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A volte nelle aste se ne vedono di tutti i colori. Proprio qualche tempo fa un geometra, incaricato della stima di un immobile sottoposto a pignoramento immobiliare, va a casa dell'esecutato e prende le misure di tutti gli ambienti risultanti dalla planimetria catastale; l'esecutato gli fa...

Buonasera, in linea generale la mancanza o, comunque, l'impossibilità di ottenere le autorizzazioni necessarie all'utilizzo del bene, così come dedotto in contratto, è causa di risoluzione del contratto; trattasi infatti di vizio del bene locato ai sensi e per gli effetti dell'art. 1578 c.c...

Dipende da molti fattori, il consiglio è quello di richiedere un preventivo scritto prima di conferire l'incarico all'avvocato. Certo smoker, hai pienamente ragione.

Si prepara l'atto di intimazione di sfratto per morosità e lo si deposita in tribunale; non appena il tribunale fissa l'udienza si prende copia autentica del provvedimento (e del ricorso) e le si notificano al conduttore. All'udienza il Giudice fisserà una data per il rilascio ed emetterrà...

Come ho già scritto, non è necessario andare dalle associazioni. il contratto può essere stampato e compilato anche soltanto dalle parti direttamente. Si chiamano CONCORDATI non perché vi sia qualche particolarità per le modalità di stipula, ma soltanto perché IL CANONE deve essere concordato...

Per la stipula di un contratto a canone concordato ci si può rivolgere alle associazioni di piccoli proprietari immobiliari, ma non è obbligatorio. Il primo passo da compiere è certamente quello di reperire l'accordo stipulato dal comune, nel quale verranno indicate le caratteristiche delle...

Eeeehhh! troppo buono.

La trascrizione (sia essa di un preliminare di compravendita, sia di un contratto di vendita, sia di un contratto che costituisce altri diritti di proprietà) NON impedisce successive trascrizioni. Semplicemente, le rende inopponibili a colui che ha trascritto prima. Art. 2644 c.c..

Se il venditore ha acquistato un immobile da costruire e se la negoziazione è stata eseguita nel rispetto del D Lgs 122/05, non ci dovrebbero essere problemi: fudo adesso acquista da un privato e dovrà preoccuparti "soltanto" di effettuare / far effettuare i controlli "di rito". Se invece il...

Sì, infatti.

Effettivamente è stata una sentenza interessante, che ha modificato completamente lo strato dell'arte. Fino a poco tempo fa si diceva che il preliminare, non determinando il trasferimento del bene, non risentiva delle cause di nullità previste dalla normativa urbanistica. Semplicemente non...

Concordo con quanti mi hanno preceduto, l'ACE in corso di validità (decennale) può essere utilizzata. Anche perché, come è stato fatto notare, ad oggi non c'è ancora la normativa di attuazione per la redazione dell'APE, quindi tutti gli attestati successivi al giugno 2013 avranno il contenuto...

Ciao a tutti. Killersimone ha una bella gatta da pelare: se il fratello non lavora, ergo non ha disponibilità economica, quindi non potrà mai rilevare la quota, per di più prova a fare il furbetto dicendo che la casa spetterebbe a lui.... le premesse non sono le migliori. Le soluzioni sono due...

La divisione può avvenire in natura (da un appartamento se ne ricavano due) oppure a mezzo conguagli (uno diventa proprietario dell'intero e paga l'equivalente della metà dell'immobile all'altro). Se non vi mettete d'accordo, dovrete chiedere al Giudice di fare quello che voi potreste fare da...

Infatti chiedevo se nella proposta fosse stato specificato qualcosa in merito al completamento dell'immobile.

Buonasera, i contratti di locazione ordinari hanno durata 4 + 4. Si possono stipulare contratti di durata inferiore, definiti 3 + 2 (iniziale periodo di 3 anni con rinnovo automatico di altri 2), qualora il comune rientri fra quelli definiti ad alta densità abitativa. Per la stipula di contratti...

Buonasera a tutti, scusatemi ma io non ho ben capito. E' stata fatta una proposta ed è stata accettata? Nella proposta cosa si specificava in merito al completamento dell'edificio? Qui mi sembra che non ci sia solo il problema urbanistico (pre 1967, assenza / presenza di concessione edilizia /...

Grazie a voi! :ok:

3 o 4 anni sicuramente.... lo so.

Beh, anche in questo caso la condotta del proprietario "maggioritario" che distacca le utenze per subire la beffa, oltre che il danno, è reato. Il proprietario all'84% dovrebbe adire il Giudice e richiedere: a) il pagamento di una indennità di occupazione b) il rimborso delle spese affrontate...