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Chi se lo intesta, paga. Chi non se lo intesta, non paga.

Nella mia esperienza pratica, posso confermare che l'agente tiene sul tavolo le pratiche aperte e ogni tanto controlla alla Conservatoria se avete concluso il contratto. Ha diritto, di norma, ad essere pagato. Su questo ambito, esistono migliaia di sentenze: si tratta di capire se c'è stata una...

Ne abbiamo parlato finora. È come se Trenitalia mi vendesse in overbooking due biglietti per lo stesso sedile. Se smarrisco uno dei due biglietti, potrò sedermi lo stesso e viaggiare grazie all'altro.

Non posso non farti notare che per settimane hai ritenuto le norme di diritto e la Cassazione come fenomeni folkloristici, eppure la soluzione del problema era li. Ma non voglio infierire. Solo dire: atteniamoci al dato normativo ed evitiamo intuiti personali.

Come volevasi dimostrare...

Oppure risolvete.

Ci sono gli avvocati.

Può essere utile questa risalente pronuncia, che rimanda agli usi locali, sempre ammesso che si trovino presso la Camera di Commercio. Cass. civ., 17/09/1981, n. 5147 Il locatore, nonostante il silenzio del titolo, può far visitare la cosa locata, con le modalità di cui agli usi localmente...

Sì. Esempio di testo della clausola: "Visita della cosa locata. La parte conduttrice assume l'obbligo di consentire l'accesso nell'immobile locatogli per il controllo del suo stato di manutenzione ovvero a fini di locazione o vendita, previo avviso del locatore".

Infatti, entrambe le ragazze rimangono in ballo, fino a quando non revocano la proposta una volta scaduto il termine di irrevocabilità.

Ti rimando ai messaggi sopra, abbiamo già spiegato qual è la situazione. Se pretende una provvigione senza essere iscritto al ruolo dei mediatori, il contratto che firmi è nullo e non ha diritto ad essere pagato anche se l'affare va in porto. Se si appoggia ad un agente, in pratica lui non...

Sì, l'abbiamo detto sopra. Se poi il cliente è intenzionato a pagarli lo stesso, buon per lui.

E' una dicitura presa dal mondo del diritto commerciale, per indicare l'insieme delle valutazioni, stime, procedure per progettare, valutare, realizzare un progetto. Spesso gli stranieri sono pieni di cultura anglosassone, l'unica che gli è stata imposta (come nel caso dell'Ucraina attraverso la...

Secondo la tua tesi no. L'abitazione si sarebbe già estinta e ci vorrebbe un'intera causa per accertare che non avrebbe dovuto estinguersi. Per quello ti dico che non ha alcuna logica la tua soluzione.

Infatti, io personalmente ritengo nel caso prospettato che esista già un pregresso accordo tra questo procacciatore e l'agente su cui si appoggerà; anche se dal racconto non sembra, funziona sempre così. Ci sono persone che non passano l'esame e non sono iscritti, ma hanno tante conoscenze da...

Appunto. Ti faccio un altro esempio. Viene scoperto dopo anni un testamento olografo e il beneficiario si fionda a pubblicarlo. Egli diventa coerede insieme alla vecchia zia. In questo caso, se si adisse alla tesi che l'abitazione si è già estinta per consolidazione di abitazione e piena...

Continui a dire che è illogico il mancato "assorbimento", come lo chiami tu, nell'unico proprietario e io continuo a dirti che se non lo annoti, il pieno proprietario non può ad esempio vendere trattenendolo per sè, oppure non può rinunciare all'eredità senza per questo rinunciare ad avere una...

Se non firmi niente, è meglio. Se non firmi, non gli devi niente, devi solo pagare un eventuale agente immobiliare se fai la proposta tramite questo agente a cui si appoggia. Non sei tenuto a firmare nulla e l'esercizio di provvigioni senza essere iscritti al ruolo mediatori non è legale e il...

Puoi dargli quello che vuoi; ma non sei obbligato.

"Ovviamente, la presenza del diritto di abitazione va indicata anche nelle volture catastali, flaggando gli appositi campi nelle istanze; anche il nuovo modello di dichiarazione di successione e volture prevede un apposito campo dove si prevede tutta la casistica ad esso relativa". (Il...