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DEDA si è impegnato nell'acquisto di un immobile mediante preliminare ma al momento di rogitare il costruttore gli ha fatto presente che l'ipoteca gravante sull'immobile non poteva essere cancellata per la mancanza della liquidità necessaria all'estinzione del mutuo. Se non ho capito male...

Ciao Deda, il divieto di rogitare l'immobile gravato dall'ipoteca del costruttore è inderogabile per gli immobili il cui compromesso sia stato sottoscritto durante la fase di realizzazione dell'immobile. Questo significa che se il compromesso riguardava un'abitazione già ultimata (col fine...

Questo non è più possibile da marzo 2014 perchè la Corte Costituzionale ha dichiarato l'incostituzionalità della norma

Ciao Geppetto, ti direi che le bugie hanno le gambe corte... o il naso lungo, a sencoda dei casi, e che, prima o poi, chi le racconta verrebbe punito ma, a differenza di quanto possa avvenire nelle favole, il mondo dei tribunali italiani e tutt'altro che incantato. Potremmo definirlo incartato...

Forse Elisabetta si riferisce al fatto che le parti abbiano omesso il pagamento dell'imposta di registro, imposta rispetto alla quale esiste una solidarietà di inquilino e proprietario. Comunque... a mio avviso è evidente che non si possa parlare di contratto di comodato. Il contratto di...

Temo, Lavosco, che sia d'obbligo una procura. Potrai concordare con il notaio un appuntamento presso l'appartamento o la struttura in cui è ospitata la persona che non sia in grado di spostarsi.

Credo di aver capito che Hooded voglia sposarsi dopo l'acquisto dell'immobile soprattutto per potersi riservare un'erogazione più elevata in merito al mutuo, in quanto la banca non gli considererebbe i carichi familiari (anche se, per la mia esperienza, la banca fa riferimento allo stato di...

Mi pare dalla legge di stabiità 2011, ma io l'ho sperimentato qualche mese dopo, direttamente in fase di registrazione di un contratto.

€ 5,33 per ogni marca da bollo.

MI unisco agli auguri per Bagudi :torta: ...ma non confermo. Mi risulta che già da qualche tempo la sanzione sia stata elevata da 1/4 ad 1/3

Puoi trasferire la residenza in piemonte, nell'immobile ereditato, senza incorrere nella possibilità di perdere le agevolazioni prima casa. Puoi usufruire della detrazione del 50% o 65% sulla ristrutturazione anche della casa ereditata, con assogettamente delle spese all'IVA del 10%.

Sottoscrivi una normale proposta intestata sia alla madre che al figlio che si dovranno impegnare a cedere la piena proprietà del bene, ciascuno in funzione dei diritti e delle quote spettanti. Naturalmente, per l'usufrutto, non si tratterà di una rinuncia ma di una vendita vera e propria. In...

Fortunatamente non è un problema solo di potenza di tiro. Chi non ricorda gli articoli di giornale e gli spot televisivi di qualche anno fa con i quali alcuni importanti istituti di credito si proiettarono nel mondo della vendita delle assicurazioni auto? Ma quali sono stati i risultati in...

Se ti riferisci a quello "più grande" è assai probabile. Anche perchè una parte dell'azionariato di quel franchising è già di loro proprietà e per guidare il ramo creditizio, qualche anno fa, è stato richiamato un manager della banca di primo piano.

No, non mi è sfuggita. Qullo che ti chiedevo è completamente diverso... ma non importa.

Contrattualmente la cosiddetta "subordinazione al mutuo" può essere espressa in molteplici forme. Alcune molto generiche, altre più articolate. Ho scoperto, nel tempo, che è facile sbagliarsi e che non è così semplice mettere per iscritto quanto potrebbe garantire sufficientemente il venditore...

Perchè un cliente dovrebbe appoggiarsi ad una banca per vendere un immobile? Per il fatto che non riesca più a pagare il mutuo? Ma in questo caso è plausibile che l'istituto di credito sia più interessato a recuperare il proprio debito, il più rapidamente possibile, piuttosto che permettere al...

Un consiglio. Semplice. Cambia banca. La maggior parte degli istituti di credito non avranno alcun problema ad inserire la tua compagna sia come cointestaria del mutuo che come cointestataria della casa o, comunque, a farla intevenire come terzo datore d'ipoteca.

Qui non si tratta di disponibilità o di tutela dell'acquirente (che in un preliminare ad effetti anticipati può ben dirsi comunque la parte forte). Abbiamo semplicemente parlato dell'ipotesi che l'IMU venga posta a carico del venditore. Questa pattuizione non implicherebbe automaticamente il...

La caparra è rateizzabile per unanime indicazione della cassazione, e quindi non tanto dal punto di vista commerciale quanto per prassi giuridica.