Risultati della ricerca

  1. CheCasa!

    Amnesty for 'truce'

    Forse non ti sei accorto che non è più bannato?
  2. CheCasa!

    Annunci di vendita messi da agenti che si fingono privati

    Spero che all'interno del forum ci sia ancora qualcuno che sappia riconoscere chi trolleggia e sappia applicare il giusto rimedio...
  3. CheCasa!

    Mutuo e cambio lavoro

    Ha scritto qui proprio per trovare un buon consiglio. Se si rapporterà per tempo con la banca troverà sicuramente una soluzione al problema. Quale istituto di credito vuole perdersi lo statale col posto fisso?
  4. CheCasa!

    Mutuo e cambio lavoro

    Ma chi ha scritto che lo debba tenere nascosto. Ovviamente il cliente deve far presente alla banca il cambio lavoro non appena ne abbia certezza. E tutto si concluderà positivamente. Vorranno certamente vedere il nuovo contratto e la prima busta paga. Nella peggiore delle ipotesi che i tempi...
  5. CheCasa!

    Mutuo e cambio lavoro

    La tua posizione non ha logica. Al limite un direttore fifone di una grande banca potrebbe richiedere l'aggiornamento della delibera, che a parità di reddito, verrebbe nuovamente concessa. Quale sarebbe il rischio mutato per l'istituto di credito? Fosse un dipendente privato potrebbe cambiare la...
  6. CheCasa!

    Annunci di vendita messi da agenti che si fingono privati

    Un agente immobiliare che si finge privato certamente non per ricevere più chiamate ma per evitare di pagare l'abbonamento al portale non si presenta molto bene. Anche perchè gli annunci dei privati, a meno che non vengano sponsorizzati economicamente, finiscono agli ultimi posti e svalutano...
  7. CheCasa!

    Mutuo e cambio lavoro

    Se c'è la continuità lavorativa, il contratto di lavoro è statale, indeterminato, con remunerazione similare e senza periodo di prova non ravviso particolari problemi.
  8. CheCasa!

    Comprare prima di vendere, vendere prima di comprare o.

    Secondo me non esiste una risposta così semplice al quesito che poni e non c'è una regola fissa. Se puoi trovare un acquirente in grado di attendere 12 mesi che tu possa reperire la casa nuova, esisterà anche un venditore che sarà disposto ad aspettare 12 mesi affinché tu possa perfezionare la...
  9. CheCasa!

    Atto Notarile di Integrazione o Procedimento di Usucapione?

    Direi di no. L'usucapione si conclude favorevolmente soprattutto nel momento in cui nessuno faccia opposizione. Generalmente, non essendoci i presupposti per fare opposizione, gli eredi neppure rispondono. E' possibile anche che si consultino con un legale per comprendere se ci siano i...
  10. CheCasa!

    Atto Notarile di Integrazione o Procedimento di Usucapione?

    Se non ho capito male, l'immobile, un'unica unità immobiliare disposta su due livelli, viene venduta nel 67 in assenza della rappresentazione planimetrica. Poichè nella descrizione il notaio dell'epoca identificò solo un piano e non esistevano planimetrie catastali, il notaio di oggi si...
  11. CheCasa!

    La formazione tecnica. Quali sono le opportunità per gli agenti immobiliari?

    Era proprio a quello cui volevo riferirmi. Quando ho iniziato a lavorare 25 anni fa diciamo che ho finito per formarmi sul campo e grazie agli eventi promossi dal franchising di cui facevo parte. Oggi mi accorgo che certe competenze non si possono recuperare strada facendo. In particolare mi...
  12. CheCasa!

    Finalmente ( a mio parere almeno ) delle regole sensate per gli short rent ( affitti brevi )

    Le normative sulle locazioni turistiche di molte regioni erano quasi più stringenti. In Emilia Romagna prevedevano massimo 3 appartamenti da locare per non più di 180 giorni all'anno. La proposta di legge nazionale ne prevede 4 da locare 365 giorni all'anno per evitare di essere riconosciuti...
  13. CheCasa!

    La formazione tecnica. Quali sono le opportunità per gli agenti immobiliari?

    Una riflessione leggendo le vostre risposte. Penso che ragionare sulle problematiche sorte nel gestire le proprie pratiche con la lucidità di una persona "esterna" come mi pare faccia @ingelman sia estremamente importante e possa aiutare la crescita professionale. Di @ingelman condivido anche...
  14. CheCasa!

    La formazione tecnica. Quali sono le opportunità per gli agenti immobiliari?

    Cari colleghi. Vi sottopongo un quesito che mi sta molto a cuore. Sono ormai anni che vengo bombardato da proposte di formazione legate al PNL, alla leadership, alle tecniche di vendita, al social media marketing. Ben inteso, non nego a quest'area della formazione una propria dignità ed utilità...
  15. CheCasa!

    Poca trasparenza in fase di proposta d'acquisto?

    Le clausole di subordinazione possono essere le seguenti: - Se NON comunico l'ottenimento del parere di fattibilità entro una DETERMINATA DATA la proposta NON si perfeziona. - Se NON comunico il NON ottenimento del parere di fattibilità entro una DETERMINATA DATA la proposta si perfeziona (il...
  16. CheCasa!

    Sfratto morosità

    Immagino che lo sfratto sia per morosità e non per finita locazione... Tuttavia resta valido l'art. 55 della legge 392 del 78 che permette all'inquilino di pagare i canoni arretrati, oltre agli interessi ed alle spese processuali per essere reintegrato nel contratto, anche in udienza dal...
  17. CheCasa!

    Poca trasparenza in fase di proposta d'acquisto?

    Facciamo un po' di chiarezza. Il fondo CONSAP non si esaurisce al 30 settembre. Termina il 30 settembre il "prodotto" Consap under 36 che prevede la copertura all'80% (al posto del 50%) per altro salvo nuove proroghe. Non sappiamo se chi ci scrive si riferisce al CONSAP ordinario al 50% o al...
  18. CheCasa!

    Garage da regolarizzare in cortile condominiale

    leggendo quanto scritto dal Fedefm Non ho dato per assodato che gli atti traslativi fossero successivi all'accatastamento. Anche se poi lui parla di proprietari. Queste situazioni mi capitano spesso con le case ex ACER e generalmente mi sono trovato nella situazione che ho descritto... corte...
  19. CheCasa!

    Comproprieta venduta

    Mi sembra un errore troppo grossolano per un notaio che si sarebbe dovuto fidare esclusivamente della successione senza effettuare la verifica della proprietà in conservatoria, verifiche che sono obbligatorie e profilano la responsabilità di chi le deve effettuare. Anche il catasto non avrebbe...
  20. CheCasa!

    Garage da regolarizzare in cortile condominiale

    Ciao Fedefm ti dico come la penso. Il catasto non è probatorio nè dell'urbanistica, nè per l'individuazione della proprietà. Va quindi effettuata una ricerca sugli atti pregressi per avere delle certezze. Ammettendo che le autorimesse siano state costruite sulla corte condominiale, per...
Alto