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Pag. 44 del Vol.2 Guida alla tassazione degli immobili Cessione e Compravendita I. A cura di Michele Brusaterra Sole24ore Il quale evidenzia come l'imposta sostitutiva si colleghi alle norme IVA e di imposta di registro sull'acquisto della prima casa. Non si riuscirebbe quindi a capire perché...

Secondo me sbagli l'approccio. Prima dovresti farti un business plan di ciò che potrebbe andare nella tua zona. Dei ricavi previsti. Del tipo di domanda che potresti intercettare. Poi dovresti chiedere ai tecnici se il fabbricato possa essere adeguato rispetto alle esigenze del mercato ed...

Meglio lasciar perdere con i link. Acquistate dei buoni manuali cartacei. E' evidente che anche chi scrive sul link confonde tra prima casa ed abitazione principale... in effetti, se leggete le norme sull'IMU anche il legislatore a volte commette la stessa imprecisione... E soprattutto...

La subordinazione al mutuo nell'acquisto di una nuova costruzione è già di per sè una grande concessione da parte del costruttore il quale, da una parte si impegna a restituirvi gli anticipi se non dovessero concedervi il finanziamento, dall'altra paga la fideiussione sugli anticipi anche...

Vi dico come la penso io... Ha ragione il proprietario. Il canone di affitto viene pagato su base mensile e non giornaliera. Così pure la disdetta viene effettuata su base mensile e non in termini di giorni (non devo disdire 180 giorni prima ma 6 mesi prima!). Quindi per non computare il mese...

La plusvalenza la paghi se non hai adibito la casa ad abitazione principale per più della metà del tempo calcolato tra il giorno del rogito di acquisto ed il giorno del rogito di vendita. Il ravvedimento operoso per le imposte PRIMA CASA che devi fare entro i 12 mesi dalla rivendita ti fa...

Se vuoi essere sicuro, invitali comunque ad esercitare il diritto di prelazione. Io, personalmente, ritengo che il diritto maturi in riferimento alla disdetta e non alle modalità di rilascio dell'immobile che, presumibilmente difficilmente finiranno per coincidere con la conclusione effettiva...

Assolutamente sì se impatta sul decoro architettonico. E direi che potrebbe servirti l'unanimità del condominio. In effetti non si tratta solo di un cambio di destinazione di un'unità immobiliare privata, che non impatta sul condominio ma di un mutamento che impatterà quasi sicuramente sul...

Visto che ci sono solo 3 bagni, dividerei in 3 appartamenti o valuterei la possibilità di aggiungere dei servizi igienici in più per fare un affittacamere... Generalmente il bagno in comune non lo vuole più nessuno a meno che non serva un appartamento con più stanze occupate dal medesimo...

Facciamo chiarezza. Ci sono agevolazioni che riguardano la PRIMA CASA ed agevolazioni che riguardano l'ABITAZIONE PRINCIPALE. L'imposta sostitutiva del mutuo (così come tutte le imposte legate all'acquisto della casa) riguardano le modalità di acquisto dell'immobile. Quindi rispondono alla...

Se il tribunale ti ha dato ragione io pagherei con causale "canone di locazione". Il contratto risulta in essere ed il fatto che non sia stato prorogato all'agenzia delle Entrate non significa che il contratto abbia perso la sua validità. A differenza della prima registrazione, gli adempimenti...

La legge ti impone di trasferire la residenza nel comune in cui acquisti la prima casa o in cui ha sede la tua attività lavorativa. Ma non specifica per quanto tempo ce la debba tenere. Quindi puoi decidere anche di spostare la residenza nell'appartamento che prenderai in locazione e di...

Diciamo che più che bassezza si tratta di una truffa. Se ho pattuito un prezzo + IVA (che è un'imposta versata allo stato caricata sul consumatore finale) e l'IVA non c'è, farla pagare risulta una vera e propria truffa.

Parliamo di aspetti meramente legali. Perchè ci possa essere un "Rent" è necessario che si paghi un canone. Se non esiste un canone allora la detenzione avviene necessariamente a fronte di un comodato gratuito. Perciò, in questo caso, il contratto che si conclude è più probabilmente il...

Prima di tutto, se il termine non è perentorio (e di solito non lo è) risulta necessario inviare una diffida ad adempiere per sottolineare chiaramente che il ritardo non risulta gradito ad una parte. La diffida prevede una ulteriore proroga di 15 giorni dal ricevimento della comunicazione e...

Per aprire un'agenzia non servono particolari capitali. Perciò sarebbe auspicabile che chi si prende le responsabilità (è più questa la questione che non quella di chi debba o non debba intraprendere le trattative, nella pratica) è giusto che abbia una posizione se non preminente almeno paritetica.

Ieri alle 18 ho inviato una seconda richiesta. Evasa questa mattina alle 9. Direi quindi che a Rimini funziona abbastanza bene. Per il momento.

Affitti brevi... in Emilia Romagna è consentito affittare non più di 3 appartamenti per non più di 6 mesi all'anno. In caso contrario si svolge un'attività professionale, bisogna aprire una partita IVA, versare i contributi INPS, pagare un commercialista... con ovvio e conseguente innalzamento...

Se il condomino ha richiesto l'autorizzazione al costruttore per l'utilizzo gratuito dell'immobile e gli è stato all'epoca concesso, il condomino non eserciterebbe il possesso ma la detenzione del bene in virtù di un comodato gratuito verbale. Sarebbe già sufficiente dimostrare questo per...

Ma per l'estrazione bisogna entrare in un altro menù: loro non ti mandano più niente.