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Si tratta di un plafond. E da come lo racconti sembrerebbe quello offerto da Credit Agricol. Ciò significa che la banca, a prescindere dai tassi applicati dal mercato, investe dei soldi propri al fine di accaparrarsi nuova clientela. Se vengono rispettate le condizioni alla base del plafond il...

Anche se vieni indicato in atto che l'immobile è un ante 67 potrebbero comunque essere presenti in comune delle pratiche edilizie da consultare e dalle quali verificare la regolarità edilizia del fabbricato. E' presente l'agibilità? Per quanto riguarda la donazione, sarebbe il caso di...

Puoi acquistare un immobile al grezzo come prima casa. Pagherai le tasse sul valore venale in quanto privo di rendita catastale. Il mutuo può essere di acquisto o sal. Il mutuo acquisto non supere il 50% del valore del grezzo, generalmente. Il Sal è invece molto più complesso perchè la...

Fai leggere ad un legale esperto l'intero contratto preliminare se volessi avere ulteriori rassicurazioni.

Il compromesso appare abbastanza sbilanciato a favore del costruttore. L'importo richiesto mi sembra molto elevato (siamo nell'ordine del carico finanziario di un prestito da 300.000 restituito a 30 anni). Bisognerebbe anche comprendere a quanto ammontava il mutuo del costruttore e qual era la...

Certo. Non conscendo il trattamento economico che gli sarebbe stato riservato, perché rischiare di perdere la casa di suo interesse? Evidentemente la casa non era così interessante per loro. Ora, passiamo all'agenzia. Fermo restando che il comportamento imposto è oltremodo vessatorio e...

Il problema può essere che non gli stiano consegnando il materiale o che non si rintracci l'operaio specializzato per il montaggio. In tutti i casi e con un po' di buona volontà la banca potrebbe essere meno formale. Io farei una cosa.... Di alla banca che i lavori sono terminati e fai fissare...

Secondo me la discriminante è l'avvenuto accatastamento delle unità immobiliari che devi acquistare. Se manca l'accatastamento il perito non può individuare correttamente gli spazi oggetto di vendita. Nel caso in cui il costruttore abbia completato l'accatastamento il perito, a seconda della...

Certo

Certo. E' fattibile. Si allega al contratto una planimetria dell'immobile con l'indicazione delle aree oggetto di locazione, le eventuali parti comuni (la cucina, il bagno, il salotto, ad esempio) e quelle espressamente escluse. Si registra come locazione parziale e può essere applicata la...

Perchè non dovrebbe essere fattibile? Si tratta di un affitto parziale... se l'inquilino non necessita di residenza non comporterà alcun tipo di problema. Se l'inquilino necessitasse di residenza bisogna capire se il comune risulti favorevole a dare residenza nello stesso immobile mantenendo...

Alla perizia parlate francamente col perito e ditegli l'importo di cui avreste bisogno.

Se l'immobile è adibito ad abitazione principale (ovvero vi risiede per più della metà del tempo) non paga plusvalenza. Quindi... acquista con le agevolazioni prima casa, vi porta la residenza e... rivende senza problemi di plusvalenza. Entro un anno riacquista un'altra abitazione principale...

Dal mio punto di vista le tabelle millesimali non possono e non devono tenere conto del mutamento del valore commerciale di un bene. I criteri commerciali cambiano e ricambiano nel tempo e possono dipendere da fattori totalmente estranei alle dinamiche del fabbricato. Pensate ad un appartamento...

Nel mio comune l'accesso agli atti costa 20,20 euro e quando la documentazioni è pronta si pagano 75,00 euro di diritti di scansione. A coriano la richiesta ordinaria costa 50,00 euro, quella urgente 100,00 euro ed i documenti vengono fotocopiati nel loro formato originale mediante una...

Interviene il notaio che, contestualmente al passaggio di proprietà, raccoglie le cambiali ipotecarie per l'iscrizione nei registri immobiliari dell'ipoteca, prima di restituirle al creditore che potrà trascrivere un pignoramento immobiliare anche in seguito al mancato pagamento di una sola...

Cosa significa negato? Se il mutuo è stato declinato ufficialmente, evitate di presentare altre richieste nel breve. Se invece la pratica risulta annullata per vostra rinuncia potete optare per la chiusura dei finanziamenti ed avanzare una nuova richiesta. Fattibile una delibera al 100% ma dove...

Sì, è possibile. Generalmente si utilizzano le cambiali ipotecarie. Sarebbe consigliabile imputare gli interessi a conto prezzo in quanto sul montante interessi il venditore andrebbe a pagare un'elevata imposizione fiscale. Ovviamente si presuppone il pagamento di un importante anticipo...

Ma se la legge è legge... non possiamo citare solo quello che ci fa comodo... Perchè non parliamo di semplici ricoveri precari. Parliamo appunto di immobili che vengono "sistematicamente" utilizzati in modo improprio... Procediamo nell'analisi: questo signore che dimora nel garage come si...

Se il soggetto può accedere al proprio diritto in assenza dell'oggetto, non vedo perché le norme sull'oggetto dovrebbero soccombere... semplicemente operano su due piani distinti tra loro. Ovvio che il tribunale non condannerà il soggetto che si ripara nel garage dal freddo e dalla pioggia...