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Sì, le parti possono prevedere che il canone abbia un importo differente nel corso del rapporto. L'importante è che tale previsione sia contenuta nel contratto (come appunto state facendo voi) e non sia una modifica in corso di rapporto. Quindi sì, si può fare.

Ciao, rispondo alla prima delle tue domande: l'attività del Notaio dipenderà dal contenuto dell'accordo di mediazione. Ma vi siete già accordati?

L'articolo da te citato richiama espressamente la fattispecie di cui parli, in quanto stabilisce che "per i provvedimenti esecutivi di rilascio per finita locazione emessi dopo la data di entrata in vigore della presente legge il conduttore può chiedere una sola volta, con istanza rivolta al...

Ciao, il giudice ha fissato il termine per il rilascio nell'ambito di una procedura di sfratto? Lo sfratto è stato intimato per morosità oppure per fine locazione?

certo, con il termine colonna d'aria ho semplificato le ultime due righe del 1126 cc. Il senso è quello, comunque, siamo d'accordo.

Bastimento, non ho compreso.... Dicevo che il criterio indicato da Dragstar (1/3 e 2/3) è quello applicabile in caso di terrazze ad uso esclusivo (ho parlato di "terrazza" perché Dragstar ci dice che sopra di lei c'è una terrazza, ma naturalmente si tratta di un caso specifico sussumibile nella...

:fischio:

ma se si sposa dopo aver comprato la casa non cade in comunione! deve prima sposarsi e poi comprare.

Forse non è sposato..... parla di compagna...

Ciao Dragstar, rispondo i sequenza alle tue domande: 1) il condomino dovrebbe risarcirti il danno subito, consistente nelle peggiorate condizioni di vivibilità del tuo appartamento; dubito che lo faranno in automatico, dovrai attivarti tu richiedendolo ai condomini (a mezzo lettera raccomandata...

Benissimo, allora penso che la soluzione sia quella di una scrittura privata ove dichiariate che l'immobile è intestato a te soltanto fiduciariamente e che viene, in realtà, acquistato con denaro di entrambi e che entrambi ne sopporterete i futuri oneri relativi l'acquisto ed il mantenimento...

Ciao, immagino che il mutuo non coprirà il 100% del valore dell'immobile, quindi volevo chiede a Hooded: come dividerete fra di voi le somme che corrisponderete senza mutuo? 50 e 50?

Ciao, premetto che non mi è mai capitato ma, sinceramente, credo che il contratto a canone agevolato NON possa avere ad oggetto la locazione di una PARTE dell'appartamento. La locazione di una porzione dell'immobile è soggetta alla disciplina generale della locazione (artt. 1571 e ss. cc) e non...

Che non ci siano i timbri sulla copia non significa che il contratto non sia registrato.... il contratto prima si firma e poi si registra e, a volte, i locatori non hanno l'accortezza di restituire al conduttore la copia con i timbri.

Sì, non molto grave in quanto il mutamento d'uso in assenza di opere non integra alcun reato, ma certamente saranno previste sanzioni amministrative a carico del proprietario (uso il condizionale, perché qui stiamo uscendo dalla mia area....).

Da un punto di vista civilistico non vedo problemi, la disciplina del rapporto sarà quella relativa l'utilizzazione effettiva (quindi locazione abitativa). Il fatto che il locatore abbia concesso la facoltà di un utilizzo abitativo esclude che il conduttore possa essere considerato inadempiente...

concordo con tutti coloro che mi hanno preceduto, non sono risposte che si possono dare in un forum e senza leggere le carte. è possibile che la linea difensiva di soniab sarà incentrata sul rispetto da parte della controparte dell'art. 1358 cc, che impone alle parti di comportarsi secondo buona...

Ciao a tutti, l'utilizzazione abitativa (e quindi l'assoggettamento del rapporto alla relativa disciplina) potrà essere provata con ogni mezzo, anche con testimoni. La legge sulle locazioni abitative prevede che il conduttore possa recedere dal contratto con 6 mesi di preavviso e se esistono...

credo che la ratio sia connessa al carattere personale degli acquisti ereditari: l'impossibilità di accettare l'eredità del coniuge rinunciante è espressione dello stesso principio ispiratore dell'art. 179 cc, a mente del quale i beni acquisiti per successione non cadono in comunione dei beni...

figuriamoci, buona giornata Bastimento!