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Non solo non puoi fare il contratto ma neppure usare l'A4 come magazzino, ovviamente raramente controllano queste cose, però anche l'uso sarebbe improprio. L'ideale sarebbe che il proprietario faccia il cambio did estinazione d'uso. Per l'utenza elettrica nessun problema, basta avere il pod e...

Finirai col fare tu parte del lavoro dell'agenzia, se lo fanno così. Certo, hai non solo diritto ad avere tutta la documentazione dell'immobile prima di versare la caparra (sarebbe una tutela anche per il venditore) ma è dovere del proprietario, normalmente assorbito dall'agenzia, di fornirteli...

Oltre al custode potrebbe essere chi fa le pulizie, raramente ma capita che anzichè essere una impresa esterna sia un dipendente, seppur con uno dei contratti recentemente introdotti, a volte addirittura un condomino stesso. Va anche detto che quella frase è generica e teorica, potrebbe non...

Senza IVA nessuno, se fa fattura come contribuente minimo, altrimenti è una evasione, rischi concreti e reali una multa su denuncia di parte, per cifre contenute. Poi l'agenzia non comparirà in atto, sembrerà una compravendita tra privati (a proposito, quando leggete esorbitanti cifre di...

Mai successo, per fortuna. Ma un collega di un noto franchising per una pratica prospettata in un modo e poi impossibile (con inatteso antibagno in soggiorno anzichè dentro al bagno pre esistete) si è visto coprire 15mila euro di danni richiesti dall'acquirente al venditore il quale ha a sua...

Dovuti a propri errori, ad esempio mancate verifiche promesse ad una parte, dichiarazioni errate, documentazione sbagliata, anche semplici errori materiali che possano portare a costi per rettifiche, mancata trasmissione di documenti, violazioni involontarie della privacy, danni all'immobile...

Si però il canone seppur riscosso solo da tuo padre si riferiva all'intero non alla quota di 1/6 pertanto riscuoteva a nome di tutti, indipendentemente dal fatto che poi sia stato ripartito quanto incassato. Ovviamente vanno visti i documenti, ma se è come sembra va tenuto conto che se un...

Se non ci sono atti pubblici non c'è nessuna donazione, se la donazione (sbagliata) c'è fate ancora in tempo a contestarla, non per aver danneggiato al legittima ma proprio perchè il donante non era proprietario quindi è nulla. Ma ovviamente questa risposta è alla cieca, bisogna vedere i...

Ciao, un sottotetto non abitabile è un ripostiglio, quindi non fa parte della parte di immobile in cui si possa stare per dormire ecc, non è possibile portare il riscaldamento o fare un bagno. Riguardo la coibentazione è una questione condominiale, ne esistono pochi coibentati, se lo fosse lo...

La mia è solo un'opinione, ma è molto frequentato da chi cerca privatamente per la tradizione di questo sito. Pieno di pseudo agenzia tipo Casa veloce e "zozzoni" con dubbie abilitazioni, personalmente al momento tengo il mio logo lontano da li

Al venditore e basta, salvo che non si dimostri che l'acquirente ha "tramato" con il venditore, ipotesi (dimostrarlo) quasi impossibile. Certo l'acquirente al cospetto di un venditore dall'indole truffaldina dovrebbe fare molta attenzione, perchè per acquistare così rinuncia alla tutela...

Non è possibile rispondere senza sapere tutto al 100%, compreso i dettagli dei comuni, la posizione dell'immobile, la normativa del 2017, cosa dicono oggi gli accordi territoriali del Comune, esattamente come è stato fatto il calcolo della congruità ecc E forse, anche sapendo tutto, ci sarebbe...

La fidejussione deve essere consegnala alla firma del preliminare o prima da quanto so io, perchè è la garanzia finanziaria. Bene che la legge abbia inserito l'obbligo di trascrizione per gli immobili da costruire, questo per l'opponibilità a terzi ecc ma la fidejussione è rimasta obbligatoria...

La prima cosa che dovete sapere è che la casa vi sarà consegnata nel giugno del 2026, se non settembre. Scherzo, ma non troppo se si tratta di un palazzo di 4/5 piani. La fidejussione è un obbligo di Legge non una pattuizione pertanto potrebbe non comparire nel preliminare essendo superfluo...

Molto difficile risolvere "amichevolmente" casi come questi, credo che la via più breve sia un accordo tra avvocati (il vostro e il loro)

Puoi rivolgerti all'ufficio tecnico del Comune dove sono ubicati i terreni, loro possono dirti con certezza (si spera) se è stata violata qualche normativa, anche comunale, in base all'esatta situazione. Potresti contattarli anche via mail con delle foto, se è un Comune medio piccolo. Difficile...

Se davvero fossero decuplicati direi che sarebbe saggio da parte sua verificare, trattandosi di spese condominiali. Comunque qualsiasi condomino può attivarsi per una verifica di quel tipo, penso abbiate un elettricista condominiale.

Non è frequente ma purtroppo accade. Ovviamente non sempre i problemi sono così precoci, a volte arrivano dopo mesi o qualche anno, anche a danno di impianti o strutture nati per durare uno o più decenni. Hai fatto bene a cercare tutela tramite un legale Personalmente ho sempre un po' d'ansia a...

Si pochi dettagli, poi consideriamo le 3000 variabili progettual/social/economic/personali da qui a quando il cantiere sarà finito.

Essendo al momento solo un progetto, meglio capire se l'agenzia che lo vende o (più difficile) il costruttore abbiano un arredatore/geometra/architetto perchè sareste in tempo a far spostare una porta, una spalletta ecc adattando anche qualche dettaglio dell'immobile alle scelte d'arredamento.