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Il borsino non tiene conto delle specificità di una via, un palazzo, tanto meno di quelle di un appartamento. Anche nello stesso palazzo, stesso piano, stessa metratura, stesso anno di ristrutturazione, un appartamento potrebbe valere 20mila più dell'altro, per l'affaccio, la vista, il balcone...

In realtà non vogliono importi il mutuo, ma per avere la clausola vogliono avere il contatto stretto con la pratica mutuo, ovviamente avranno anche piccolo tornaconto economico, ma quella clausola non è detto che venga accettata e tante volte l'agenzia si sente di consigliare l'accettazione se...

Fuori dall'unione europea non penso valga, ma non è detto che non si possa fare qualcosa, solo che se non lo sa la CCIAA sarà dura avere notizie certe. Non credo valga vista la differenza di leggi, parametri per accedere alla professione, lingua ecc

Non so altrove, a Torino il borsino non serve a nulla, perchè conteggia i prezzi al mq (cosa di per se già poco indicativa) in modo uniforme per quartieri che però sono spesso eterogenei, pertanto in alcune aree di un certo quartiere i valori sono molto superiori al massimo indicato ed in altri...

Senz'altro, però quello puoi farlo anche con un immobile libero subito. Se però scegli la nuda proprietà è perchè costa meno, a costi analoghi sceglieresti quello subito disponibile, o affittato così nell'attesa guadagni. Non averne bisogno subito è una condizione necessaria, ma l'attesa priva...

Non credo sia un vizio occulto, essendo stato oggetto espresso di trattativa su come risolverlo. Puoi trovare e riparare la perdita e poi tentare di chiedere al venditore almeno una parte della cifra spesa, qualora si trattasse della stessa perdita riparata male o non del tutto prima della...

Direi che i tuoi acquirenti sono stati sfortunati, tutto li. Non avendo garantito la conformità degli impianti si presume che nella determinazione del prezzo si sia tenuto conto di questo, pertanto hanno già fatto pesare questo fatto nel prezzo finale ed ora non possono rivalersi. Tutto questo...

Premesso che si dovrebbe conoscere dettagliatamente la situazione, vedendo l'immobile e le carte, da quanto ho compreso da ciò che hai scritto direi che se l'impianto centralizzato continua ad esistere indipendentemente dal fatto che lo utilizzi uno solo, le spese di manutenzioni vanno pagate da...

Si, il giorno del rogito fa una visura ipotecaria e scarica la situazione catastale, nulla però viene verificato in Comune, pertanto prima del rogito, prima lo fai meglio è, chiedi al proprietario, tramite agenzia, un accesso agli atti per vedere la situazione comunale, salvo che tu non abbia...

Si può volontariamente rinunciare all'usufrutto, si può anche pattuire un termine massimo (l'altro termine è ovviamente il decesso dell'usufruttuario), ma perchè qualcuno dovrebbe comprare un immobile senza poterlo usare per 10 anni? perchè costa poco, quindi direi che va bene concettualmente...

da 18mila a 9 milioni, dipende se si trova in un paesino del Canavese o nel centro di Capri. Ovviamente scherzo, ma servono almeno una decina di altre informazioni ed una visita sul posto. Ciao!

Ovviamente sentendo solo la tua versione, che in buona fede potrebbe non coincidere esattamente con la verità giuridica, lasciamo fare agli avvocati (ancora meglio sarebbe lasciar fare al buon senso) ma il seme del problema è firmare un incarico di 14 mesi e non accorgersi di nulla per i primi...

No a tutto, non esistono strategie, calcoli, tabelle, esistono persone che vivono nell'immobile che era piaciuto loro e persone che non ci vivono e cercano casa da mesi e mesi. Fatta questa premessa direi che se l'appartamento ti piace solo l'agente immobiliare ha l'esatta percezione della...

Se è scritto nell'incarico ha l'obbligo contrattuale di farlo, se non lo fa in malafede (ovvero lo sa e non lo dice) allora è inadempiente al contratto e potresti acrobaticamente chiedere la penale, salvo che non abbiate già fatto un preliminare in quel caso hai diritto alla provvigione...

Acquisti tra privati, più pericoloso di un tuffo da una rupe di notte con le mani legate dietro la schiena. Dalla domanda che fai è chiaro che sarebbe meglio che tu avessi un supporto, avere problemi legali è facilissimo. Cerca un buon agente immobiliare e fatti assistere. In generale gli...

Se fornisci solo un servizio a questi investitori direi che puoi garantire loro una rendita certa e bassa (il rischio diventa tuo, investitori con poca propensione al rischio esistono) e tu prendi la differenza, si può fare unicamente col subaffitto, tu ti intesti il contratto con le garanzie...

Questi post sono un'ottima pubblicità per trovare investitori, ovviamente l'hai fatto per questo. Se hai fatto pubblicità per trovare investitori il metodo ce l'hai già, anche perchè sarebbe del tutto inverosimile il contrario. In sintesi credo tu abbia sbagliato sezione, non credo sia il posto...

Non sono un'esperto specifico del settore, ma se intendi investire in varia veste mezzo milione circa in un ristorante pizzeria, direi che come minimo dovrà essere qualcosa di talmente particolare e unico da attirare persone da fuori, pertanto se è nel tuo stile o se lo ritieni opportuno e pensi...

Lui non può recedere unilateralmente perchè viene regolarizzato qualcosa di irregolare, per intuibili ragioni, ovviamente se stiamo parlando di una difformità di per se. Se invece la difformità va sanata con aumento della rendita per sistemare l'immobile secondo le normative della tua attività...

I vecchi proprietari rispondono della difformità, avere fatto l'atto dichiarando tutti in buona fede la conformità non sana la loro posizione, ovviamente l'agenzia no, salvo che non si provi che te l'ha volutamente nascosto.