Risultati della ricerca

  1. CheCasa!

    SISTER - Consultazione planimetrie on-line per agenti immobiliari

    Io l'ho inserito senza provincia (all'inizio avevo provato a mettere la provincia ma mi andava in errore).
  2. CheCasa!

    SISTER - Consultazione planimetrie on-line per agenti immobiliari

    Bisogna ricordarsi di inserire mail del proprietario...
  3. CheCasa!

    Difformità dichiarazione abitabilità con vano presente in progetto

    Forse dovresti chiedere spiegazioni al tecnico che ha reperito i documenti. Ovviamente le lettere "A", "B", "C"... non rappresentano necessariamente un subalterno e potrebbe anche essere che all'agibilità sia stata allegata la planimetria senza correzioni... o altra planimetria ancora... quindi...
  4. CheCasa!

    SISTER - Consultazione planimetrie on-line per agenti immobiliari

    Ho provato, allegato file unico in PDF con delega e documento. Planimetria resa disponibili il 24 ore. Dopo 48 ore mi ha chiamato un impiegato del catasto di Rimini per sapere se fossi riuscito a scaricare la planimetria. Mi ha anche confidato di aver ricevuto una circolare che impone loro di...
  5. CheCasa!

    Compravendita di casa con terreno

    Si notifica il preliminare condizionato all'esercizio del diritto. In questo caso il venditore può anche riservarsi il diritto di rinunciare alla vendita qualora il diritto di prelazione venga fatto valere, indicando la sua intenzione di vendere in blocco casa e terreno. Nel preliminare va...
  6. CheCasa!

    Auguriiiiiiiiiii Silvana

    Auguri!!! Un po' in ritardo... :torta:
  7. CheCasa!

    Compravendita di casa con terreno

    Per i coltivatori diretti confinanti lo staresti comunque pagando 1.000 euro. Quindi fai attenzione a questo aspetto. I coltivatori diretti confinanti hanno un anno di tempo dal rogito per riscattare il terreno al prezzo di acquisto se non risulta abbiano formalmente rinunciato...
  8. CheCasa!

    Probabile problema usucapione

    La norma stabilisce che se esiste un atto "astrattamente valido" e l'acquirente è in buona fede, anche di fronte ad imperfezioni pregresse, l'usucapione si conclude in maniera abbreviata, entro 10 anni. Per cui, se anche ci fosse stato un problema in merito alla proprietà a monte, dopo...
  9. CheCasa!

    Proposta di acquisto mutuo CONSAP + terreno a rate

    Per il valore dei terreni agricoli esistono delle tabelle prese in considerazione dall'Ade. E' sufficiente recarsi di persona per averne copia. Per quanto riguarda l'acquisto a rate... se all'interno della medesima vendita, costituirebbe una dilazione sul saldo prezzo che la banca...
  10. CheCasa!

    Probabile problema usucapione

    L'usucapione sarà stata "ufficializza" mediante una sentenza di un giudice. E, se il vostro atto di provenienza riporta la presenza di servitù di passaggio è perché queste servitù risultano inequivocabilmente presenti negli atti di provenienza o nelle trascrizioni pubbliche (altrimenti...
  11. CheCasa!

    Compravendita di casa con terreno

    Ci sono diversi modi ma nessuno può essere considerato definitivo per tutta una serie di esiti giurisprudenziali che rendono la questione articolata ed estremamente precaria. Con le visure dei confinanti è possibile interpellare l'INPS provinciale. Per privacy si possono sottrarre ma se è il...
  12. CheCasa!

    Compravendita di casa con terreno

    Ci sono aspetti diversi che vanno considerati. Il finanziamento: la banca non mutua l'acquisto del terreno e non mutua una somma superiore a quella imputata alla casa. Se ti servono 95.000,00 per l'acquisto della casa meglio sarebbe dichiarare il valore del terreno 5.000,00, fregandosene...
  13. CheCasa!

    I "numero 1" che fanno la differenza

    Sì infatti, una media di 10 vendite per ogni filiale al prezzo medio di 100.000 euro 3.000 euro di pubblicità per ogni agenzia... 5 vendite di media per ogni impiegato...
  14. CheCasa!

    Calcolo IMU canone libero e concordato stesso anno

    Se vuoi lo sconto per luglio devi fare tutto entro il 15 del mese... Viceversa lo sconto partirà da Agosto se completi tutto entro il 15 di agosto. La cosa più semplice è quella di mantenere, per il giorno, la decorrenza del vecchio contratto. Per la scadenza di pagamenti devi metterti...
  15. CheCasa!

    Calcolo IMU canone libero e concordato stesso anno

    No. L'IMU si paga su base mensile. Avrai i mesi da considerare al 100% e quelli al 75%
  16. CheCasa!

    Calcolo IMU canone libero e concordato stesso anno

    Se l'inquilino è d'accordo, sottoscrivi il nuovo contratto e risolvi quello vecchio. Trattandosi di due contratti in cedolare secca non avrai alcun costo di registrazione. Per l'IMU, la divisione in due rate fa comunque riferimento alla tassazione completa dell'anno. Quindi il commercialista...
  17. CheCasa!

    Affitto a società e cedolare secca

    Io la vedo diversamente L'esercizio dell'attività d'impresa è quello stabilito dal codice ATECO. Il fatto che una spesa venga contabilizzata, così come vengono contabilizzate anche le spese dei beni patrimoniali di una società che non rientrano nell'attività (i meri investimenti), non ha alcuna...
  18. CheCasa!

    Recesso polizza CPI multirischio CACI

    Nessuno temo abbia sostenuto che ciò che volete fare sia ILLEGALE, al limite te lo potrei aver indicato come INOPPORTUNO, dal mio punto di vista. E visto che preferisco i rapporti schietti... quale miglior modo per essere trasparenti, parlando apertamente alla banca... facendo presente le...
  19. CheCasa!

    Affitto a società e cedolare secca

    Ce ne sono almeno 3 tra il 2019 ed il 2021 tra cui alcune emesse dalla commissioni tributarie regionali.
  20. CheCasa!

    Romagna mia. notizie e curiosità dalla Riviera Adriatica

    Ed eccoci alla nuova edizione della Notte Rosa il capodanno estivo che ogni anno raccoglie orde di giovani alcolizzati ma anche tanti eventi interessanti. Per chi deambulasse da queste parti vi ricordo alcuni eventi. Il concerto gratuito in Piazzale Roma, in fondo a Viale Ceccarini di Carmen...
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