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Immagino che abbiano già rogitato la casa nuova e lui si sia impegnato a vendere entro un anno la sua. Bisogna capire se abbia usufruito del credito d'imposta per il nuovo acquisto. Credito che dovrebbe essere restituito. Bisogna capire se abbia contratto un mutuo. Mutuo per il quale dovrebbe...

«In tema di accertamento dei redditi di impresa, in seguito alla sostituzione dell’art. 39 del d. P.R. n. 600 del 1973 ad opera dell’art. 24, comma 5, della I. n. 88 del 2009, che, con effetto retroattivo, stante la sua finalità di adeguamento al diritto dell’Unione europea, ha eliminato la...

Considera che Kiron non è un franchising. Non più. Puoi quindi segnalare le tue difficoltà anche direttamente a Kiron Partner Spa

Non è possibile modificare l'intestazione dopo l'aggiudicazione ed il pagamento del saldo prezzo. Nessuno però controlla la provenienza del denaro o che il prezzo venga pagato interamente solo da uno degli aggiudicatari. Eventualmente potrete regolare le percentuali di intestazione...

Oggi ho ritirato una proposta per un lotto edificabile a 4.000,00 in più del valore richiesto. In effetti non sta scritto da nessuna parte neppure che un'offerta a prezzo pieno (che significa perfettamente in linea con quanto richiesto dal venditore e non con quanto effettivamente valga...

Che cosa intendi per rinnovo? Se il rinnovo è automatico a cosa servirebbe rivolgersi all'agenzia (sarebbe sufficiente pagare l'imposta di registro)?. Se per rinnovo annuale intendete la sottoscrizione di un nuovo contratto, magari con la determinazione di un diverso canone, magari concordato...

Sono più di 10 anni che i valori OMI sono stati declassati a mero indizio di evasione fiscale e da soli non bastano a determinare il principio dell'accertamento. Per cui nessun accertamento automatico. E' molto importante verificare lo scostamento e valutare i prezzi dei compravenduti...

L'imposta di registro è solidale tra le parti per cui se una non paga possono integralmente chiederla all'altra. Ovviamente se l'accordo è di pagare al 50% e l'inquilino ha le quietanze può, nel caso in cui versi quanto richiesto nella cartella, rivalersi sul proprietario. Per quanto riguarda...

Vi dico quello che penso. Un contratto senza caparra resta sempre un contratto. La caparra è una garanzia dell'adempimento e nulla ha a che fare con la sua efficacia. Ma se queste sono le basi del diritto, proprio per questo motivo, secondo la mia esperienza, la caparra deve esserci e deve...

Mi sembra che la tua sia una pratica assolutamente fattibile e di gradimento per la maggior parte delle banche.

Esattamente. Altrimenti ti dovrai fidare delle dichiarazioni rese in atto dal venditore che potrebbe, anche in buona fede, sostenere di venderti una casa regolare anche se così non fosse. O del perito della tua banca che per 40/50 euro si limiterà ad un'occhiata furtiva, giusto per verificare...

Dipende anche dall'epoca in cui è avvenuta la successione. Spesso quando sono trascorsi più di 20 anni si tende a soprassedere... senza che ciò crei complicazioni per la banca.

Hai diritto a che ti venga trasferito un immobile urbanisticamente conforme. Se nella tua regione non risultasse previsto per regolamento o legge, dovrai però incaricare un tuo tecnico di fiducia, a tue spese.

Non conosco il tuo caso ed un caso da solo non può costituire metro di giudizio per uno strumento che si rivolge ad una moltitudine di fruitori: per qualcuno la presenza del fondo non cambierà nulla, per altri potrà essere utile. In bocca al lupo per il tuo futuro acquisto, comunque!

Una volta un cliente mi disse di aver deciso per l'acquisto dopo che ebbi pronunciato la frase: "invidio chi acquisterà questo immobile". Probabilmente aveva percepito l'autenticità della mia esclamazione perché veramente, con le possibilità adeguate, mi sarebbe piaciuto acquistarlo. Me lo...

L'utilità c'è perchè, ad esempio, una coppia con due contratti a tempo determinato in presenza del fondo è mutuabile. E pratiche al 100% di intervento sul valore immobiliare sono accettate da alcuni istituti di credito proprio per la presenza del fondo con tassi che sono ancora assolutamente...

Il problema di queste clausole è che prendono in considerazione solo la previsione che il mutuo venga concesso o non venga concesso. Mentre, spesso e volentieri, si verificano condizioni intermedie. La pratica viene sospesa perché manchevole di un documento o viene deliberata per un importo...

Per evitare la plusvalenza devi risiederci la metà del tempo + un giorno calcolando tra rogito di acquisto e rogito di vendita. Evita quindi di trasferire la residenza in anticipo se ritieni sia plausibile vendere ad un prezzo maggiore di quello di acquisto

Ovviamente i consulenti non hanno piacere di far pagare inutili perizie a clienti incavolati e ci guardano prima... Non mancano però casi di totale incompetenza... Bisogna saper valutare anche l'affidabilità dei nostri interlocutori... Ci sono poi le pratiche "in bilico". Quelle che potrebbero...

Se avessi la residenza all'interno di questa casa rischieresti di perdere le agevolazioni prima casa e di pagare la differenza rispetto alle imposte previste per la seconda casa. Se non avessi la residenza all'interno di questa casa rischieresti anche di pagare l'eventuale plusvalenza...