisogna fidarsi degli sconosciuti.... Con tutti i furbastri che ci sono, vai te poi a recuperare le provvigioni senza prove. Il foglio visita se non me lo firmano spesso non esco dall'ufficio, d'altronde, se in buona vede, perché uno non dovrebbe firmarlo? Altro punto è...

Da casi capitati personalmente (uno seguito da agente, l'altro solo da consigliere), il venditore si obbliga e perde altre potenziali vendite, il compratore "squattrinato" non raggiunge in 1 anno abbastanza possibili acquirenti e quindi non compra.... Ad oggi ho una pratica ferma da più di 1...

Sei veramente esagerata.... ti hanno sempre pagato. Cosa vuoi che sia qualche giorno di ritardo? Sarebbe bello un mondo sempre "puntuale" ma, se non ti sei accorta, nel mondo di oggi prendere le locazioni tutti i mesi è già di per se una bella fortuna... Questo soprattutto in materia LEGALE...

Non credo servi un avvocato per capire cosa fare: lascia perdere. Tu ti vincoli per chissà quanto tempo, il FINTO compratore per quanto ne ha voglia lui.... Comodo voler avere delle prenotazioni (chissà poi con quali criteri) per poi fare un'offerta di acquisto Secondo me il costruttore dovrebbe...

Salve ho venduto diverse tabaccherie e come detto (a rate) dagli altri interlocutori, ci sono delle procedure particolari: prima di tutto bisogna (nel caso di trasferimento ad altro locale) rispettare determinate distanze (che cambiano a seconda del comune e della zona dove avete l'attività)...

Il valore di un immobile è dato dal valore dell'area (x a mc/mq) e dal costo di costruzione (qui ci può essere una buona forbice). Il grezzo potrebbe essere sia "totale" quindi senza impianti che "parziale" quindi con impianti ma senza infissi, pavimenti, sanitari, ecc.... Poi bisogna capire...

Da quanto ne so io, puoi scrivere quello che vuoi, ma lo sfratto deve essere eseguito da un Ufficiale Giudiziario di norma accompagnato dai Carabinieri. Quindi sono clausole inserite per "spaventare" i conduttori Ho sempre inserito quella clausola nei contratti, ma ai conduttori morosi è sempre...

Avete già scritto in molti, le volte che è capitato a me (sia da mediatore che da conduttore) ho detto chiaramente all'operatore che NON possono, senza infrangere la legge, non allacciarmi o volturarmi il contratto per dei crediti che hanno in confronto ad altri soggetti. Semplicemente inviando...

Le caparre confirmatorie valgono per le vendite, e comunque non è che puoi dire "datemi la provvigione" e arrangiatevi.... Io ho appena (3 mesi fa) concluso una locazione per mq 600 con una multinazionale e mi hanno detto che mi pagano all'ottenimento delle licenze o alla firma del contratto...

A parte che di bozze ne puoi trovare quante ne vuoi su Internet....la cosa migliore è comunque lasciar fare al proprietario dell'immobile (a meno che non sia una prima esperienza anche per lui) In genere chi ha negozi ha già fatto contratti d'affitto e ha un commercialista che lo segue, come...

Ciao, io avevo chiesto genericamente per la stessa pubblicità ma non sono entrato nel merito se cambiando "prodotto" si possa continuare a fare il noleggio degli spazi....presumo di sì. In ogni caso conviene sentire l'ente predisposto alle pubbliche affissioni del comune

Ciao io ho avevo chiesto all'Ufficio Pubbliche Affissioni se potevo noleggiare spazi in vetrine di locali vuoti non affittati, mi hanno detto che si possono fare due contratti consecutivi al massimo, e per la durata dai 3 ai 12 mesi

A Desenzano ho visto edicole con pubblicità sia di immobili (di agenzia immobiliare) sia del Mc Donalds e di altri gruppi commerciali. Magari dipende anche da regolamenti comunali, ma il fatto che sia vietato mi sembra impossibile... Prova a informarti all Ufficio pubbliche affissioni del tuo comune

Ciao, io nella mia zona mi ero informato presso l'Ufficio Pubbliche Affissioni e mi dicevano che è possibile (la vetrina era di un immobile vuoto) Bisogna pagare la tassa o meglio un "abbonamento" che nel mio caso era di 6 mesi o un anno

Come già detto da altri, l'assegno non doveva essere incassato visto che la proposta era vincolata all'ottenimento del mutuo... Le banche sono restie a fare comunicazioni scritte di diniego del mutuo, il fatto che comunque una comunicazione scritta di diniego potrebbe portarti dei problemi con...

Premesso che non conosco la posizione dei due immobili, il locale commerciale ha normalmente un valore superiore rispetto all'altro. Anche se puoi affittarli entrambi come deposito, se non hanno intenzione di fare vendita diretta, ti converrebbe affittare il C3

Non ho riferimenti di normative e o leggi, ma ricordo benissimo che il commercialista mi ha dato il "diktat", o fai l'agente immobiliare o l'assicurativo...o meglio, devi chiudere il settore assicurativo altrimenti perdi il patentino... Era intorno al 2010 magari le cose son cambiate...