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Con la comunione dei beni senza la presenza di entrambi o con una parte con procura dell'altra, il notaio non fa l'atto

Così come è scritta la seconda clausola non ha alcun valore perchè sfacciatamente vessatoria, anche se l'intento forse era quello di indicare il divieto di sub locazione o di cessione in comodato, la prima è scritta meglio, in realtà la prima più la precisazione di divieto di sublocazione e...

Noi e tanti altri colleghi, in questi casi rimettiamo l'immobile sul mercato e quando incassiamo la nuova provvigione restituiamo al precedente la sua, se per qualche motivo prendiamo meno allora tratteniamo solo la differenza, ci sembra sempre la soluzione migliore. Lo facciamo sia per le...

Diglielo, magari strappano tutto, di solito gli affitti sono veloci, lo rimettono on line e basta. Se aspetti potrebbero farti "pagare" il tempo perso. Legalmente basta la comunicazione, conforme ai modi concordati, quindi se tra questi c'aera la mail basta una mail in cui comunicano l'avvenuta...

Basta la comunicazione, se fosse falsa (cosa fantascientifica) ne risponderebbero loro, del resto se fossero i truffatori più stupidi al mondo da finire nei guai per un paio di mensilità di provvigione, falsificherebbero anche la firma dell'accettazione.

Dai l'incarico ad una agenzia, quel dettaglio lo cureranno loro, assieme a diverse cose essenziali estremamente più rischiose se trascurate di cui oggi non conosci neppure il nome, ciao!

Sinceramente io registro a condizione avverata, con passaggio di denaro avvenuto, piuttosto con piccola maggiorazione se, come capita spesso, si sforano le tempistiche, altrimenti non essendosi mosso denaro se la condizione non si avvera non registriamo. Non è l'iter migliore ma è funzionale

Salvo accordi con l'inquilino può solo acquistare una casa locata, fino al rogito si venderà una casa locata in quanto se fa l'atto prima dei 6 mesi (dalla scadenza dei primi 3 anni, metti che riesca) potrà disdire per doverci andare a vivere, ma l'acquisto sarà tra le parti di una casa locata...

Se non hanno quei documenti dovrebbero fare un altro mestiere, tienici aggiornati, ciao!

Sicuramente, però è sempre una volontà dell'acquirente, può decidere di proporre l'RRE come condizione e l'altro può rifiutare. Il punto è che l'agenzia che tratta l'immobile deve in primis fare le verifiche fondamentali, quelle che diano l'idea esatta dello stato dell'immobile soprattutto...

Possono rifiutare la proposta.

Si, se l'acquirente vuole incarica qualcuno per fare l'RRE, mettendolo come clausola (a proprie spese però) nessuno lo vieta. Basta stabilirlo in fase di proposta.

Si, se la dici proprio così, ovvero RRE e poi vengo a verificare l'RRE ti prendono per pazzo, però puoi fare delle ottime via di mezzo. Intanto l'RRE non è obbligatoria e francamente per un appartamento in condominio è quasi sempre inutile, chiedi semplicemente i documenti derivanti da un...

Si entro 30 gg dopo l'avveramento della condizione sospensiva va registrato con pagamento dell'imposta come se fosse un preliminare appena firmato, pertanto puoi registrarlo come fai normalmente. Io mi affido ad un professionista che lo fa telematicamente (sono a Torino) penso siano ovunque. ciao!

Allora devi acquistarlo, nel senso di fare una proposta con versamento di denaro, solo dopo che l'immobile è diventato abitazione, o per lo meno con clausola molto esplicita che in caso non diventasse abitazione il contratto è rescisso con restituzione delle eventuali cifre versate. La...

Diventa abitabile nel 2025 per quale motivo? In effetti avevo notato questa affermazione anche nel tuo post ma ho dimenticato di chiederti perchè, è una affermazione strana, salvo che il 2025 non sia semplicemente prevista la fine lavori del cantiere

Ciao, il sottotetto è un locale di sgombero la mansarda una abitazione, la definizione di attico è variegata di solito ultimo piano con terrazzo, ma non esiste nei documenti è un modo di definire quel tipo di appartamento del tutto ufficioso. Hai detto classe A4? Allora verifica solo che abbia...

E' una clausola irrilevante, il proprietario può rifiutare qualsiasi offerta per qualsiasi motivo, se il motivo è tale da impedire la vendita in senso assoluto e generale è tenuto a pagare la penale già pattuita sull'incarico.

Ciao, ma non sei tu che riconosci lo storno ma loro a te, del resto hanno l'incarico. Ovviamente se sono scarsi fino a quel punto dovrai lavorare un po' di più per concludere in sicurezza la compravendita, spesso capita purtroppo e comunque se si decide di portare clienti ad altre agenzie va...

Però questo vale a titolo di sensazioni personali, è comprensibile sul piano umano, ma giuridicamente non sono cose che riguardano te nel ruolo di nudo proprietario. Per questo non hai titolo a fare alcuna azione. Che credo fosse la domanda del post, ciao!