Risultati della ricerca

  1. Avv Luigi Polidoro

    Art 41 bis della legge 19 dicembre 2019, n. 157 di conversione del Dl n.124/2019

    Per una panoramica generale della procedura di sovraindebitamento, ti rimando a questo link https://codacons.it/azione-sovrindebitamento/?gclid=EAIaIQobChMIrsqYq6up5wIVieN3Ch2qBwzxEAAYAiAAEgIzf_D_BwE
  2. Avv Luigi Polidoro

    Art 41 bis della legge 19 dicembre 2019, n. 157 di conversione del Dl n.124/2019

    Il requisito principale è l'essere l'immobile pignorato, destinato ad abitazione principale. Pertanto non vi sono i presupposti.
  3. Avv Luigi Polidoro

    Ciao micros2, chi decide di instaurare il giudizio dovrà versare all'avvocato i compensi e poi...

    Ciao micros2, chi decide di instaurare il giudizio dovrà versare all'avvocato i compensi e poi, trattandosi di divisione concernente un immobile, anticipare i compensi del delegato alla vendita e le spese di pubblicità. Qualora l'immobile verrà aggiudicato, i compensi del delegato e le spese di...
  4. Avv Luigi Polidoro

    Divisione giudiziaria di bene in comune

    Concordo con tutti quanti mi hanno preceduto. La divisione giudiziale non è mai la soluzione ottimale. Rivolgersi ad un legale può essere comunque utile sin da subito, con l'intervento degli avvocati potrete ragionare su una soluzione transattiva della vicenda. In bocca al lupo.
  5. Avv Luigi Polidoro

    Morosità e mancata restituzione cauzione

    Concordo con la ricostruzione di @davideboschi Se davvero l'immobile è tornato in possesso della proprietà nel 2016 e dal 2016 ad oggi non vi sono state richieste di risarcimento, manterrei l'equivalente della cauzione (procedendo a compensazione) ed in caso di pignoramento eseguito in virtù...
  6. Avv Luigi Polidoro

    Vendita negozio uso ufficio

    @silviavr001 hai del tutto ragione, non avevo letto che la qualifica di agente immobiliare dell'autore del post. Credevo fosse il proprietario che aveva messo in vendita il bene
  7. Avv Luigi Polidoro

    Nuovo motore di ricerca per aste immobiliari

    Il PVP è obbligatorio, sempre. Almeno per quanto concerne le esecuzioni civili. Non so per le vendite fallimentari
  8. Avv Luigi Polidoro

    Compravendita tra conviventi

    @mauro zonca dipende dal regime patrimoniale, da eventuali clausole del contratto di vendita che accertino la natura personale oppure no del bene e da tante altre variabili. Per quanto concerne l'affidamento della casa coniugale, come ha già scritto @francesca63 ciò che conta è che i figli non...
  9. Avv Luigi Polidoro

    Vendita negozio uso ufficio

    Nessun problema, non stiamo parlando di una locazione e della eventualità che il conduttore possa non riuscire ad utilizzarlo per la finalità convenuta in contratto. La vendita è tutt'altro e chiunque compra sa, da subito, la categoria catastale dell'immobile. In poche parole non hai neanche il...
  10. Avv Luigi Polidoro

    Nuovo motore di ricerca per aste immobiliari

    Il PVP è un cavernicolo, dal punto di vista informatico
  11. Avv Luigi Polidoro

    Tribunale può sconfessare il giudice tutelare

    Ogni tribunale ha i suoi. Credo e spero meno di un mese. Forse anche solo 1 o 2 settimane. Ma prendi queste previsioni con le pinze.
  12. Avv Luigi Polidoro

    Decreto ingiuntivo e sua correlazione con lo sfratto per morosità

    Io avevo capito che lui chiedesse in che termini venisse emesso il d. I., in caso di richiesta congiunta alla convalida... Comunque credo che ogni suo dubbio sua stato fugato 😂😂
  13. Avv Luigi Polidoro

    Tribunale può sconfessare il giudice tutelare

    Dipende. A rigore si dovrebbe raccogliere la proposta, depositarla insieme ad una perizia, attendere l'esito e quindi accettare, fare il preliminare ed il rogito. Spesso, però, si arriva con proposta già accettata, anche in virtù del fatto che la sottoscrizione del preliminare, secondo la...
  14. Avv Luigi Polidoro

    Tribunale può sconfessare il giudice tutelare

    Trattandosi di immobile di provenienza ereditaria, la decisione spetta al Tribunale in composizione collegiale che decide dopo il parere del Giudice Tutelare. Non ho mai visto il Collegio disattendere il parere favorevole del G.T. (è possibile ma davvero infrequente), quindi si tratta solo di...
  15. Avv Luigi Polidoro

    Locazioni a canone concordato... anche per i transitori e per porzione

    @Bastimento , a quanto ricordo (l'ultima volta che affrontai il problema fu anni fa) la giurisprudenza predominante applica all'affitto della stanza la disciplina codicistica della locazione e non quella speciale di cui alla Legge 431/1998. E' comunque opportuno verificare il contenuto degli...
  16. Avv Luigi Polidoro

    Decreto ingiuntivo e sua correlazione con lo sfratto per morosità

    Possono essere indipendenti o contestuali. In genere si richiedono entrambi nello stesso procedimento (art 658 e 664 cpc)
  17. Avv Luigi Polidoro

    Locazioni a canone concordato... anche per i transitori e per porzione

    La locazione di una sola stanza ricade nella disciplina della locazione di cui al codice civile. A quanto mi consta, per essa non si può adottare la tipologia della locazione abitativa con canone concordato.
  18. Avv Luigi Polidoro

    Decreto ingiuntivo e sua correlazione con lo sfratto per morosità

    Con lo stesso atto con cui viene richiesta la convalida di sfratto per morosità, l'avvocato chiederà l'emissione di decreto ingiuntivo per canoni non pagati. Spesso il decreto viene emesso il giorno della udienza di convalida. Altri tribunali vi provvedono anche prima. Dipende. I tempi sono...
  19. Avv Luigi Polidoro

    Compensazione quote di Proprietà

    Immaginavo, naturalmente. Ma non so quanto possa interessarvi la risuddivisione delle quote su entrambi gli immobili. Uno degli immobili è locato e quindi il trasferimento delle quote porterebbe un fratello a percepire una rendita? Quale effetto volete ottenere con l'operazione?
  20. Avv Luigi Polidoro

    Compensazione quote di Proprietà

    Ciao, naturalmente si può fare ma quale sarebbe la funzione di tale operazione (per cui dovrete affrontare spese notarili ed imposte)? La soluzione più comune è un'altra: cedere le quote in modo tale che ognuno dei beni divenga di proprietà esclusiva procedendo ad un conguaglio in denaro.
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