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Sì, specialist, vero anche questo. Argomentando in virtù della natura della mediazione (contratto finalizzato a mettere in contatto entrambe le parti per la conclusione dell'affare, pertanto un mandato che non solo i venditori ma anche i potenziali acquirenti vanno a conferire all'agente) si...

@ab.qualcosa , a mio parere nella ipotesi C non si verificherebbe uno scavalco. L'agente che non comunica al venditore una proposta solo perché la stessa non offre la provvigione richiesta sta violando gli obblighi contrattuali assunti. Quindi non potrebbe lamentarsi di nulla, se poi le parti...

Dispensa dall'eseguire le visure, si. Ma dispensa dalla trascrizione della accettazione di eredità, almeno negli ultimi decenni (prima non so) assolutamente no. Finché non sani la continuità delle trascrizioni, l'atto di acquisto concluso per ultimo è inopponibile ai terzi. Si tratta di una...

La trascrizione della denuncia di successione, ormai è riconosciuto da tutti da anni, non costituisce accettazione. Possono esserlo la richiesta di volture successive alla denuncia di successione, nei confronti di chi la denuncia ha depositato. Ma comunque è una accettazione tacita che va...

No

La trascrizione della accettazione è necessaria per la continuità delle trascrizioni (art 2650 cc)

Ritengo che il notaio ti farà due singole accettazioni.

Sull'IMU non so darti risposta precisa, ma credo che non vi sia modo alcuno di evitare il pagamento IMU (dacché connessa al patrimonio)

No, non dà alcuna chance in più . Probabilmente lo richiedono per pagare meno le utenze.

Non è detto che si arrivi all'esecuzione, perché se fate un accordo è più probabile che, al termine fissato, gli occupanti lascino l'immobile. Rimborsi e risarcimento danni possono essere ottenuti nel giudizio o convenuti nell'accordo di mediazione: il più delle volte, però, queste persone hanno...

Se tu forzassi e cambiassi le serrature ti esporresti ad un procedimento penale con condanna quasi certa (il che, per la maggior parte delle persone, è un pensiero ed un fastidio rilevante, non economicamente quantificabile), dovresti spendere soldi per un avvocato che ti difenda nel processo...

Primo step è avere un titolo. Puoi averlo con un accordo (ci vorranno poche settimane, se tutto andrà bene) oppure anni (attendendo una sentenza). Poi, se il titolo non verrà rispettato, dovrai mettere in esecuzione. Raggiungendo un accordo risparmierai anni ed otterrai subito un titolo. E' poi...

Concordo con il consiglio dato dal collega. La mediazione con esito positivo ti fornirebbe un titolo, da mettere in esecuzione alla scadenza del termine. La causa ti porterebbe via anni ed al suo esito avresti una sentenza.... da mettere in esecuzione! La soluzione transattiva, seppur amara, è...

In questi casi lettera raccomandata o pec e quindi, in caso di persistente inadempienza, ricorso ex art. 700 cpc o decreto ingiuntivo (a seconda delle particolarità della fattispecie concreta) per la consegna della documentazione.

Puoi acquistare quel che c'è, al prezzo di valore (quindi grezzo). Poi (dopo che sarai diventato proprietario) procedere con i lavori. Naturalmente bisogna capire se avresti il denaro per acquistare e quindi accendere un mutuo (per ristrutturazione) successivamente. Non ho ben compreso lo stato...

Il Tribunale di Roma, con l'ordinanza del 20 aprile 2022, ha risposto affermativamente. Ogni condomino può pretendere l'utilizzo del servoscale di proprietà esclusiva già installato nel vano scale condominiale. Ogni condomino può, altresì, divenire comproprietario del servoscala (nell'ordinanza...

Corretto quanto detto da @francesca63 ma, a scanso di equivoci, è forse opportuno chiarire che inserire, in tal modo, il terreno in denuncia di successione, permette di assolvere l'incombente fiscale. Non fa però acquistare la proprietà del terreno.

Trattandosi di notaio non più in attività potrai recarti presso l'Archivio Notarile competente per territorio con gli estremi dell'atto (che ricaverai dalla visura ipotecaria) ed ottenere, così, una copia del rogito.

Ciao Francesca, è una vicenda complessa e ricca di risvolti (ed ognuno di essi rappresenta una variabile influente). Per quanto tu abbia esposto in maniera chiara i termini di entrambi i contenziosi, è impossibile fornire un parere su un forum. Il mio consiglio è quello di vagliare l'opportunità...

Il venditore non può esimersi in applicazione del criterio di buona fede: far visitare l'immobile non determina per lui alcun apprezzabile sacrificio