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Concordo, infatti è una clausola strana, non trovo motivi per usarla.

Non è vessatoria, è pattuita. Oltre tutto alcune sentenze hanno dichiarato che il così detto "supero", ovvero una provvigione esorbitante in misura fissa, è legale. Ovviamente moralmente deprecabile, ma legale. Mi chiedo perché si firmino certe cose...ma a parte questo lascerei serenamente...

Se non è scritto espressamente nel contratto non credo tu abbia il diritto di prelazione. In ogni caso, se invece l'avessi, puoi esercitarlo a vendita avvenuta, alla stessa cifra e condizioni dell'altro acquirente.

Ciao, tanto l'accordo era nullo. Se una clausola è illecita non vale, semplicemente. Visto che non si può compravendere un immobile con irregolarità edilizie, pena la nullità dell'atto, a nulla vale accordarsi in tal senso. Altro che truffa, forse qualcuno l'ha consigliato meglio rispetto a...

Però le clausole vessatorie si fanno annullare dopo la stipula, soprattutto se non sono contratti tra professionisti e se non c'è la classica doppia accettazione e la prova che c'è stata contrattazione in merito

Complicato risponderti, ma se hai comprato in fase di condono era il 1995? temo sia prescritto tutto.

Pessima situazione, siete in tre e due non vanno d'accordo. Se il rapporto col titolare è decennale alla fine andrai via tu, ma la mia previsione si basa su sensazioni, cercare un'altra agenzia visto che ora hai più esperienza. In alternativa, capire se le cose che diceva di te abbiano un...

Dipende dal vostro accordo, se il possesso è contestuale all'atto le chiavi diventano utili, di solito le ditte che fabbricano le serrature delle porte blindate danno almeno 3 copie che dovresti ricevere in confezioni sigillate

Forse la conoscenza personale ti fa scartare l'ipotesi malafede...truffa...

Io lo faccio. Ho notato che ultimamente 5mila di trattabilità non bastano, così per evitare di sforare nella decina successiva scrivo, ad es, 128mila per chiuderla a 120.

Se erano così poco evidenti e non sono stati citati nella trattativa secondo me paga il venditore, perché la miglioria non aumenta il valore del tuo appartamento, non era evidente e quindi nel prezzo non se ne è tenuto conto.

Sempre. Pare però che nel caso dell'amico che ha scritto il post non sia accaduto.

Per venire in contro alle nostre limitate capacità mentali...grazie. :)

Figurati, in certe zone di Torino vanno deserte le aste a 5000 euro, l'unico vantaggio a comprarle per vie "normali" dall'immobiliare di Unicredit saranno le garanzie standard di una compravendita immobiliare. Si, direi che molta robaccia se la terranno.

Di solito è bene in fase di trattativa concordare con precisione la cosa. Secondo gli ultimi orientamenti, in caso non si citi l'argomento nei contratti preliminari, è a carico dell'acquirente il lavoro che produce una miglioria della quale non si è tenuto conto nella determinazione del prezzo...

Hai Se hai dato disdetta il problema dell'impianto passa al nuovo inquilino che PRIMA di prendere possesso dell'immobile, anzi in fase di trattativa, dovrebbe controllare l'impianto, per legge dovrebbe essere a norma (almeno le norme di quando è stato fatto), comunque funzionante ed ovviamente...

San Paolo dice che aprirà diverse agenzie e cerca Ai, poi anche Unicredit vedo che fa proprio mediazione, con incarichi ecc e da prezzi e zone non sembrano cose quasi all'asta

Ma loro mica vendono solo le case quasi all'asta, vanno in giro a fare acquisizioni, cercano Ai, vogliono aprire agenzie su strada con vetrina, io credo ci vedano un businnes

In effetti...