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Dimostrare sia l'inerzia dell'amministratore di fronte ad azioni che erano dovute sia il danno non è semplice, ancora più difficile decidere di farlo tutti assieme come condominio (quindi col nuovo amministratore), anche se avresti titolo per farlo da solo. Io la vedo difficile, lunga, soldi da...

dal settimo anno si parte con 15.000 da qui in poi si adegua l'istat ciao!

Sicuramente la tua diea di togliere il vincolo relativo al mutuo è la migliore, gli acquirenti dovranno scegliere se comprarlo così portando avanti la pratica mutuo comunque, oppure rinunciare alla tutela del mutuo, versare una caparra e fare la pratica adesso, entrambe le cose non sembrano...

Hai detto bene, i proprietari devono scegliere bene le agenzie, perchè si fanno convincere da argomenti a volte palesemente assurdi o da provvigioni zero, trovandosi alla fine a vendere peggio, rischiare sanzioni o richieste di danni e perdere un sacco di tempo.

Tecnicamente stai evadendo il fisco, ma puoi regolarizzarti facilmente, niente panico. Tua madre non rischia nulla, o meglio sarebbe coinvolta ma alla fine pagheresti tu, ma non succederà, mettiti in regola.

Forse (forse) sei in mano ad un deficiente, nel senso che è deficitario nella propria operatività. Io farei così: chiedi ad amici e parenti il nome di un agente immobiliare serio e con una piccola cifra, magari pari all'1% (io chiedo quello in questi casi) ti fai seguire da lui/lei

Tieni conto che delle conformità devono preoccuparsi i proprietari, ne rispondono loro e a loro spetta sistemare tutto prima del rogito, quindi a rischiare sono loro. Però hai ragione al 100% a lamentarti della vaghezza, da parte di questo agente è un errore da dilettante, dovrebbe già avere...

Ciao, puoi fare un contratto di un anno, va registrato (solo quelli al di sotto di 30 gg non necessitano di registrazione), puoi fare la cedolare secca e concordare liberamente il canone.

Si certo, anche per residence ecc ma mi riferivo a contratti di locazione propriamente detti, questo caso mi sembra al di fuori di normative di attività professionali

In effetti capitava spesso nei rogiti di alcuni decenni fa, soprattutto se l'immobile era "ante 67"

Si tratta di affitto parziale di un immobile, tipologia di locazione che deve rispettare le normative degli affitti di immobili interi. Quindi la durata e la tipologia del contratto non sono liberamente pattuibili, ma devono stare all'interno di quelle previste dalla legge. In particolare se la...

L'abilitazione ovviamente è la base legale, così come il REA e p.IVA, assicurazione e posizione inps successivi. Però prima devi fare una bella gavetta, normalmente da procacciatore, crescere nel settore, impegnarti, provarci e riprovarci e dopo diversi anni (3/5 dipende dalle tue qualità...

Si ne ha diritto (18 mensilità), salvo che non sia moroso, l'attività sia illecita o senza i dovuti permessi ecc La cosa non dipende da fattori esterni, come il fatto di avere un'altra sede

Si, l'agenzia delle entrate deve rispettare delle normative anche in questo caso, esattamente come nel caso di un immobile all'asta il creditore si deve accontentare di quanto ricava e il restante debito resta in piedi, in caso di pignoramento di una quota che all'asta varrebbe zero, si deve...

Ho un caso simile, ma per una compravendita calssica. Uno dei tre eredi ha la quota pignorata. La prima cosa da fare è un accordo con il creditore (nel nostro caso agenzia delle entrate) su una cifra proporzionata al valore della quota per togliere l'ipoteca anche se resterà una quota di...

L'incarico scritto definisce gli impegni molto bene, anche se ci si dimenticasse di essi in buona fede. Personalmente, come scritto in un commento "sopra", se il cliente cambia idea strappo tutto, ma ho aggiunto anche che succede se è in buona fede, se si è comportato correttamente. Negli altri...

Io metto il prezzo che uscirà in pubblicità, nelle note, se la cosa è rilevante, rimetto anche la cifra di valutazione. Infondo il proprietario può rifiutare anche proposte conformi a livello di prezzo, non mi preoccupo di quell'aspetto. E' vero anche che la mia politica, e quella di conseguenza...

Si, ma il mio focus era sulla reazione dei notaio, almeno qui a Torino ed almeno quelli che conosco io, se hanno un dubbio non procedono. Anche nel caso della comunione dei beni se l'altro coniuge non c'è e non ha dato procura, non rogitano, chiedono garanzie. Un po' come quando vedono una...

Si, legalmente è così, ma il notaio non rogita, perchè anche se potrebbe teme che l'altro coniuge non sia informato e questo procurerebbe molti problemi, per prudenza (almeno i notai che frequento) non fanno l'atto se si presenta uno solo e senza un idoneo documento.