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e dillo che avevi in esclusiva un cantiere di 15 appartamenti, 12 venduti e gli altri va da sè.... al/alla tuo lustrascarpe fagli almeno assistere ai Rogiti ;)

A parte il fatto che, a memoria, ci sono già siti e società che propongono permute rispetto al normale mercato Ma hai consapevolezza di quanta gente possa essere interessata a fare una permuta? Certo che ogni tanto ho clienti che mi dicono che fanno anche permuta...ovvio la loro proprietà è...

Ciao Daniela, ti posso dire solo che per quanto riguarda l'ultima domanda, ovvero: chi ci rimette? La risposta se nella proposta di acquisto hai indicato bene il vincolo di Mutuo, ovvero una clausola sospensiva, di certo non ci rimetteresti ne caparre ne provvigioni... va da se che però non è...

La provvigione, di solito, sul prezzo pieno.... poi a volte può convenire, diciamo, fargli un pò di sconto ma non di certo accontentarsi di quello che dicono loro Anche perché è doveroso "insegnare" a terzi quale è la realtà dei fatti Se, come dici, hanno fatto tutto loro, quindi anche il...

A me più di una volta... è una cosa abbastanza frequente per gli spazi commerciali Di norma si inserisce che la parte conduttrice, a fronte delle spese che sosterrà per ristrutturare/rimodernare/ecc il locale, per i primi X anni avrà uno sconto sul canone di locazione pattuito e si specifica...

Io, tempo fa, con partita IVA ovviamente attiva, avevo lo studio in casa. Tutt'ora ho colleghi che ricevono le persone a casa propria (pure prima casa) Quindi credo che anche per le locazioni si possa fare, la parte più dolente potrebbe essere data da regolamenti condominiali

e ti dirò.... senza dubbiamente, hai ragione tu

No ma neanche può decidere di punto in bianco di applicarlo successivamente. Deve essere già previsto nel contratto che è stato firmato

ma...a me sembra che eri tu che stavi "rubando" soldi alla Banca, visto che non pagavi e vivevi comunque lì Di certo chi compra casa non sa e non vuole sapere il perché il bene è finito all'asta. Le soluzioni si devono trovare prima di oltrepassare la sottile linea rossa... poi avevi poco da...

ma dai...lo sanno anche i muri🤔🤔o forse muli…erano tutti parenti 😅

A mio parere, col mercato di oggi degli affitti, il dover dare ancora 6 mesi di preavviso è anacronistico Gli appartamenti si affittano in un paio di settimane, massimo un mese. Poi ci stanno alla grande i 3 mesi di diversi motivi....ma 6 è veramente esagerato sia per chi deve andar via, sia...

Non capisco i "giochetti" e parlo in generale. Bisogna andar giù "pesanti" nel senso di parlare chiaramente... nel tuo caso significherebbe dirgli che te vuoi vederti solo ed esclusivamente se riesce a venire sul posto e che gli firmerai un nuovi incarico (magari prolungandolo per alcuni mesi)...

il prezzo lo si vede nel sito delle aste dove era pubblicizzata. Almeno per quanto riguarda astegiudiziarie.it lo mettono una volta che viene aggiudicato un immobile (non so se sempre o di caso in caso)

quel possibile acquirente è un acquirente diretto e dovresti sapere che legalmente io vendo a chi voglio anche se legato da incarico esclusivo Ovvio, come ho scritto sopra, che dovrò pagare la penale ma così come prevista è Vessatoria e nessun giudice mi condannerebbe a pagare il 9% Se poi tu...

Non capisco come poter firmare una penale al 9% sul prezzo di vendita… a mio parere questa potrebbe essere l unico tuo appiglio Visto che l appartamento è tuo, lo fai vedere, ti metti d accordo, ti fai un preliminare e incassi la tua caparra. Poi offri all agenzia una provvigione pari a quella...

ti posso dire che a Desenzano, tra agenzi, agenti freelance, abusivi, e i vari finti mediatori (tecnici, professionisti vari, artigiani e via dicendo) saremo almeno in 80 Altro che concorrenza...è una giungla

Ahhh….Ade….il Dio degli inferi 🤔🤔corretto 😅😅?

Nel leggere la domanda in fretta...il mio cervello ha presunto di leggere fallisce. Certo che sciolta quindi chiusa, è sicuramente tutt'altra cosa

Scusa…magari mi sono espresso male ma io ho scritto il post proprio x “contestare” il fatto che chi compra possa essere responsabile di mancanze da parte del venditore… se questo se ne va a vivere a Cuba col cacchio che pagherà quanto dovuto in caso di mancato riacquisto. E io che compro ?

mi rimane sempre una perplessità: nel caso in cui chi vende non abbia i soldi necessari per poter lasciare un deposito (deve chiudere il mutuo, ha altri debiti, ecc) quante vendite salterebbero? A mio parere diverse...se poi il venditore sapesse che è responsabile in solido anche l'acquirente...