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Se ti piace l'appartamento fai la proposta d'acquisto ma ricorda che ti vincolerà per un certo periodo che è ben chiarito nella proposta stessa, verserai un assegno in deposito, se fosse accettata sarà già un contratto preliminare, anche se verosimilmente ne farete un altro maggiormente...

Scindendo, nel preliminare, il concetto (e le date) di possesso e proprietà, la fase delicata è che nome dare a quelle sei rate da 5000 euro, perché in base al loro nome ne deriverà anche 'effetto, soprattutto in caso di inadempimento. Vista la caparra di 50mila potrebbero essere solo acconti...

Vero, ma è la motivazione che gli danno che è insensata, dicono che qualcuno attende la riposta di un mutuo, quindi? Non gli hanno fatto sottoscrivere una proposta, non gli trattano più l'appartamento? Non ha senso, quindi questa cosa è un pessimo segnale, da chiarire.

Anche in Piemonte serve la ricevuta della regione di avvenuta trasmissione, perché deve essere chiaro che la regione ce l'ha, fa parte di ciò che il professionista consegna (il terzo foglio), senza non si fa l'atto. Io credo che quindi sia la regione a potertene fornire copia, se l'ha ricevuta...

Davvero strano, ho non ha in mano la situazione e teme che si sappia troppo in giro che c'è un appartamento in vendita (rido solo a scriverlo) oppure non ha grande interesse per te e per il suo lavoro. Ci sono giustificati motivi talvolta per non mettere un cartello, ma le ragioni che ti vengono...

Adesso la questione diventa semplicissima, non potrebbe essere più chiara, è evidente chi ha sbagliato, quindi dopo una velocissima causa civile le cose si sistemeranno e soprattutto se qualcuno ha sbagliato pagherà, fossimo in un paese con professionisti sommari, politica assente e giustizia...

Esatto. Alla mia domanda di un anno fa "ma se oggi un cliente volesse sapere se sono agente immobiliare o meno, non essendoci il ruolo, cosa dovrebbe fare?", hanno risposto "deve mostrare il patentino", giuro.

Io mi diverto ancora, altre regole, altra vita attorno, ma io mi diverto ancora. Ogni tanto li guardo anche io i luoghi delle vecchie battaglie, pochi lavori secondo me costruiscono tanti ricordi intensi, del resto si entra nella vita della gente in fasi molto importanti, l'agente immobiliare...

La legge non prevede chi dovrà pagare il notaio, infatti nei contratti si deve sempre precisarlo. La prassi è che lo paghi l'acquirente, ma non è obbligatorio, ad esempio molte società di costruzione fanno offerte in cui pagano la parcella del notaio. Quello che eviterei è questa furbata, perché...

Parrebbe, dico parrebbe perché non lo sanno con certezza neanche loro (CCIAA Torino), che al 16 Maggio 2016, per la somma tra la nuova normativa italiana ed europea, chi è senza Rea non solo non può fare l'Ai ma sarà di fronte alla scelta, o eserciti o sei cancellato. Io credo che verrà...

Penso ci sia un limite del 16 Maggio 2016, fino a quel momento puoi anche non risultare in cciaa senza ovviamente esercitare, dopo se non risulti non sei più Ai

Dici bene, io non uso i giornali dal 2005, approvo in pieno. Ma la foto che tu pubblichi, se l'immobile è abitato, può essere sistemata, anche perché non è molto commerciale la foto del matrimonio in primo piano o la faccia del bambino (ci sono anche delle leggi...), mentre l'estraneo che visita...

Ma il post non è "cosa fare per aumentare le vendite?" oppure "come far ripartire il mercato e salvare il mondo" ma è solo riferito ad un qualcosa di specifico, relativo alla quotidiana operatività. Io francamente non ho questa situazione così drammatica, ci sono appartamenti che se non sono...

Secondo me il contratto è validissimo come dici tu, ma non te lo faranno registrare, l'agenzia delle entrate ha fatto molte cartelle a vuoto convinti di "beccare" redditi non dichiarati e poi scopriva che l'immobile era cointestato, in molti posti (Torino è tra questi) ci vogliono tutti i...

Ma io non voglio mettere in discussione la ponderatezza della tua decisione, anzi mi stupisco che tu abbia chiesto un'opinione, io te l'ho data ma è chiaro che ne sai molto più di me di locazioni, di Roma, di cosa vuoi nella vita ecc Ancora in bocca al lupo per il tuo nuovo lavoro.

Materia davvero complessa, per interpretazioni e per dettagli che si potrebbero capire davvero solo essendo parte in causa. Hai scritto che hai versato un acconto, sei certa? Se fosse acconto potresti riaverlo per il semplice fatto che non si farà l'atto, anche se non ti esenterebbe da richieste...

Credo che neppure l'avvocato a cui ti sei rivolto per la procedura di sgombero per occupazione abusiva possa dirtelo con certezza...perché tu sei andato dall'avvocato vero? I carabinieri non faranno altro. In bocca al lupo a te e anche alla famiglia che ha dovuto occuparti il locale, magari se...

Bene in bocca al lupo! Una precisazione: per "tutto" intendevo qualsiasi cosa che tu possa fare, le tue vendite e le tue locazioni, perché mi pare che ti occuperai solo di locazioni. A Torino costa la metà tutto, non solo gli affitti, pure mangiare una pizza. Ma pare sia una città...

E' una scelta estremamente personale, ci saranno mille considerazioni che stai facendo, a noi ovviamente ignote. Io penso che potresti accettare, ma il 30% di pratiche di affitto è molto meno del 30% "su tutto", vendite incluse. Non vorrei che il risultato finale fosse scarso, poi è anche vero...

Ciao, intanto è meglio inserire anche il mezzo con cui farai la comunicazione. In generale valgono tutte, purchè dimostrabili, ma ovviamente telegramma, raccomandata o firma diretta del cliente su un modulo apposito sono le più sicure.