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Si parte dal sito www.astegiudiziarie.it. Si individuano gli immobili interessanti, si visionano, si parla con il custode / delegato alla vendita, si prendono contatti con le parti e si tasta il terreno. Per la mia esperienza è molto difficile arrivare ad una saldo e stralcio quando il...

Sì, confermo quanto scritto nell'ultima risposta. No, la concessione di ipoteca non potrebbe rappresentare una soluzione alternativa.

Leggendo la sua ultima risposta e tornando a quella precedente, mi sono accorto di aver mal compreso il quesito. Mi dica se ho ben capito: lei ed il confinante avete acquistato congiuntamente un locale che poi avete diviso (solo materialmente); ognuno di voi è quindi comproprietario di una quota...

Se nulla è scritto.... ci sarà da discutere... Ma avete già rogitato? Se non avete ancora sottoscritto il definitivo, potrà contestare i vizi dell'immobile ed ingiungere al venditore la loro eliminazione pena la restituzione della caparra. Oppure rogitare, ma dare atto delle opere mancanti...

Premesso che si tratta soltanto di una difformità fra lo stato di fatto e quello risultante al Catasto, rispondo alle sue domande: a) un eventuale pignoramento a nome del confinante potrebbe anche essere iscritto sull'intero bene, sulla base delle erronee risultanze catastali, ma tale errore...

:accordo:

La chiusura "Buon natale", poi, è davvero fantastica....

Difficile vi siano gli estremi della appropriazione indebita.... siamo semplicemente di fronte ad un inadempimento del contratto. Credo che se il suo avvocato insisterà con la richiesta di restituzione, l'agenzia (o il venditore, non so se l'assegno gli sia stato consegnato) comprenderà le sue...

Primo, io non so (quindi non puoi saperlo neanche tu - ci diamo del Tu visto che ci incontriamo spesso su questo blog) se poi alla fine il mutuo verrà deliberato oppure no. Secondo, se il termine fosse stato più esteso avremmo potuto attendere la delibera (spesso le banche impiegano 60 / 90...

Buongiorno, se l'acquisto del garage è avvenuto con atto pubblico o, comunque, con scrittura privata autenticata, trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, il problema è meno grave di quanto sembri: si tratta "semplicemente" di una difformità catastale, potrà dare incarico ad...

Buongiorno, in casi come questi è necessario leggere il contenuto della proposta e dell'eventuale preliminare, per capire quali impegni aveva concretamente assunto il venditore. Il venditore è una società di costruzioni o un privato?

Buongiorno a tutti, se ho ben capito: 1) proposta avanzata il 20 ottobre 2) richiesta di mutuo inoltrata il 24 ottobre 3) alla scadenza del termine posto nella condizione (30 novembre), non è stata ancora comunicata l'accettazione. A mio parere la proposta deve ormai considerarsi priva di...

Buongiorno Francesco21, ci sono stati testimoni al momento della consegna della chiave della nuova serratura? Io effettuerei il cambio della serratura tutelandomi con qualche accorgimento che ben potrà consigliarti il tuo legale, naturalmente a quattr'occhi e non su un forum. Procedi...

Eccomi qui, buonasera a tutti. La situazione è certamente delicata ma l'idea di interrompere il pagamento delle rate di mutuo e di fare andare il bene all'asta mi sembra aberrante, in quanto: 1) il debitore verrà segnalato nella Centrale Rischi, con conseguente preclusione a future richieste di...

Beh, si tratterebbe semplicemente di una vendita inefficace perché posta in essere da soggetto non legittimato (in quanto non proprietario). la soprintendenza (o comunque il vero proprietario) non dovrebbe fare nulla e di nulla dovrebbe preoccuparsi.

Eccelso ingelman....

sò ragazzi....

beccato..... :fischio: sul fatto che vi sia una disonestà diffusa, che trae linfa dallo spirito di furbizia tipicamente italico, non ho dubbi davvero. sui documenti da consegnare prima del rogito.... diciamo che prima di partecipare a questa discussione non capivo la ragione di alcune prassi...

Che siano tendenzialmente indisciplinati e furbetti lo so.... figurati...:wall:

Ma anche soltanto un modulo in cui dichiarano di aver visitato l'immobile accompagnati dall'agenzia, non è sufficiente? Comunque l'idea del verbale di consegna documenti è ottima, posso assicurarti che, anche per un privato mediamente informato, è veramente spiacevole sentirsi rifiutare la...