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ciao @nicchianti , ti dico quello che penso. Con ogni probabilità il tuo giardino non è di tua proprietà ma in uso esclusivo e perpetuo. Difficilmente nei condomini verticali, il giardino al piano terra viene frazionato e venduto ad uno dei proprietari per implicazioni civilistiche. Così pure il...

Un'agenzia immobiliare! :D

Non risulta neppure a me, e non mi riferisco alla possibilità di dare certezze all'acquirente. D'altro canto la verifica della documentazione, in assenza di sopraluogo, non può avere una grandissima utilità. Mi riferisco al fatto che se quando ho iniziato a fare questo lavoro, mediamente non...

Ponz, penso che Rosa si preoccupasse che eventualmente risultasse coperto il difetto costruttivo dell'immobile evidenziato da chi ha chiesto inizialmente lumi. So che ti riferisci alle attività per il quale il notaio risulta a tutti gli effetti responsabile (e neuppure più di tanto perchè...

ciao @Anthony636 , secondo me devi informarti direttamento con la ditta venditrice o con il commercialista della medesima. La questione è molto semplice. La vendita dell'immobile è obbligatoriamente soggetta ad IVA se il costruttore la conclude entro 5 anni dall'ultimazione dei lavori. Superati...

No, ti assicuro, nessun riferimento. Mettevo le mani avanti perchè ho espresso un concetto con termini terra terra.

Che donna di cuore! :D

Ciao @trico75 , innanzi tutto non mi è chiaro se ti interessi sapere riguardo alla possibilità che l'atto venga dichiarato nullo o si possa annullare. La nullità e l'annullabilità sono due cose diverse. Diciamo, anche se chi legge potrebbe storcere il naso, che la nullità può essere eccepita...

Dalle nostre parti le compravendite con gli stranieri sono presenti. Tedeschi, Belgi e molti Russi, visto che l'areoporto di Rimini è collegato direttamente con Mosca. In particolare, secondo me, il cliente Russo ha un modo tutto suo di relazionarsi e ritiene indispensabile lavorare con i suoi...

No, dormiente, non è necessario. Te lo dico per esperienza personale (quest'anno ho venduto diverse casa a degli stranieri). Certamente non è necessaria l'iscrizione in tribunale per il lavoro di assistenza in un'agenzia: traduzione di annunci immobiliari, accompagnamento del cliente durante le...

Esprimo una mia considerazione, magari opinabile. Se Yuriy avesse portato i clienti in agenzie e preteso da parte loro il pagamento di una mediazione/parcella, potremmo ben dire che si tratti di un abusivo. In questo caso, secondo me, Yuriy agisce per conto dell'agenzia e dalla medesima viene...

L'esenzione IVA (senza possibilità dell'opzione e per i fabbricati ultimati da più di 4 anni) venne introdotta nel 2006 da Bersani. Sono passati pochi anni ma da allora il mondo è cambiato. Il costruttore che, all'epoca, decideva volontariamente di non immettere sul mercato parte del costruito o...

Beh la pappardella al cinghiale è una grande ghiottoneria!

In realtà Ponz sto cercando anch'io di approfondire e benchè emerga da un'analisi sommaria delle considerazioni presenti su internet un nutrito numero di casi che sembrerebbero propendere per un certo tipo di procedura (la possibilità di vendere l'intero) che è poi quella che ho affrontato nella...

Si, @Bastimento , certo ci tratta di un comento alla norma. I trattati di diritto non sono altro che questo: commento alle norme. Ti domando: che cosa si intende allora per "divisione giudiziale" dell'intero bene? La frase corretta, bada bene, è " potrà optare per la vendita della quota...

"dividere giudizialmente" credo che in questo caso significhi vendere l'intero. La divisione della comunione, comporta, nel caso in cui non sia possibile frazionare compiutamente il bene (perdonami la terminologia) e non ci sia accordo trai comproprietari, la vendita dell'intero con la...

In effetti, quanto meno sotto il profilo del mero ragionamento personale, non troverei propriamente corretto che venga aggredita una quota di immobile non gravata da debito. Nella mia esperienza personale è accaduto (ma sono passati ormai parecchi anni) e per questo ne ho scritto. Evidentemente...

i figli dei fratelli scomparsi ereditano le quote spettanti ai genitori per rappresentazione. Se uno degli eredi ha le carte in regola per richiedere le agevolazioni prima casa, le imposte ipotecarie e catastali sono fisse e non si applica il moltiplicatore. Se non vengono richieste le...

Allego questo link che mi sembra spiegare con molta semplicità la questione, naturalmente sotto una chiave di lettura che in questa discussione non mi pare condivisa. LINK

Ma no! Ci sono "agenti" che vanno avanti a forza di "notule" ormai da anni!