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Prova a chiamare il numero verde dello Sportello Unico Edilizia del Comune di Milano e chiedi se ti devono ancora mandare qualche ricevuta, oppure la trasmissione della dichiarazione edilizia va bene. https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/edilizia/sportello-unico-edilizia/presentazione

Non c'è bisogno di una transazione, perchè se accetti di pagare la provvigione, non esiste una vera lite in corso e basta come ti è stato detto una fattura a saldo. In sostanza, l'agente ha fatto il suo lavoro e viene pagato per quello. Che cos'altro potrebbe pretendere? Altrimenti una fattura...

Il problema è sempre lo stesso, che in Italia si "evitano" gli avvocati per non spendere qualche centinaio di euro, per poi mangiarsi le mani dopo aver perso migliaia di euro. Ma tant'è, succede sempre purtroppo.

Non è così semplice la qualificazione. A parte la pratica, dove mi è successo che appunto un soggetto che dichiarava di essere amico di Tizio e cercava una casa su suo incarico, alla fine della vicenda si è manifestato nella sua gloriosa veste di agente immobiliare, però ci sono difficoltà...

Forse il sistema pensa che sia previsto un corrispettivo per la risoluzione, che in questo caso bisogna verificare se è tassato in misura proporzionale come nella risoluzione della compravendita per mutuo dissenso. Non saprei, meglio non indicare la cifra allora.

Fatti seguire da un avvocato, perchè da sola non ti ascolteranno.

La legge stabilisce le responsabilità, che non sono derogabili.

Però, di nulla applicazione pratica secondo me. Questa norma mi pare che è stata per errore riferita a tutto il TUE, ma si riferiva alla questione energetica.

Sono d'accordo che la norma è imperativa. Mi riferisco all'art. 6 Legge 03/02/1989, n. 39, che accorda la provvigione solo agli iscritti al ruolo dei mediatori. Tuttavia, anche se la questione è rilevabile d'ufficio, qualora non arrivi mai davanti al tribunale, non viene fatta concretamente...

Ok, il consiglio è verificare di persona e tranquillizzare l'inquilina. Il condominio si sta già muovendo e non c'è nulla di che preoccuparsi. Uno dei rischi possibili, semmai, è che l'amministratore voglia fare un intervento oneroso (anche per interessi personali), quindi mandando la ditta a...

Più che altro le differenze vengono se si tratta di facciate esterne del balcone o parti interne.

E' nel migliore dei casi una truffa aggravata, non esisterà nessuna casa e si terranno tutti i soldi che avrai dato. Gli indizi ci sono tutti. Ti consiglio un legale immediatamente. Forse sei ancora in tempo per recuperare la caparra. Avv. Stefano Duchemino

Sì, dovresti farti assistere. Non ha senso portare avanti le cose, senza dare un segnale molto forte.

In questi casi ci vuole un avvocato. Il condomino danneggiato ha sempre comunque azione ex art. 2051 c.c. nei confronti del condominio, quindi è interesse dei condomini approvare l'azione legale verso il costruttore, altrimenti ne pagheranno loro le conseguenze. Avv. Stefano Duchemino

In tal caso consiglio sempre di farsi dire le norme giuridiche che vuole rispettare.

Sinceramente a sentirla così sembra più una geniale trovata per fare qualche lavoro. Detto questo, non mi pare constino provvedimenti o documenti del Garante Privacy sul punto, né giurisprudenza in materia di condominio, quindi direi che il caso non è mai stato affrontato. O perché è una bufala...

Comunque, secondo me l'agente immobiliare intendeva non "registrato", ma trascritto. In effetti, se il venditore fa un preliminare con te e tu lo trascrivi e il primo viene trascritto dopo il tuo o non è mai stato trascritto, la casa è comunque tua: nella controversia, prevale l'effetto...

Aggiungo una sentenza che ha negato la provvigione, ma il prezzo della seconda trattativa era il 50 % in meno... (non poche migliaia). Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 08/01/2024, n. 538 (rv. 669966-01) Al fine del sorgere del diritto alla provvigione ex art. 1755, comma 1, c.c., è necessario...

Il problema è non tanto che alcune sentenze riconoscono questo principio, ma il fatto che spetta sempre al giudice la valutazione di merito, perchè il giudice può decidere basandosi sul suo convincimento, sulla base di tutti gli elementi della vicenda e non è così semplice in tribunale...

Oppure, in alternativa, il venditore dichiara che va tutto bene, che non ci sono difformità e l'acquirente firma, magari accompagnando il tutto da una perizia falsa di apposito geometra. Sembra molto brutto a dirsi.