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Buongiorno. L'immobile, di proprietà condominiale e di cui i condomini percepiscono pro quota i frutti della locazione, NON deve essere indicato nella denuncia di successione. Nella visura catastale (così come ai RR.II.) esso non risulta semplicemente perché non è intestato al singolo condomino.

ma c'è un amministratore di condominio? ci sono servizi comuni? non capisco il senso della domanda...

Aggiungo che quanto affermato dalla Corte Costituzionale, seppure si tratti di un mero obiter dictum, sembra risolvere la questione in favore della interpretazione che avete fornito voi, od1n0 e pennylove. Certamente la motivazione della Corte Costituzionale sarà stata maggiormente meditata...

Interessantissima la citazione della sentenza della Corte Costituzionale.

L'interpretazione da voi suggerita è suggestiva e devo ammettere che le argomentazioni addotte sono del tutto condivisibili. Quel che non mi convince è l'esito interpretativo, in quanto un allegato al decreto ministeriale finisce con il prevalere sul testo del decreto stesso. Non vi è dubbio...

Può trattarsi di una clausola già prevista nel contratto originario (con la quale si attribuiva, ad esempio, il diritto di recesso al conduttore), oppure può essere una risoluzione negoziale, quindi un accordo scritto che le parti confezionano appositamente.

se il contratto arriva a scadenza il rapporto si interrompe. Le parti dovranno quindi stipulare un nuovo contratto, se non ci sono esigenze di transitorietà dovranno sottoscrivere un 4+4 od un 3+2. Se invece le esigenze vengono meno in corso di contratto transitorio, si ha l'automatica...

In caso di divisione giudiziale il giudice nominerebbe un CTU al quale conferirebbe l'incarico di accertare la "comoda divisibilità del bene". Nel fare questo, il CTU dovrebbe tener conto anche delle eventuali limitazioni derivanti dai Regolamenti Comunali. Quindi è necessario accertare la...

Il problema è che qui si intersecano (come spesso accade, soprattutto in Italia) normative aventi finalità diverse: - per quanto concerne il cambio di residenza, è vero che il controllo dei vigili urbani avviene (ammesso che avvenga) semplicemente suonando al campanello ed accertandosi se la...

I contratti di locazione di natura transitoria trovano la loro disciplina nell'articolo 2 del Decreto del Ministero Infrastrutture e Trasporti del 30/12/2002 e nei singoli Accordi Territoriali. Il comma 5 dell'art. 2 stabilisce espressamente che i contratti transitori "sono ricondotti alla...

Marcellogall ha pienamente ragione, i battibecchi non riescono a chiarire le idee a nessuno. Ricapitolando, ogni erede può vendere la propria quota rispettando, però, il diritto di prelazione dei coeredi. I coeredi possono acquistare la quota alle medesime condizioni offerte ai terzi...

Quel che conta è il possesso: se abiti l'appartamento che era anche dei tuoi genitori, oppure qualora lo hai concesso in locazione a terzi (giusto per fare alcuni esempi), sei in possesso di uno dei beni ereditari e devi quindi esprimere la volontà di rifiutare alla eredità entro e non oltre tre...

Naturalmente sì, è corretto quanto gli altri hanno già suggerito: la cessione del contratto presuppone l'identità della posizione ceduta, per cui ogni volta in cui si vorranno modificarne alcuni elementi (il prezzo, in primis), si avrà una modifica contrattuale e non si potrà avere una cessione...

Ma la clausola "con riserva per persona da nominare" può essere utilizzata solo se è stata già inserita nel contratto preliminare e, comunque, la riserva deve essere espressa entro 3 giorni (art. 1402 cc). Nell'utilizzo del contratto con persona da nominare bisogna poi tener conto degli aspetti...

Il contratto di cui si tratta può assumere varie forme: preliminare misto a locazione, locazione con contestuale patto di opzione oppure preliminare ad effetti anticipati. Ciò che è caratteristico di tale negozio è l'immediata consegna del bene e la previsione di un futuro trasferimento della...

Non ci sono parole per descrivere il pressapochismo con cui pretendono di legiferare. In tutti i campi, purtroppo.

Un nuovo contratto sviluppato da giovani agenti immobiliari sardi???!!!!! E' una tipologia negoziale utilizzata da tempo che ultimamente, è vero, sta avendo uno sviluppo maggiore.... ma di qui a farla passare come una novità giuridica di derivazione sarda... L'importante è che il contratto, che...

Si fa una lettera in cui si indicano le ragioni per cui è necessario lasciare il locale, si contesta al locatore che ciò sia dipesa da sua esclusiva colpa e quindi si richiede la corresponsione della indennità di avviamento ed il risarcimento del danno. Nella migliore delle ipotesi, a seguito di...

Sì. Il possesso è una situazione di fatto ed è tutelata per evitare che le persone, accampando propri diritti, possano farsi giustizia da sè.

Concordo con chi mi ha preceduto e, cioè, che abbia sbagliato a buttare giù il muro. La controparte potrebbe agevolmente iniziare contro di lei un giudizio civile cautelare (le cosiddette azioni possessorie) per essere reimmessa nel possesso del bene in tempi celeri ed a prescindere dalla...