Risultati della ricerca

  1. S

    Ripartizione spese lavori per SCIA antincendio

    Dipende da come è concepito il condominio, se include cioè tutte quelle parti oppure no. Il regolamento che cosa dice? In passato chi aveva solo il box partecipava anche alle spese del corpo principale del fabbricato?
  2. S

    Conduttore disdetta contratto e sublocazione abusiva

    Non funziona così. Il subconduttore è stato immesso nell'appartamento sulla base del titolo del contratto e non è entrato abusivamente. Ottenendo lo sfratto contro l'originario conduttore, si ottiene anche il titolo contro chiunque lo occupi nel momento in cui si esegue il provvedimento, in...
  3. S

    Accettare altra proposta dopo accettazione proposta vincolata al mutuo

    Più o meno. Bisogna valutare le conseguenze della seconda "promessa di vendita", se il mutuo viene approvato.
  4. S

    Conduttore disdetta contratto e sublocazione abusiva

    Sfratto per finita locazione o per morosità nei confronti dall'originario conduttore.
  5. S

    Professione di Amministratore di condominio

    Sì, ma se inizi una professione, non puoi fare calcoli di quanti condominii hai bisogno per avere un certo guadagno. Inizi a lavorare, impari e un giorno speri di avere qualche condominio. Ci vorranno anni.
  6. S

    Come si verifica la storia professionale di un geometra?

    Non so se è questo: HOME - Geometri CNG Tuttavia io verificherei a livello locale.
  7. S

    Fattura dei certificati energetici da parte del tecnico abilitato

    Di solito l'agente immobiliare, che si appoggia su un conoscente che certifica a basso costo, ti chiede lui di dargli in mano qualche centinaia di euro.
  8. S

    Professione di Amministratore di condominio

    Un lavoro bisognerebbe farlo per vocazione, per passione, perché piace proprio quel lavoro. Non per soldi.
  9. S

    Professione di Amministratore di condominio

    Non riesco a capire, ma questo lavoro ti piace o no?
  10. S

    Compravendita Immobile datato senza Certificato Agibilità

    Appunto. Quando partono che vogliono il certificato, di solito è per piantare grane.
  11. S

    Erogazione polizza finanziamento

    Controlla la polizza, se è un documento originale già operativo. La polizza è tecnicamente la prova dell'assicurazione, che va computata nel TAEG, quindi credo sia stato approvato il finanziamento. Ma la prudenza non è mai troppa.
  12. S

    Come si verifica la storia professionale di un geometra?

    Hai fatto bene ad indagare. Di solito si trova facilmente la corrispondenza di identità tra quello dell'articolo giornalistico e quello incriminato; già solo se si parte così, non c'è molto da fidarsi. Sicuramente è ovvio, come ti è stato detto, che devi concentrarti sull'immobile, ma con doppia...
  13. S

    Donazione nuda proprietà

    Solo se costringe il donatario a farsi terzo datore di ipoteca, cosa che la banca in questi casi non esita a fare cercando di farlo anche in modo che l'acquirente non capisca nemmeno cosa sta facendo. Spiega bene le cose, perché la banca vuole maggiori garanzie che in una operazione normale.
  14. S

    Compravendita Immobile datato senza Certificato Agibilità

    La situazione è legalmente molto delicata. Non sei tenuto a fornire il certificato, proprio perché l'immobile è datato, ma devi fornire l'abitabilità sostanziale. Tanto per intenderci, non puoi spacciare per appartamento un'aia. Tuttavia, se l'acquirente lo richiede, può crearti seri problemi...
  15. S

    Compravendita parziale di una particella

    L'acquisto di una quota indivisa del bene è sempre possibile.
  16. S

    Visura catastale post successione

    Bisogna far ricadere i danni su chi ha fatto le pratiche di successione.
  17. S

    Visura catastale post successione

    Per forza bisogna sistemare.
  18. S

    Usufrutto clausola di accrescimento

    Il notaio doveva utilizzare la clausola giusta, per garantire la formazione di un usufrutto successivo improprio, invece che un usufrutto congiuntivo con diritto di accrescimento. Evidentemente siete stati poco chiari oppure il notaio non ha capito che cosa volevate ottenere. Premesso che il...
  19. S

    Disdetta contratto affitto da parte dell'inquillino, consiglio

    Non c'è dubbio, veramente, che il cambio lavoro sia un grave motivo; ma dicevo di controllare, perché se nel contratto è previsto il recesso senza gravi motivi è ancora più semplice.
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