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A pag. 5 dell'interpello leggiamo: Diversamente, nella fattispecie prospettata, la donazione della provvista finalizzata all'acquisto dell'immobile da parte del donatario, viene formalizzata con apposito separato atto pubblico notarile, antecedente alla stipula del contratto di compravendita...

Auguri!

Che cosa "non è così"? Mi sembra ci stiamo avvitando in una discussione senza nè capo nè coda. Nel documento che stai citando, si conferma che il regalo di soldi è una donazione diretta, come ti dicevo sopra. Detto questo, di che stiamo parlando?

Scusa, hai citato questo link senza dirlo però: La donazione diretta e indiretta - STUDIO LEGALE ARCHIMEDE Ma hai tralasciato la parte dove dice che ADE sostiene l'imposizione fiscale delle donazioni indirette...:innocente:

Limitandoci all'esempio fatto, se io regalo ad un figlio dei soldi, faccio una donazione pura e semplice; non capisco perché dovrebbe essere indiretta, visto che il bonifico è una donazione.

No, assolutamente. Si tratta di due istituti diversi. Con la donazione diretta, io faccio un contratto dal notaio con i testimoni e regalo una cosa a qualcuno. Con la donazione indiretta, io regalo qualcosa a qualcuno e per evitare di farla dal notaio con i testimoni, uso un altro schema...

Agenzia delle Entrate - Circolare 22/01/2008, n. 3/E In base al combinato disposto degli articoli 1 del TUS e 2, comma 47, del D.L. n. 262 del 2006, l’imposta sulle successioni e donazioni si applica alle seguenti fattispecie: - trasferimento di beni e diritti mediante successione mortis...

Infatti, ma dare soldi ad un figlio non è una donazione indiretta. ;)

Parlavo a livello civile, non fiscale.

Ti consiglio di approfondire con questo mio articolo ******* Qui spiego bene che cosa non si può pretendere dall'acquirente.

Per ora ti mando un mio articolo sull'agibilità nella compravendita. Tribunale Crotone, 04/09/2024, n. 606 È obbligatoria la consegna del certificato di abitabilità, anche se nel contratto è dichiarato che l'immobile è stato realizzato anteriormente al 1° settembre 1967, e dunque risultano...

Pratica Elettronica di Fido. Contiene i pareri dei funzionari preposti alla valutazione di merito creditizio preliminare alla concessione del mutuo. "L'analisi della P.E.F. (pratica elettronica di fido), essa riporta l'istruttoria della pratica, illustra le caratteristiche dell'operazione, le...

Ovviamente questo è un discorso sensato, ma bisogna tenere conto dell'impegno scritto. Se, cioè, nella proposta di acquisto e/o preliminare vi sia una clausola dove vi siete impegnati ad avere il mutuo a qualunque costo, oppure a contattare diverse banche. Se non c'è una clausola del genere, non...

L'agenzia spinge ad andare in atto a qualunque costo. Ma l'agenzia stessa doveva sapere certe cose, sulle particelle e quindi dovresti fare una diffida legale contro l'agente immobiliare.

Se devi pagare qualcosa al finanziatore, fai causa ai venditori per i danni.

Non c'è di limpido che quando si mette un immobile in vendita, bisogna prima assicurarsi di poterlo fare correttamente e non sperando che l'acquirente pian piano che vanno avanti le pratiche e che si accorge dei problemi, li accetti come se nulla fosse. Se avete voglia di mettervi lì a discutere...

Mi sembra che sia meglio tirarsi indietro e farsi ridare i soldi il prima possibile.

Una relazione tecnica di conformità sarebbe il minimo sindacale, anche se non risolve il problema. Se compri, acquisti a tuo rischio e pericolo.

Il problema è che civilmente parlando ogni trasferimento di soldi dovrebbe essere "corredato" da un contratto che lo giustifica. Se i genitori mandano soldi al conto dei figli, questa cosa dovrebbe avvenire con mutuo scritto, oppure con donazione scritta e forma solenne. La maggior parte delle...

E' ovvio che le stanze vanno accorpate prima del rogito, perché così la casa avrà il suo normale identificativo catastale unico. Infatti, non ha alcun senso che la cucina ne abbia uno diverso dal resto. Quindi, cambiare banca non serve, serve sistemare il tutto piuttosto a vostre spese, mettendo...