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Purtroppo in tutta questa discussione sfugge la cosa più semplice e più importante: cosa vuole fare il suo compagno? vuole regalare l'appartamento alla ex convivente oppure no? La titolarità del mutuo è una questione accessoria, che verrà risolta nel momento in cui avrete deciso cosa vorrete...

Buonasera a tutti. Forse ho frainteso oppure mi è sfuggito qualcosa... ma è davvero singolare leggere di un proprietario disposto a cedere la quota di proprietà dell'immobile senza richiedere alcun corrispettivo in cambio. Perfettamente d'accordo sulla opportunità di addivenire ad una soluzione...

eccola Scioglimento comunione di un bene indivisibile | immobilio - Forum Immobiliare

Non ho risposto io ma altri utenti in una discussione che adesso non ritrovo...

lu73 hai già ricevuto risposta nell'altro post che hai pubblicato

Pennylove, dopo aver letto il tuo intervento sono corso a fare una ricerca specifica ed è assolutamente corretto quanto scrivi. La derogabilità della disciplina relativa il deposito cauzionale (nelle locazioni abitative) è stata riconosciuta anche espressamente dalla giurisprudenza. Nutro però...

Concordo con ab.qualcosa (sempre tenendo conto che attraverso il forum non si possono esaminare compiutamente gli atti e dare pareri specifici).

In linea generale sì; al massimo dovrai richiedere al comune l'annullamento dell'ordine di demolizione in via di autotutela. Ti invito comunque a rivolgerti celermente ad un professionista. In bocca al lupo.

Come è bella l'Italia, vero? non si è mai sicuri di nulla :lol: Comunque il decreto del Tribunale di Torino non è un caso giurisprudenziale isolato, anche altri giudici hanno deciso in conformità (e gli estremi delle decisioni sono state citate proprio dal Tribunale di Torino).

Naturalmente. Aggiungo anche che se accettano con beneficio di inventario, il locatore potrà aggredire solo i beni della eredità e non anche quelli degli eredi.

Immagino che la garanzia consista nella prestazione di una fideiussione. La Cassazione, con sentenza n. 4801 del 2000, ha chiarito che la morte del fideiussore non estingue la garanzia e che saranno gli eredi a rispondere dell'inadempimento.

Segnalo l'importante decisione del Tribunale di Torino, a mente della quale la rinuncia dei (futuri) legittimari alla azione di restituzione dell'immobile donato può essere annotata a margine dell'atto di donazione. In tal modo gli istituti di credito potranno accendere ipoteca sull'immobile...

La mancanza della agibilità non impedisce la stipula dell'atto di compravendita. La sua mancanza non determina la nullità dell'atto di vendita ma, tutt'al più, la sua risoluzione per inadempimento (aliud pro alio). Naturalmente soltanto qualora il compratore non fosse stato avvisato della sua...

il contratto si è già prorogato. tacitamente.

Se le parti decidono di contrattare le condizioni di rinnovo, si potranno avere gli esiti più diversi: un nuovo 3 più 2, un 4 più 4, oppure nessun rinnovo. Se invece la procedura di rinnovo a nuove condizione non è stata instarata, il contratto si rinnova alle stesse condizioni ( quindi un...

Il fatto che la dichiarazione sia unilaterale, non esclude che possa integrare il "patto" successorio; l'art. 458 c.c. definisce infatti come patti successori ogni "convenzione con cui taluno dispone della propria successione. E' del pari nullo ogni atto col quale taluno dispone dei diritti che...

A naso (perché il quesito è esposto in modo un pò confuso e sarebbe necessario leggere la scrittura privata) sembrerebbe che l'unica strada (la cui percorribilità dovrà essere valutata in concreta) sia quella della azione di riduzione se e nei limiti in cui la intestazione dell'immobile alla...

Ciao Naoto, ti riporto l'art. 2 comma 5 Legge 431/1998, che disciplina appunto il caso: "5. I contratti di locazione stipulati ai sensi del comma 3 non possono avere durata inferiore ai tre anni, ad eccezione di quelli di cui all'art. 5. Alla prima scadenza del contratto, ove le parti non...

Il conduttore, seppure destinatario di provvedimento di rilascio, può esercitare azione di reintegrazione avverso il locatore che abbia deciso di rientrare in possesso del bene senza ricorrere all'autorità giudiziaria. Questo il decisum della Corte di Cassazione che, con sentenza n. 18486 del 1...

Ciao Norma Bottoni, parla con l'agente immobiliare e non prendere decisioni affrettate, anzi pretendi qualche giorno per pensare (qualora ti chiedessero di modificare i termini della proposta o ti comunicassero potenziali difficoltà per la stipula). Quindi facci sapere. In bocca al lupo.