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Avete valutato se intervenire nel pignoramento immobiliare del capannone? Il tuo avvocato ritiene che non riuscireste a soddisfarvi?

Ma in tutto questo.... il rogito è stato fatto? Mi sono perso nei meandri della discussione...

@francesca63 , naturalmente l'interesse al controllo è del venditore. Il mio riferimento all'acquirente è un mero errore di battitura. Ho parlato anche del Notaio perchè è stato richiesto se il Notaio effettui tali controlli o addirittura se sia obbligato a farli.

A seguito della denuncia di successione si ha la trascrizione della stessa presso la Conservatoria. Seppure tale trascrizione non implichi l'avvenuta accettazione della eredità (trattandosi di atto a valenza fiscale, che viene eseguito automaticamente), a seguito di essa il creditore potrà...

In sostanza la liberazione di tua figlia è subordinata al consenso della banca.

Spiegati meglio. Cosa intendi per "richiesta di successione"? La semplice presentazione della denuncia di successione non basta a dimostrare l'accettazione della eredità, quindi la assunzione della qualità di erede e di conseguenza la acquisizione della titolarietà dell'immobile. Qualora però il...

Ritengo di no. Non credo vi sia l'obbligo di verifica della autenticità del titolo. Ma ammetto di non aver mai dovuto studiare la fattispecie.

Convocazione di assemblea da parte degli stessi condomini con nomina di nuovo amministratore (art. 66 comma 1 disp. att. c.c.). Rimedio più agevole e meno costoso, che presuppone però una volontà comune dei condomini. In difetto ricorso alla autorità giudiziaria per revoca amministratore.

Che dire, mai sentita una cosa simile. Un assegno falso... va bene il servizio delle iene ma credo sia un caso scolastico. Anche io, come tutti voi, non ho mai visto un notaio od un acquirente controllare, prima del rogito, che gli assegni fossero autentici. Qualora davvero si verificasse una...

Vero Francesca, sono situazioni che molti agenti immobiliari sanno gestire perfettamente.

Non è la visione attuale dei servizi legali. La consulenza è altro.

No, Pyer. Gli avvocati servono non solo per fare la cause, ma anche per trattare al fine di evitare il contenzioso. L'idea che il ricorso al legale serva solo per "litigare" è comune ma altrettanto perniciosa.

Concordo con gli interventi di tutti coloro che mi hanno preceduto, in particolare @francesca63 Credo sia opportuno rivolgersi ad un legale che farà , se lo riterrà opportuno, la voce grossa.... avendo ben presente che il fine è sempre quello di NON far saltare l'accordo. Non conviene quasi...

Come correttamente scritto da @francesca63 , l'accertamento di un acquisto per usucapione prevale sui pignoramenti perché si tratta di un acquisto a titolo derivativo. Nel caso di specie i figli (o meglio, il loro legale) dovrà valutare con attenzione la sussistenza dei requisiti (in particolare...

Infatti @miciogatto , la clausola di stile sulla non conformità non tutelerebbe. Bisogna mettere per iscritto le cose come stanno.

Una clausola la inserirei

Concordo (come sempre) con @miciogatto Il principio generale è l'effetto prenotativo della trascrizione del contratto preliminare, prevalente anche sulle iscrizioni ipotecarie (successive). Certo è che il preliminare ha ad oggetto una sola quota. Chiedo poi di che tipo di comunione si tratti...

Scusate per il mio intervento a dir poco tradivo. Purtroppo non mi ero accorto del tag di @davide boschi (che ringrazio). Confermo tutto quanto scritto dall'eccelso @miciogatto . L'ipoteca di Equitalia verrà cancellata ed il bene trasferito libero da vincoli.

Tendenzialmente concordo con il consiglio del collega, certo vi sono varie valutazioni da fare ma credo che la soluzione suggerita sia la più adatta a mantenere lo status quo.

Un contratto di locazione verbale è nullo. Conseguentemente non potrà agire per lo sfratto e potrai anche richiedere la restituzione del canone versato (detratta una quota a titolo di indennità di occupazione). Nel tuo caso si dovrà anche valutare se il contratto di comodato è ancora efficace...