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Vi dico quello che penso... Ci sono due livelli di valutazione giuridica della questione. Il diritto alla residenza in quanto diritto "soggettivo". E' un diritto che favorisce accesso alla sanità pubblica, all'esercizio del diritto di voto, alla possibilità di richiedere certificati e documento...

Sinceramente seguirei il consiglio di @francesca63 il possesso di una quota di un terreno con reddito dominicale di 0,50 euro è talmente poca cosa da rendere consigliabile la rettifica della successione e la successiva cessione per atto notarile. Sempre che il vostro parente se ne accolli il...

Ci sono agenzie che per ogni offerta ritirano una nuova proposta d'acquisto ed agenzie che integrano la proposta dell'acquirente con una contro-proposta scritta dal venditore (io, generalmente, preferisco questa seconda eventualità). Non c'è un modo giusto ed uno sbagliato. Se le parti, prima...

Fissa un incontro con il figlio in salute e fai di tutto per recuperare la tua caparra. Accordati con l'agenzia impegnandoti ad utilizzare i suoi servizi per un nuovo acquisto senza pagare la mediazione per questa vendita. Se non riesci ad ottenere entrambi i risultati rivolgiti prontamente ad...

Ma qualcuno che lavori in banca non può rispondere con un minimo di criterio? Caro Martino, rivolgiti ad istituti che non considerano i carichi familiari come, ad esempio, Unicredit. Per mia esperienza, non dovresti avere problemi nell'ottenere un importo trai 70.000 e gli 80.000. I...

Siamo in una fase un po' particolare. Ci sono molte richieste d'acquisto. Stipendi che non si smuovono da 10 anni. Tassi d'interesse in forte aumento. Offerta di immobili relativamente contenuta. Offerta di alloggi in locazione veramente esigua. Questo significa che in agenzia entrano tanti...

Se c'è l'abitabilità verifica quanti appartamenti sono stati dichiarati abitabili e se è stata rilasciata a seguito di sopralluogo del comune. In tutti i casi meglio consultare l'ufficio tecnico rivolgendoti ad un professionista.

Ecco... sarebbe essenziale... a mio modo di vedere le cose. Sono almeno 10 anni che io lo applico su ogni trattativa: mi faccio pagare al rogito e "quasi" mai al preliminare (escludo i contratti che per volontà delle parti prevedono l'atto definitivo a babbo morto). Credo che questo già...

Ti racconto quello che penso... In Emilia Romagna rogitiamo con la relazione tecnica integrata. Un tecnico si prende la briga di dichiarare conforme l'immobile e la dichiarazione viene allegata all'atto e lo rende responsabile. L'agente immobiliare in gamba, a mio avviso, è quello che, preso...

Ci sono materiali che già si stanno ridimensionando in termini di costo. Pensate ad esempio al ferro. Quello che fa la differenza è la manodopera. Una ditta ha molte possibilità di scelta del committente e cerca quindi di massimizzare il profitto accettando solo l'appalto più remunerativo. Se...

Di questi tempi un ritardo di un paio di mesi dovrebbe essere SEMPRE messo in conto. Ritardi simili erano all'ordine del giorno quando il mercato non era drogato dai bonus, figuriamoci oggi. Come vorrebbe rogitare il costruttore, tecnicamente? Dando un fine lavori fittizio o vendendoti la casa...

Probabilmente sono state apportate modifiche in corso d'opera. Vedrai che potrebbero esserci altre piccole differenze meno facilmente individuabili (porte e finestre traslate... muri spostati oltre la tolleranza). Rivolgiti ad un tecnico per effettuare un rilievo ed un confronto con la...

Ciao Correttore, ti dico quello che penso. Se i firmatari dell'incarico si dimostrano inadempienti devono riconoscere una penale nel caso in cui il contratto lo preveda. La penale deve essere inferiore al valore del contratto adempiuto... e questo perché il codice del consumo lo prevede...

Tendenzialmente un negozio nelle zone commercialmente più importanti non è affatto un cattivo investimento. Generalmente prevede canoni in proporzione un poco più elevati (ma tassazioni meno convenienti), possibilità di richiedere fideiussioni bancarie a garanzia del canone, lavori a carico del...

Partiamo da un presupposto: sono a favore della formazione e non solo nel nostro settore. Ma la formazione deve essere un'esigenza e non un obbligo. Troppo spesso ho assistito a discenti sonnacchiosi, presenti in aula solo per ottenere un attestato od un credito. Devo però ammettere quanto sia...

Sempre le solite questioni... L'intervento dell'agente immobiliare non è obbligatorio. Perciò, se un nutrito numero di clienti (tra il 50% ed il 60% delle transazioni totali) è disposto a pagare le competenze del mediatore è evidente il suo essere perfettamente calato nel mercato. I notai...

Ciao Lillo, se stai cercando la tua abitazione principale, la valutazione economica rimane importante ma non può essere la leva principale che muove all'acquisto. Se stessi cercando ad uso investimento, probabilmente le aste potrebbero rappresentare la migliore opportunità... con le dovute...

Molte banche considerano i redditi degli insegnanti equiparati a quelli a tempo indeterminato (ad esempio Unicredit). Avrei impostato la pratica inserendo i due coniugi ed utilizzando il consap se possibile ed escludendo il garante. Tutto dipende anche dalla capacità di chi segue il vostro...

Cavolo... me lo sono perso...

A Lama, sul mare, si trovano villette indipendenti molto carine a meno di 300.000 euro. Non mi stupirebbe quindi che un appartamentino possa costare 80.000. Per quanto mi riguarda ritengo che, piuttosto che comprare un fabbricato tanto per avere un punto di appoggio, sarebbe meglio investire...