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@IL TRUCE parla di rogito ove specificare che si tratta di donazione indiretta... forse ho mal compreso

Perdonate, ma perchè indicare nel rogito che parte della somma è "donazione indiretta"? Credo che anzi il Notaio lo sconsiglierà. Benissimo che i genitori versino il denaro con modalità tracciate (non fosse altro che vi è l'obbligo per i pagamenti superiori a 2.000,00), certamente opportuno che...

Aggiungo anche che è rarissimo che la Banca liberi uno dei coobligati o il garante. A volte assistiamo persino a comproprietari che rimangono coobbligati (nei confronti della banca pur avendo ceduto la propria quota.

Sembrerebbe che il Tribunale di Trieste abbia sollevato questione di legittimità costituzionale del blocco sfratti. https://amp.ilgiornale.it/news/economia/confedilizia-blocco-sfratti-incostituzionale-1944853.html?fbclid=IwAR1Q0jI9idkBFBIll3UNuxe55mSPY4lOJN1iz_82NwveeApkbOHJD40c7oM Al di là di...

Necessario visionare il rogito per accertare la disciplina delle utenze (ammesso e non concesso che vi sia scritto qualcosa). Tendenzialmente valuterei: 1) diffida al venditore con individuazione di riduzione somma da versare a forfait 2) reclamo al Garante Autorità Energia Elettrica.

Credo di non aver ben compreso la domanda: il terreno confina sulla strada ma è rialzato di 4 metri rispetto alla stessa?

Come già detto da tutti, non è possibile pretendere riduzioni di canone per tali ragioni. Il dover sopportare lavori di rifacimento dell'edificio non è una turbativa nè un vizio dell'immobile. Anzi, all'esito della ristrutturazione i conduttori abiteranno un edificio di maggior pregio (ragion...

Ciao a tutti. Ritengo che gli altri condomini non abbiano potere di far smantellare l'ascensore. Tuttavia, come già scritto, senza leggere i documenti è impossibile dare una risposta (non certa, perché la materia purtroppo è molto spinosa) attendibile. Probabilmente il vecchio proprietario avrà...

Eccomi. Perdonate l'imperdonabile ritardo. La soluzione proposta dal Notaio è assolutamente percorribile e ti tutela in caso di inadempimento dell'acquirente. Non vedo criticità particolari.

Dovresti avere già tu il testo della convenzione, altrimenti potrai reperirla mediante visura ipotecaria ed accesso presso archivio notarile (qualora il notaio rogante non fosse più in esercizio). Per il calcolo del prezzo massimo di cessione e dei costi relativi una eventuale affrancazione...

Unica soluzione è quella già suggerita, il ricorso al tribunale per la nomina giudiziale. Ricorso che può instaurare anche uno solo dei condomini. La raccolta degli atti di provenienza è forse un pò lunga e dispendiosa, ma attraverso le visure ipotecarie (richiedibili anche on line) e l'accesso...

A mio parere, essendo stata data notizia del pignoramento (art. 1) voi dovrete attendere la data fissata per il rogito (convocando i venditori innanzi a notaio) e: qualora il pignoramento fosse stato estinto, procedere con la vendita qualora il pignoramento fosse ancora presente, non stipulare e...

Ciao, tendenzialmente sì, ovvio che il tutto dipende da come verrà formulata la proposta di acquisto. Potreste anche prevedere che la somma versata sia acconto e non caparra subordinando la efficacia della proposta al positivo espletamento di tutte le verifiche urbanistico ed edilizie. Si...

Ciao, annosa questione. I tempi sono molto variabili da Comune a Comune. I costi anche, fermo restando che dovrebbe essere imminente la pubblicazione del famoso decreto ministeriale con cui vengono abbattute le somme necessarie alla c.d. "affrancazione".

Non nel permesso di costruire, ma negli atti di vendita

Aggiungo che l'amministratore (rectius, il condominio) potrebbe decidere di non rivalersi sul vecchio proprietario, bensì ripartire il debito fra tutti i condomini

Rispondere sulla base di questi elementi non è facile. In linea generale l'atto d'obbligo è un atto amministrativo intermedio, interno cioè ad un procedimento amministrativo. Affinché i privati possano pretenderne l'adempimento / esecuzione, è necessario che lo stesso sia stato trasposto in un...

Fermo restando che è necessario leggere la convenzione, a lume di naso, trattandosi di una 865/1971, permane il vincolo del prezzo massimo di cessione sino alla affrancazione.

Non sono riuscito a ritrovare il testo della sentenza della Corte di Appello di Roma, richiamata nel link postato sopra. Ritengo che però l'IVA sia dovuta. Se non è necessario esplicare che il prezzo è al netto dell'imposta di registro (e che sia così, è innegabile), altrettanto non deve...

Perdonate la mia assenza, non avevo visto la notifica. Direi che vista la tardività del mio intervento ed il contenuto delle risposte di chi mi ha preceduto, posso limitarmi a leggere :risata: