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Ciao, rispondo alle tue domande in ordine: 1) se il chiamato rinuncia all'eredità, subentrano i suoi discendenti che potranno accettare in suo luogo secondo l'istituto della cosiddetta rappresentazione (art. 467 cc); la moglie no, l'istituto della rappresentazione opera solo in favore dei...

si figuri

Il fratello superstite è debitore del condomino. Il fratello superstite era già proprietario del 50% dell'immobile, perché l'appartamento era cointestato ai fratelli. Ne consegue che la quota di spettanza del fratello superstite è immediatamente aggredibile dal condominio, attraverso un...

Una prima soluzione sarebbe quella di iniziare un pignoramento avente ad oggetto soltanto la quota del fratello vivente. Naturalmente, previa valutazione circa la capienza del pignoramento. A quanto ammonta il credito portato dal decreto ingiuntivo?

grazie per la notizia, molto interessante e non ne sapevo nulla.

Il decreto ingiuntivo l'avete richiesto (ed ottenuto) solo a carico del fratello defunto? Il decreto ingiuntivo è stato notificato ed è scaduto il termine per la opposizione? Il condomino moroso è morto da più o da meno di un anno?

L'azione nei confronti del comproprietario ancora in vita può proseguire e nei suoi confronti potrete anche agire con pignoramento presso terzi, facendovi pagare direttamente dai conduttori. Per quanto concerne la posizione del comproprietario defunto, dovreste cercare di capire chi sono i...

lo so, è assurdo. purtroppo l'italia è piena di queste assurdità, spesso le diverse branche del diritto procedono su binari paralleli senza mai incontrarsi. E' assurdo ma è così.

La solidarietà riguarda il vincolo che c'è fra parte locatrice e parte conduttrice: ogni co-conduttore può vedersi richiedere dal locatore non la sua quota, bensì l'intero canone di locazione. Volendo ragionare a rigor di legge la disdetta, inviata da uno dei co-conduttori al locatore, è priva...

Con la scrittura privata ti sei impegnato solidalmente al pagamento del canone, quindi puoi essere chiamato a provvedervi se uno o gli altri co conduttori non pagano. Ipotesi molto concreta, visto che uno dei conduttori ha sospeso i pagamenti del canone per compensare con la somma versata a...

Ciao a tutti, perfettamente corretto quanto avete detto per quel che concerne l'aspetto fiscale. Dal punto di vista civilistico, però, ritengo che salvatoreL non abbia nulla da temere, perché la scrittura privata rappresenta il titolo giustificativo (se in essa sono riportati gli estremi del...

Condivo le perplessità di tutti quelli che mi hanno preceduto. Senza le date e senza le carte, si capisce poco o nulla. Non ho capito se il contratto (preliminare) è stato almeno registrato. Non ho capito se si trattava di preliminare di vendita di immobile da costruire (e quindi, come ti hanno...

Scusate, ma siamo sicuri che nel Comune in questione siano stati redatti gli accordi fra le organizzazioni di proprietari e di conduttori che permettono la stipula di questi contratti?

Concordo, art. 2923 cc (l'importante è che il contratto di locazione sia registrato)

Il ricevimento è cosa diversa dal ritiro della raccomandata in giacenza. Il ricevimento della lettera si ha nel momento in cui il postino lascia in cassetta l'avviso (si tratta di una applicazione dell'art. 1335 c.c.). Il ritiro della raccomandata è del tutto irrilevante, ripeto, se un soggetto...

No, non è scorretto, nè giuridicamente nè deontologicamente. Per assurdo tu avresti potuto anche non ritirare mai la raccomandata, ma ciò non avrebbe impedito alla controparte di rivolgersi al giudice.

se il numero è XXXX/14, allora si tratta del cosiddetto Ruolo Generale, il numero che viene assegnato ad ogni causa. Se lo ha messo per iscritto, è probabile che abbia realmente instaurato il procedimento. Ribadisco il consiglio di rivolgersi prontamente ad un legale per prendere contatti con la...

Ciao, penso di ricordare il post e di avere anche partecipato con qualche risposta. La prima cosa che ho pensato dopo aver letto questi tuoi aggiornamenti, è che l'avvocato della controparte non abbia promosso alcuna azione. Non penso sia stato così fulmineo da depositare l'intimazione di...

Purtroppo sì, è così che deve fare.

No, non è perso in partenza. Però l'ottica è quella di considerare la (possibile, non probabile) necessità di un successivo ricorso in cassazione.