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Concordo pienamente con la tua valutazione. Il criterio delle teste serve proprio per evitare il monopolio nelle scelte di condominio di chi dispone di importanti quote di millesimi (che siano distribuiti su una o più unità poco importa). Se Rossi ha quattro appartamenti Bianchi tre...

Diciamo @Bastimento, che ancora non mi sono convinto. Per due aspetti: 1) per lo stesso motivo che hai citato tu non possono essere fusi neppure due immobili appartenenti ai medesimi proprietari ma con quote leggemente differenti. 2) credo che la materia catastale con valore meramente fiscale...

Nelle definizioni, non presenti sul codice civile, ma attribuite dalla dottrina, si intende per condominio minimo un fabbricato costituito almeno da due unità immobiliari, dotate di parti comuni per il quale la proprietà delle parti esclusive sia attribuita a soggetti differenti. In alcune...

Non conosco la materia a menadito ma posso indicarti cosa è successo in un caso che mi ha rigardato direttamente. L'agenzia, che vantava un credito di circa 12.000.000 di lire, ha iscritto ipoteca sull'unico bene del debitore, una quota di 1/6 di una casa ereditata. Inzialmente è stato messo...

Gianni, nessuno ha detto che tu non possa vendere al di sotto del valore catastale e potresti essere costretto a farlo se l'andamento del mercato te lo imponesse e tu persistessi nell'intento di disfarti del bene. Il prezzo di compravendita può essere anche inferiore al valore catastale. il...

Non ne dubito: Io preferisco l'interpretazione che riscontro in: La riforma del condominio Saverio Fossati sole24ore pag. 24 "Nulla sembra cambiare, però, per i regolamenti in essere perchè la nuova disposizione di legge, in quanto non diretta a tutelare un interesse di ordine pubblico, è...

Ciao @Galaphile , se ti ho mancato di rispetto o il mio post può esserti sembrato, in qualche modo, offensivo, me ne dispiaccio e ti prego di accettare le mie scuse. Quando si scrive su un forum, come hai giustamente precisato tu, non tutte le informazioni sono disponibili e, per questo motivo...

Vero, ma le ultime modifiche non hanno valore retroattivo e se un regolamento condominiale è di tipo contrattuale e non assembleare e prevede alcune limitazioni, compatibili con le disposizioni di legge pre-riforma, sono da considerarsi perfettamente valide.

Non è già più così Vedi link

Ciao @Galaphile , è tua facoltà, come ti abbiamo scritto, e per più di un motivo, ritirarti dall'acquisto. Puoi provare a forzare la mano con il costruttore per avere l'impianto di irrigazione ma tieni presente che il tuo ragionamento di avergli offerto una cifra quasi piena a fronte delle...

A parte le battute più o meno comprensibili... sono pienamente d'accordo col tuo ragionamento.

"Gli farò un offerta che non potrà rifiutare" Don Vito Corleone :) Scusami, sto perdendo il filo, il rogito non è previsto nel 2017?

Ciao @Galaphile , come ha giustamente indicato Tobia, una proposta modificata da chi la riceve, vale come una nuova proposta e necessita di una successiva sottoscrizione per accettazione da parte di chi l'aveva originariamente formulata. Non ha quindi alcun valore se sprovvista di ciò e ci sono...

Ok, ma quanti immobili sono gravati solo da un'ipoteca di una banca? Quanti sono gravati da ipoteche di più banche? Quanti sono gravati da ipoteche di banche e privati? Quando mi riferisco a "particolare" mi riferisco ad una casistica che fa parte di un sistema molto più ampio (e che...

Tu, @eldic, ti riferisci, secondo me, ad una casistica "particolare" che riguarda solo una minima parte degli immobili. Quella del cliente che non riesca a pagare unicamente le rate di un mutuo. Questa casistica, per molti motivi, è meglio gestibile, secondo me, da un'agenzia immobiliare che...

Questo discorso mi convince meno del precedente. Non conosco un caso, e dico uno, in cui il cliente non abbia raccontato perfettamente la sua particolare situazione. Perchè tacerla? Se l'agente immobiliare dovrebbe poi gestire un saldo stralcio con la banca? Quando il cliente "non racconta" è...

Credo che i primi ad aver sollevato alcune riserve se questa norma, che pure ha un obiettivo assolutamente condivisibile, siano i notai stessi. Di fatto ancora ad oggi, se non mi sbaglio, la norma non è entrata in vigore per assenza dei soliti decreti attuativi, decreti per la cui redazione si...

Il principio secondo il quale lo scostamento dalla valutazione OMI costituisca motivo di accertamento induttivo è stato superato da anni e messo in discussione a seguito di una vera e propria procedura di infrazione europea sull'Italia (l'accertamento induttivo prevede la possibilità della...

Questo sarebbe già un motivo sufficiente per non affidarsi alla banca. Non credi?

falla erogare!